“如果想要在短時間內將城南的熱度炒起來，我倒是有個好的建議。”聽到張恩鶴的安慰後，程萬裡的表情稍稍平緩了一些。
“哦，你說。”張恩鶴頓時來了興致。
“可以打造住宅、休閒、購物、娛樂於一體的商業綜合體，城南眼下還處於一片未開發的處女地，剛好適合開發這種超大型項目。”
“最為關鍵的是這種超大型項目可以快速的提升熱度和形成規模。”
“拚產業拚經濟，城南肯定不如天鵝湖片區，可城南也有自身的優勢，因為是未開發的處女地，環境受到的汙染比較少，我們可以將這一點作為最大的賣點。”程萬裡緩緩說出了自己的判斷。
不得不說，程萬裡作為江海省地產開發的老炮，對於城南地產開發還是有著非常清晰且準確的判斷。
天鵝湖片區之所以能有如此高的熱度，最大的原因還是天鵝湖片區擁有一大批高科技企業。
可城南顯然不可能重複天鵝湖片區的模式，但城南並不是一無是處，環境優美就是該片區最大的優勢。
一旦省政府及其直屬機構搬遷至城南，那將帶去一大批擁有高消費能力的人群。
沒錯，論消費能力，恐怕沒有哪個群體能比體製內的人群相提並論，這些人對於住房的要求有著極高的要求，而城南片區如果開發的好，恰恰又最能滿足這批人的需求。
張恩鶴雖然沒有說話，可從他臉上明顯能看的出來，他對程萬裡剛才的一番話非常的感興趣。
甚至可以說程萬裡這番話深得他心，他關心的從來都不是江海省經濟的發展，他來江海省唯一的目的就是搞錢，搞錢，還是他媽的搞錢。
張放鳴在江海隻可能隻有一個任期，所以張恩鶴必須抓緊時間，安心搞經濟，那得等到猴年馬月去。
所以最好的辦法是搞一大堆概念，短時間內提升城南片區的熱度，讓張恩鶴可以賺一波快錢。
至於繁華過後會留下什麼，那似乎不在張恩鶴考慮的範圍之內。
“另外還有最重要的一個點，城南要想發展，那就必須要做好交通。”
“眼下這條通往城南的大道太窄了，需要大幅度的拓寬。”程萬裡想了想後建議道。
要想富先修路，房地產發展同樣是如此，如果沒有好的交通，那一切都是枉然。
“拓寬就沒必要了，江州市將規劃一條直通城南的主乾道。”張恩鶴大手一揮，直接透露道。
程萬裡聞言立即喜上眉梢，這就是權力的魅力，當年李煥之所以能在風華園項目上大賺特賺，不就是靠的楊衛東大手輕輕一揮嘛。
沒想到如今他也能品嘗到這種隨心所欲的滋味。
“光有主乾道還不夠，還要有地鐵。”程萬裡接著說道：“江州市正在大規模的修建地鐵，據我所知，現有的地鐵規劃中暫時還沒有城南板塊納入進去。”
“如果能將地鐵延伸到城南，那城南的熱度將更加高。”
自2008年以後，為了拉動內需，國家開始在各個省會城市批複建設地鐵線路，江州自然也不例外。
不過在現有的地鐵規劃中，城南暫時還沒有納入到通地鐵的範圍內。
地鐵對城市發展的意義不言而喻，通地鐵和不通地鐵的板塊，房價可能要差上兩千以上。