趙大貴設下晚宴，招待斯塔克，果然帶上一瓶葡萄酒。

斯塔克仔細看了葡萄酒的顏色，又把酒倒到被子裡晃一晃，聞一聞，然後又喝下去一點仔細品嚐，然後點點頭誇獎起來。

“果然是好酒。”斯塔克是出身名門之人，對聲色犬馬類的東西都非常精通，品鑑葡萄酒更是其專長，不住口地誇獎這酒釀造得不多。

“不過，一向以為趙兄出身中國書香門第之家，沒想到原來是出身法國皇室，還是路易的，十三的。”斯塔克評論道。

趙大貴不由哈哈大笑，高興地拍打斯塔克的肩膀。

原來，趙大貴先前在香港跟斯塔克很是投緣，後來在澳門還被斯塔克拉著去喝修道院的名酒，品嚐過修道院裡收藏已久的路易十三時代的葡萄酒。

斯塔克這次過來，趙大貴有意好好招待，便特意弄來一瓶路易十三的酒，讓斯塔克品嚐一下，也算回報對方當初的招待了。

路易十三的葡萄酒，在後世能排出高價，但此時時隔不遠，也就是高檔的奢侈品罷了，不難獲得。

斯塔克跟著趙大貴大笑，暗中卻不易察覺地皺眉。

當初自己請趙大貴喝路易十三的酒，趙大貴同樣回報以路易十三的就，這意思很明顯，那就是你給予我什麼，我就回報以什麼，既不多一分，也不少一分。

一想到自己此次過來見趙大貴，實肩負著重要的任務，要跟對方討價還價一番的，斯塔克不由感到一陣頭大。

“我還是第一次來上海，趙兄可否帶我逛一下上海？”斯塔克想了想，便提出了要求。

“那是應該的，樂意之至。”趙大貴點點頭。

在1845年11月29日的時候，上海道臺宮慕久和英國駐上海領事巴富爾共同釋出了“上海土地章程”，允許英國人在吳淞江和洋涇浜之間的地區租用土地，作為居住和經商之用，這就是上海租界的起源。

最早的租界區域只有八百三十畝左右，趙大貴的大貴商行擁有租界地區五百畝以上的土地。

按照這個協定，英國人並不是強制性獲得這八百多畝土地，而是有權跟這些土地的所有者協商，然後簽署二十五年或三十年的租地合同，獲得合同期限內的使用權。

租界區域內的土地價格上漲極快，在1844年初的時候外國人還能以每畝土地每年一兩銀子的租金獲得土地使用權，但地價之後一路上漲，又經過大貴商行的一番炒作，三十年期土地使用權的價格漲到每畝三百元以上的程度。

上海土地章程公佈後，還有部分農民在租界裡保有土地和房產等，不願意出讓，只想趁現在的機會，將手中的土地賣出離譜的高價，也算是大清第一批“釘子戶”了。

趙大貴無意用強，反而想利用他們進一步推高地價，因此很是容忍。

從法律角度上看，“上海土地章程”的地位相當複雜，很多人以為這是中國失去領土主權的開始，但事實上這項合同只是給予英國人租地的權力，而不是直接割讓，甚至連租界區內的執法權還是屬於清政府的。