天工設計院的陳文,說好了第二天來明升公司,沒想到臨時有事,幾天後才來找明月,明月帶著陳文等人實地考察了建桃膠膏廠的地址,
陳文帶著他的團隊風塵仆仆地趕到了明升公司,臉上帶著歉意和一絲疲憊,但眼神中更多的是專業和專注。明月雖然等了幾天,但深知好的設計需要時機和準備,並未多言,寒暄幾句後便親自帶著陳文一行人前往那塊預備建設桃膠膏生產廠的場地。
陳文一進入場地,仿佛變了一個人,之前的疲憊一掃而空,眼神變得銳利而明亮。他並沒有急於發表意見,而是默默地沿著場地的邊界走了一圈,時而駐足遠眺,時而蹲下查看地麵的情況和土壤狀態,這是陳文養成的習慣,雖然對廠房建設影響不大,但這是他了解場地整體環境的一種習慣。他的團隊成員則分散開來,有的測量尺寸,有的拍攝照片,有的記錄數據,分工明確,效率極高。
明月跟在一旁,簡要介紹著情況:“陳工,這塊地之前是一塊荒地,基礎設施不完善,不過水電接入都比較方便。西邊那邊規劃的是未來原料入口,東側要修一條主乾道,作為成品出口和物流通道……”
陳文一邊聽,一邊微微點頭。他走到場地中央,環視四周後,終於開口,語氣沉穩而專業:
“蕭總,這塊地的基本條件確實不錯。優點很突出:首先,地勢平坦開闊,麵積足夠,為我們後續的總體規劃提供了很大的靈活性,無論是功能分區還是未來的擴展,都有充足的空間。但是,正如您所說,基礎設施底子不好,要增加不少前期成本和設計時間。”
他話鋒一轉,指向幾處地方:“不過,也有一些挑戰需要我們通過設計來巧妙化解。場地整體呈長方形,主立麵朝西。夏季西曬會比較嚴重,對於生產車間,尤其是對溫度有一定要求的食品膏體生產區,這會增加空調能耗。我們在設計時,需要考慮采用高性能隔熱材料、設置遮陽係統,或者通過合理的建築布局,將輔助空間布置在西側,形成緩衝。”
陳文看了看,接著說道:“現還條件利用,前麵是你的明升公司,我們可以把排水直接接入明升公司的地下排水管道。我們需要精心設計內部的流線,確保原料進入、生產加工、成品出廠、人員流動這幾條線清晰、高效、互不乾擾,避免交叉汙染,這對於食品企業至關重要。雖然是工業廠房,但桃膠膏屬於健康食品,我們的建築形象也應該傳遞出潔淨、現代、自然的感覺。可以考慮引入一些綠化景觀設計,比如在廠區入口、員工休息區設置庭院,提升整體環境品質。”
明月聽得非常認真,不時點頭,陳文指出的這些問題和思路,正是她所期待的專業視角。
回到明升公司的會議室,陳文團隊立刻打開了筆記本電腦和投影儀,將根據前期溝通和這次實地考察後初步優化的概念性設計方案展示給明月看。
“蕭總,結合我們剛才看到的現場情況,這是我們初步形成的設計構想。”陳文拿著激光筆,指向屏幕上的總平麵圖。
“您看,我們采用了清晰的‘u’型布局。西側這裡是原料驗收與倉儲區,緊鄰原料入口;中間是核心的生產車間,按照生產工藝流程,前處理、萃取、濃縮、調配、包裝一字排開,流水線作業,效率最高;東側是成品倉庫、檢測中心和物流出口。辦公研發樓我們獨立設置在南側,靠近園區主入口,環境相對安靜,與人流物流分開。”
陳文喝了一口水,接著說:.“建築風格我們采用現代簡約風格。主色調以白色和淺灰色為主,搭配深色線條和玻璃幕牆,體現潔淨和科技感。針對西曬問題,生產車間西立麵我們設計了垂直遮陽格柵,既解決了防曬問題,又形成了富有韻律感的立麵效果。屋頂我們預留了未來安裝太陽能光伏板的可能性。”
…………
陳文講解得條理清晰,重點突出,不僅展示了宏觀布局,也深入到了關鍵細節。每一處設計都力求回應場地的特性和桃膠膏生產的特殊要求。
明月看著圖紙,眼中流露出讚賞和興奮的神色。陳文團隊不僅看到了場地的現狀,更看到了它未來的潛力,並通過專業的設計將其藍圖清晰地繪製了出來。
“陳工,非常精彩!”明月由衷地說道,“你們的考慮非常周全,既利用了優勢,也完美地解決了潛在的缺點。尤其是對流線和潔淨度的把握,正是我們最關心的。看來這幾天的等待是完全值得的!”
接下來,雙方就一些細節進行了更深入的探討,會議室內充滿了高效而專業的交流氛圍。這次遲來的考察和圖紙說明,為項目的順利推進奠定了堅實的基礎。
明月問:“陳工,這廠房及配套設施的修建,大約要多少資金?”
陳文謙虛的說:“這個我仔細算過,根據以往經驗,大約要七千萬到九千萬。”
“新廠的食堂可不可以不建,用我們明升公司原有的食堂?”
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“我建議要隔開,因為保健品生產對衛生要求極嚴,如果工人來回走動,身上沾一根布絲,掉到了產品中,如果讓人吃時發現,就是天大的問題!”
明月深深的吸了一口氣:“好的吧,看來一分也省不下來。”
陳文知道,現在擺在明月麵前的最主要的是資金問題,而且廠房建在農村,雖然用地,原料來源都有一定優勢,但其他方麵根本不具備任何優勢!
“蕭總,我善意的提醒一句,投資風險極大,你要好好考慮一下,如果你決定撤銷投資,我們雖然做了很多工作,也不會收你一分錢的。”