倘若他能在海藍辦廠造汽車，那對海藍的經濟而言，絕對會是一件大幸事。
眼下的海藍，真的是太窮了
“行，那你多留意一下，一有消息就通知我，如果有可能，我會不惜一切代價將它拿下。”李亞東笑著說。
“好”顏瑋嫻用力的點頭。
對方顯然沒有領悟她所謂“幫”的含義，她不僅會留意，還會動用自己在海藍的一切關係，努力促成此事。
顏瑋嫻走了，李亞東親自驅車將她送到關口。
臨彆之際，在顏姑娘的強烈要求下，李亞東送上了一記擁抱。
倒也沒有太多彆的想法，隻當顏姑娘從小在國外長大，習慣了某些禮節罷了。
花了小半月的時間，黃德平終於將一份大型物業的收購案，交到了李亞東手中。
這份文件很詳儘，其中涉及的物業數量多達十一處，幾乎遍布整個香港，不光有物業的介紹與圖錄，還有物業背後的持有者資料，以及他們的初步報價。
顯然，這些物業黃德平不但親自物色過，還與其持有人，已經有了第一次碰頭。
“不錯，很好”李亞東坐在彆墅一樓客廳的沙發上，看得頻頻點頭。
黃德平的能力，可見一斑。
最優秀的員工，絕對不是那種能按時按量完成老板交待任務的人，而是那種能想老板所不想，超額完成任務的人。
首次任務便得到老板的誇獎，黃德平也是高興異常，適時地給出了自己的意見，“老板，我個人覺得，第三份資料和第七份資料中，這兩處寫字樓，都是很不錯的選擇。一處位於中環，一處位於銅鑼灣，都是相當好的商業地段，而且樓齡很新，都不超過五年，若非這次股災讓持有者損失慘重，他們肯定不會拿出來賣。這兩處物業我做過調查，去年的全年租金一個是兩千五百萬，一個是兩千七百萬，而且保持穩定增長的狀態，拿下其中任何一座，都是穩賺不賠的，單是租金，預測就能讓我們十五年內回本，而以眼下房地產的發展趨勢來看，大樓本身的潛力，也是巨大無比。”
“哦”李亞東讚賞的看了他一眼，想不到他私底下還做了這麼多功課。
若真論對香港房地產未來走勢的了解，這個世界上恐怕沒人能比得上李亞東。
實際上以他看來，這十一處物業，買下任何一處，都是穩賺不賠的。
隻是有幾處所處的地段稍強人意，未來的回報率會低一些。
相比較起來，他如果將這些資金投資到彆的地方，或許會有更大的收益。
當然，那也僅限於他。
對於其他人而言，買來就是賺了。
他聽從黃德平的建議，眼神在第三份資料和第七份資料上，著重留意了一下。
位於中環的這幢寫字樓，他倒是知道，就在港灣大廈不遠處，多少層他沒數過，不過黃德平的資料上倒有寫，二十八層，持有者報價48億。
位於銅鑼灣的這幢寫字樓，李亞東似乎沒見過，樓層要矮一些，隻有二十三層。
不過從它的租金收益還要高過中環寫字樓中，就不難看出，所處地段顯然更好。
所以它以二十三層的建築，報價51億，也在情理之中。
這時，李亞東就想起了上輩子曾看過的一則新聞，還是關於劉鑾熊那家夥。
在二零一六的時候，劉鑾熊分拆了自己位於灣仔的夏愨大廈的十六層樓麵。
注意，是分拆，而不是整體出售。
夏愨大廈樓高二十七層，有幾層早年已經出售。
而就是這十六層樓麵，每層卻是接近五億港幣的售價，從這十六層樓麵之中，劉鑾熊套現八十多億港幣。
而同為甲級寫字樓，位於灣仔的夏愨大廈，顯然不及位於中環與銅鑼灣的這兩處寫字樓。
黃德平預測單從租金角度講，這兩處寫字樓會要十五年回本，那隻是他的預測罷了。
而李亞東卻知道，香港的辦公租金有多貴，接下來將以每年510個百分點，火速上漲。
這也與大陸進一步的改革開放，息息相關。
中國，是一個擁有十數億人口的巨大市場，那些老外們此時嘴上說不在乎人民幣，但實際上沒人敢輕視、或是說甘願放棄這樣一個市場。
他們都將香港作為中國的橋頭堡，隨著大陸逐漸開放，以香港作為跳板，打內地主意的商人，將會越來越多。再加上也有不少國有企業忙著賺外彙，欲與世界接軌，也將香港當成融入世界的港口。
在這兩股勢力的衝擊下，香港就那麼大的一點彈丸之地，土地不變得更值錢，才叫怪事。
“資料可靠嗎”李亞東思忖片刻後，問道。
“老板，這一點請你放心，所有資料都是我親力親為，絕對真實可靠。”黃德平點頭。
“那好，這兩處物業你跟持有者進一步交涉一下，儘量把價錢壓到最低，我想全部拿下”
“啊”
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