“直白一點？寺廟裡麵解個簽還得收費呢，你這空口白牙的有點不合適吧？”李煥對著他打趣道。
“哥，你是我親哥成不成？”駱賓摟著李煥親昵說道。
“服了你了。”李煥實在不習慣被個大男人給摟著，一臉嫌棄的說道。
“那到底是咋回事？你給我細細說一下。”被嫌棄的駱賓絲毫不覺得尷尬，反而催著李煥趕緊說。
“是啊，快點，我也想聽聽。”一旁的黃鑫海也插了一嘴。
“我的判斷是華國的房地產市場總體趨勢是下降的，但不會一蹴而就，甚至中間會有所反彈，也會出現一些意外事件。”
“可無論怎麼變，都無法改變整個房地產持續下行的趨勢。”李煥想了想後解釋道。
“你的意思是說眼下的這個低穀還不是終點？”駱賓神色嚴肅的問道。
“與其說不是終點，倒不如說這隻是下行的起點，華國房地產市場最美好的時間段已經過去了，未來十年甚至是二十年，華國房地產都需要替過去的舉債發展來買單。”李煥不無蕭索感慨道。
此言一出，駱賓和黃鑫海倒吸一口涼氣，他們對於華國房地產市場下行有著一定的心理準備，可沒想到李煥說的這種嚴重程度。
“那華國房地產市場就真的一蹶不振，徹底沒有希望了嗎？”駱賓接著問道。
“從短期看，這次的下行區間會持續兩到三年，接著會有所反彈，迎來一波小的回暖，可回暖過後，接下來就是漫長的寒冬了。”李煥想了想後回答道。
房地產市場對於華國經濟的重要程度不言而喻，且不說房地產上下遊產業鏈帶動了多少就業，貢獻了多少gdp。
更為關鍵的是，很多內陸城市的發展都是在靠著土地財政在支撐，一旦房地產市場不景氣，土地賣不出去，這些城市彆說發展，連正常維持都成問題。
從中央政府的角度而言，為了經濟更加可持續，更加健康的發展，當然是希望對產業進行升級，擺脫這種完全靠賣地發展經濟的模式。
而且最為重要的一點是，當全民都被房子所綁架後，消費市場極度萎縮，讓國家的經濟持續疲軟。
為了刺激國內消費市場，隻能限製房地產市場，避免更多的資金流入到這個無底洞當中，從而拯救一下國內已經非常脆弱的消費市場。
但從地方政府而言，賣地就是最容易的賺錢模式，有這種簡單模式，那為何要走困難模式？
更何況土地財政養活了地方上一大批的既得利益者，這些人當然是不想拋棄這種土地財政模式。
任何的政策都需要人去執行，中央當然可以出台一些限購政策，可問題是這些政策需要地方政府去執行。
不同的利益訴求就導致了有些政策在執行過程中出現扭曲和變形，這也是房地產市場出現起伏的原因。
可以說這就是中央和地方的利益博弈。
但在華國，中央對於地方政府有著極其強大的掌控力，所以房地產市場下行的大趨勢是沒有辦法改變的，即便中途有波折，有起伏。
“那長期看呢？”駱賓有些不甘心的問道。
“都說上海的房價高，可如果和紐約的房價一對比，那還高嗎？”李煥並未直接回答，反而問出了一個看似無關的問題。
“上海怎麼可能和紐約對比？”駱賓搖了搖頭後反問道。