逸和龍柏飯店如今是順圓地產最重要的資產，也是公司淨利潤的主要來源。
這也是孫健還清滬海農信社65億元貸款的原因之一。
原滬海地產旗下有一家注冊資本金3000萬元滬海宏信房地產公
司，擁有財務行政人員、工程技術人員、銷售營銷人員和客戶售後人員97人，建築業務交給其他建築公司，裝修完古北倫敦伯爵豪園，周正益打算投資7000萬元，滾動開發位於吳中路、占地142萬平米，規劃40萬平米建築麵積的宏興花園小區，但周正益5月28日突然被正式拘留，所有銀行對周正益旗下企業全部停貸，提前收回貸款，宏興花園小區工程第一期工程剛打好地基，由於缺乏後續資金被迫停工，員工放假，時間一長，人員流失，建築公司撤走，公司瀕臨解散。
宏興地塊是周正益2000年花費21億元購買的住宅用地，去年以34億港元的價格注入滬海地產。
順圓地產入主滬海地產後，位於興業大廈的原滬海地產總部遷移到位於黃浦路的順圓地產（滬海）集團總部大樓，孫健、張斌、高進
才和李友華在總部大樓會議室，接見了總經理李宏斌和6個中層，邀請大家加入順圓地產集團。
42歲的李宏斌是周正益從原黃浦建築公司高薪挖過來的人才，
是得力乾將之一，如今麵臨選擇，眾人當然願意加入順圓地產集團。
撤銷滬海宏信房地產公司，變更順圓地產（滬海）集團第七房地產公司，李宏斌出任第七房地產公司總經理，負責建設順圓宏興花園小區（宏興花園小區變更）。
順圓地產按照合同，將順圓宏興花園工程項目委托給順圓地產（滬海）集團建設，質量和品牌更上一層樓，皆大歡喜。
瀕臨爛尾的宏興花園小區涅槃重生。
順圓地產集團雖然是順圓地產公司的控股公司，但順圓地產集團的龐大資產全部注入上市公司不可能一蹴而就，需要多次向特定投資者增發新股，募集資金購買順圓地產集團的資產，最終實現順圓地產集團整體上市。
順圓地產要有效益，投資者們能賺到錢，願意投資，需要孫健親自運作。
不差錢的孫健沒有必要做假，已經將這個任務交給百富勤證券公司和HTIC證券公司。
9月25日，順圓地產發布公告和2003年半年報（沒有通過會計師事務所審核）。
9月18日，順圓地產還清拖欠滬海農信社的6637億港元的貸款本金和利息，取消抵押，拿回逸和龍柏飯店、宏興地塊和峻嶺廣場地塊；作為債權人，順圓地產取得安永會計師事務所托管的新農凱所有的138億港元。