西蒙一直在密切關注中國那邊各個專案的推進動態，不過，對於圍繞中國影視產業打造的錦書系，他的期待其實很低，遠不如鋼鐵、地產、食品等實體產業。

還是同一個原因。

直到二十年後，中國的全年電影票房體量，都不如一個小龍蝦養殖。而且，中國方面的影視娛樂產業，情況實在是太複雜。

這一點從規劃中的錦書系各家子公司複雜的股權結構就可見一斑。

暫時不準外資進入的，只能打擦邊球，尋找完全獨力的中國內地代言人；不準外資控股的，諸如影院產業，那就只能合資，為了避免失去控制權，還需要設計比較繁複的股權結構；哪怕是允許外資完全控股，也要根據具體情況，或多或少地讓出利益。

總而言之，那邊圍繞‘錦書系’已經註冊的大大小小十幾家公司，基本上都有著各不相同的股權結構，而且註冊地也五花八門，有美國本土，有開曼等避稅聖地，有在香港，有在內地，不一而足。

初創階段還好說，將來做大之後，難免會因為利益引發一些紛爭，這也是西蒙沒有讓丹妮莉絲娛樂親自上場的主要原因。

將來如果真的引起紛爭，那就讓自己顯得好欺負一些就是。

畢竟維斯特洛體系在中國其他各行各業已經足夠強勢，比較引入矚目的影視娛樂產業，被‘欺負’了，剛好疏導一下某些人的不平衡，也會讓維斯特洛體系其他方面的佈局更多一些保障。

西蒙·維斯特洛可是中國人民的好朋友，不能做的太過分不是。

“50平方公里的區域，雖然沒有奧蘭多的120平方公里那麼誇張，但根據那邊傳回的照片，那片區域還是非常漂亮的。不過，親愛的，就算這個專案勉強建造起來，你確定能運營成功嗎？我不是指消費潛力，而是，中國那邊的營商環境。”

馬里布，杜梅岬莊園。

清晨的餐廳內，珍妮特正和西蒙聊著最近同樣關注的錦書影視城的話題。

這是10月12日，週六。

西蒙伸手幫坐在自己旁邊的墨爾本整理了下餐巾，才對另一邊的珍妮特道：“我當然明白，中國那邊因人成事的情況非常嚴重，而且我也知道這個專案將來會遇到什麼問題，所以，秦王宮這個專案，只是一次試水。”

對面要照顧四個小傢伙的珍妮弗此時道：“2300萬美元的投資，虧了也無所謂。只是，如果沒有後續的那些規劃，單獨一個秦王宮，很難形成產業規模。”

“看情況吧，”西蒙聳聳肩，說道：“其實，我更看重我們在太湖邊拿到的那處用來建造莊園的私人地塊，昨天我還讓列維森集團那邊考慮再在太湖邊開發一個別墅區，總之，只要敲定這些地產專案，結果就不會太差。”

珍妮弗抬頭看了眼對房地產情有獨鍾的自家男人：“中國的地產行業狀況似乎很不好？”

“這都是暫時，中國的商業住房改革一直都在繼續，再加上經濟的高速增長，房地產行業的蓬勃發展幾乎是必然的。”

靠在西蒙身邊的珍妮特聞言，抬起餐叉晃了晃：“所以你才打算拿到北京的那個超大型別墅區專案？”

“是啊。”

珍妮特微微撇嘴：“我也看了資料，那個專案，50公頃面積，土地成本摺合只有1700萬美元，確實很有優勢。但，這個專案還處在泥淖狀態，就算過些年中國的地產行業復甦，真正賣出套現，不知道要等到什麼時候了，我想你應該知道其中的時間成本的，哪怕1年賺10%，複利摺合也比10年賺一倍高出很多。如果週期太長，根本就沒什麼利潤。”

西蒙笑著道：“我讓人調查過，中國未來一些年可能會限制別墅專案的開發，到時候，這部分地產，你們知道，又是在中國的首都，增值會非常迅速。”

珍妮弗疑惑：“中國政府為什麼要限制別墅專案的開發？”

“這個啊，名義上是為了保護耕地，實際上，我覺得應該還是最根本上的民主性因素。”

珍妮特也好奇起來：“什麼意思？”

西蒙想了想，說道：“簡單來講，就說中國古代，不同階層的吃穿用度是有著嚴格等級限制的，帝王能住多大的房子，貴族的宅邸面積多少，平民的住宅又是什麼樣的規格，都有著非常明確的規定，一旦超越限制，最嚴重的，甚至整個家族都會遭遇殺身之禍。”

珍妮特眨了眨大眼睛：“這和別墅開發有什麼關係？”

西蒙晃了下手中的餐具：“我已經說得很清楚了啊。”

另外一邊的珍妮弗頓了頓，試探道：“你是說，嗯……那個，有人認為，有的人，不配住別墅？”

西蒙一本正經地否認：“不是，我都說了，為了保護耕地。”