“三百個億？搞房地產……說實話，不算寬裕啊！要不再撬點杠杆？”
他在心裡盤算著，總覺得這筆錢對付眼下的局麵有點緊巴巴的。
畢竟對手那麼多，一個個都不是省油的燈。
可轉念一想，自己還真不用太擔心。
眼下大多數房企都是靠借錢撐起來的，賬麵看著光鮮，實際全是債。
負債率動不動就八九成，搖搖欲墜。
但升華地產不一樣，幾乎是空著手也能上桌打牌——背後站著的是家底厚實的升華集團，誰見了都得高看一眼。
這種企業去銀行貸款？銀行搶著往你懷裡塞錢還來不及呢！
“去，把現在在燕京的高管全都叫過來，會議室開個短會，馬上！”
彭經理朝剛進來的秘書招了招手，直接下了指令。
秘書一點頭，立刻出去張羅這事。
十幾分鐘過去，會議室裡人齊了。
彭經理坐在主位上，開門見山：“今天召集大家就是為了一件事，接下來我們要擴業務，除了酒店之外，全麵鋪開房地產布局。
你們都說說，眼下哪條路走得通？”
話音剛落，發展規劃部的負責人舉手發言：
“彭總，咱們目前短板確實在非酒店類地產上經驗少。
但你看現在大城市的趨勢，不少年輕上班族都在外租房，壓力大得很。
我們不如搞一批靠近寫字樓的單身公寓，專做租賃。
定價親民一點，走量的話，收益絕對可觀。”
這話一出，其他人也開始點頭。
彭經理摸了摸下巴，露出認可的表情：“這主意不錯，先拿燕京試水，要是行得通，全國推。”
選燕京，當然也有原因——那兒的地皮資源緊張，但他們有優勢。
大夫人是誰？現任燕京市市長！多少事，一個電話就能順下來。
不過他也清楚，這事也不是全無風險。
最大的麻煩就是拆遷戶，這些人一旦扯皮，賠款能吞掉一大塊利潤。
城市建設中最燒錢的環節之一，不就是這些補償嗎？避不開，隻能硬著頭皮上。
“老總，要不咱們在房子的布局上多動點腦筋？還有那個零公攤的點子，可以再往深了挖一挖。”
設計部經理也插了話。
說實話，現在市麵上很多開發商在公攤這塊真是夠缺德的，簡直把人當韭菜割，割得又狠又徹底。
普通老百姓買個房，愣是被整得連實際麵積都算不清。
可那些高端樓盤呢？人家壓根不搞這一套，等於就是明擺著欺負老實人，有錢人反倒不受這氣。
“老總，眼下最頭疼的還是地皮的事兒。”商務部經理接過話頭，“現在的建設用地，基本都被那幾家大地產商攥在手裡。
他們彆的本事沒見多強，圈地可是一套一套的，動作快得很。”
目前公司的發展方向，跟這些老牌房企完全不對付。
人家巴不得你什麼都建不起來，省得出來攪局。
這邊升華地產正開內部會，那邊悄無聲息地殺進了民用住宅市場。
整個行業立馬就起了風浪。
所有做生意的人都嗅到了味兒——升華集團這是要掀桌子啊！
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