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第1315章:囤地

看到西蒙,兩女連忙起身,陳晴瞄了眼跟在男人身後的姐妹倆,笑著上前和自家老闆擁抱著到了聲早安,說道:“還以為老闆要再等一些時候才起床呢,我和阿菱就先吃飯了。”

西蒙當然不介意,又朝莫五菱點點頭,來到餐桌旁坐下。

莫五菱跟著再次落座,看向旁邊男人的表情同樣複雜,酸酸的,恨恨的,還有些不捨的模樣。

陳晴倒是沒有再跟著坐下,而是藉口出去幫自家老闆準備早餐,出門口就問在她示意下跟上來的江山舞:“幾個呀?”

江山舞跟在陳晴旁邊,低聲報了個數字。

陳晴遺憾地晃了晃腦袋:“老闆還是不夠厲害啊。”

江山舞輕聲附和:“今晚還可以繼續呀?”

“呵,老闆肯定不會繼續了,或許接下來幾天都什麼都不會做。”

“啊?”

出聲的是江原馳。

陳晴瞄過去一眼:“你很遺憾啊?”

江原馳連忙搖頭,臉蛋微紅。

陳晴又反應過來,瞄了眼江山舞手中的紅木盒子,問道:“哪個呢?”

“老闆讓扔掉了。”

“哦。”

陳晴聽江原馳說是老闆的決定,也不奇怪。

說起來,自家老闆連雛兒都不怎麼喜歡,更不可能去收集那些東西,自己也是多此一舉。

江原馳可沒敢說某人還補充讓她們把陳晴一起扔進湖裡的事情,倒是提起臥室裡男人的吩咐:“陳總,老闆說,讓送那些女孩每人一套房子。”

“嘖,老闆又胡亂慷慨了。”

江原馳試探道:“那,我們要送嗎?”

“送啊,老闆的話當然要聽,”陳晴毫不猶豫,隨即又補充道:“肯定是僅限於蓋了章的,你們上午挑一些房產資料過來。”

江山舞想想自家老闆也沒有說是昨晚的所有女孩還是蓋了章的,不過,她也贊成陳晴的意見,總不能讓那些丫頭只是跳跳舞就拿一套房子。

江原馳帶著湊趣道:“陳總,我和姐姐有份兒嗎?”

陳晴乜了她一眼:“你長點出息吧。”

江原馳吐了下舌頭,傻傻笑了幾聲,沒有再提。因為身份的不斷改變,她們倆現在拿得是每月2萬的月例,還是美元,更別說其他福利,確實不會在意一套房子的事情。

親自捧著特意給自家老闆準備的溫補早餐再次回到餐廳,剛剛和莫五菱相處氣氛有些古怪的西蒙就找話題問她道:“對了,和我說說蘇州這邊的商業地產狀況?”

陳晴也能明白自家老闆實在故意冷落某個姑娘,既然是西蒙的決定,也沒有在故意煽風點火,一邊把散發著誘人香氣的濃湯給自家老闆盛上,一邊道:“剛起步呢,目前還在延續福利分房,因此商品房不多,主要集中在市中心區域。”

說到這裡,陳晴給自家老闆分好早餐,自己坐下,繼續道:“至於我們,不說整體性的影視城區域,去年我在蘇州這邊一共成立了三家地產公司,過去一年主要是按照老闆的計劃囤地,已經拿下了70公頃土地,主要集中在市中心和東郊的工業區,接下來會嘗試開發。另外,我們入股的萬科,也正在金雞湖西岸籌劃著一個20公頃左右的樓盤,等年節徹底過去就會開始拆遷,開發週期大概兩年,呵,不瞞老闆,這是我和王總說項拉來的專案,因為本地的地產行業都不成規模,打算從萬科偷師。”

西蒙點點頭,又問道:“均價呢?”

“商品房的話,均價大概1400左右,波動幅度很大,五六百一平的很多,兩三千一平的也有,主要還是市場不規範,也不成規模。如果說福利房,都是兩三百四五百的價格。”陳晴說到這裡,頓了頓又道:“老闆,雖然我們這邊已經確定上面風向的變化,接下來可能會進一步廢除福利分房,推動住房商品化發展,但如果沒有按照老闆說的那樣快速發展,結果可能會有些糟糕啊,大家去年可是切實投入了5億美元來囤地,這可是40多億人民幣?”

西蒙很清楚記得國內98年政策轉向後,千禧年前後地產行業會有一次全國性的爆發,目前的全球和中國國內整體經濟環境都一如曾經,大勢不可能改變。

更何況,現在囤地,哪怕不開發,放上十幾二十年,就像李超人那樣,轉手賣了也是大筆利潤。

總之怎麼都虧不了。

這些卻沒辦法和陳晴解釋,西蒙只是道:“做生意總是要冒風險的,而且,今年還是5億美元,努力花吧。”

陳晴點著腦袋:“只要老闆不怕賠,我是肯定沒問題噠。”

吃過早餐,時間已經是上午九點多鐘。

昨晚到底有些累,乾脆休息一上午,西蒙也不想自己完全被工作糾纏,於是繼續飄蕩在湖上。