週六上午，江楓開著卡宴，直奔恆德律師事務所所在的寫字樓。

去確認一棟價值十幾億的大廈歸屬權，真是讓人期待，同時如何駕馭這龐大資產的茫然也悄然滋生。

卡宴駛入地下車庫。

周圍停放的各種豪車，讓這輛近兩百萬的保時捷顯得平平無奇。

恆德律師事務所佔據了高區整整一層。

電梯門開啟，視野豁然開朗。

簡潔大氣的前臺背景牆上，是遒勁有力的“恆德”二字lo。

空氣裡瀰漫著若有似無的高階香氛，混合著油墨的氣味，構成一種屬於精英階層的場域。

前臺接待的年輕女士妝容精緻，笑容職業化，聲音溫和：“請問是江楓先生嗎？過律師已經在等您了。”

確認預約後，她引導江楓到一旁的會客區稍坐。

他打量著四周，落地窗外是鱗次櫛比的城市天際線。

這裡，就是中國法律界的金字塔尖之一。

沒等多久，一位看起來約莫五十歲上下的男士快步走了過來。

他穿著剪裁合體的高階定製西裝，戴著一副眼鏡，頭髮梳理得一絲不苟，氣質儒雅。

“江先生，您好！我是過衛峰，歡迎來到恆德。”

過衛峰主動伸出手，笑容恰到好處，熱情卻不顯得諂媚。

握手時，江楓能感覺到對方掌心的力量與溫度。

過衛峰也在打量江楓。三十歲左右，如此年輕，卻擁有華融大廈這等級別的資產，背景神秘。

但對方穿著一身剪裁得體、質感不錯的意式西服，氣質沉穩，第一印象相當不錯。

“過律，您好。”江楓回以微笑。

過衛峰引著江楓進入他個人的辦公室。

辦公室寬敞明亮，一面牆是巨大的落地窗，俯瞰著繁華的金融區。

辦公桌上檔案擺放整齊，細節處透著主人的嚴謹。

“江先生，請坐。”

過衛峰從檔案櫃裡取出一疊檔案，在江楓面前攤開。

“這是華融大廈最新的產權證明檔案，以及租賃合同概覽，還有租戶的名單，您可以先過目。”

江楓接過檔案，認真翻閱起來。

他的目光重點落在產權歸屬的清晰度，以及幾大主力租戶的租約年限、租金條款上。

系統出品，果然是手續齊全，沒有任何瑕疵。

過衛峰沒有打擾他，等他看得差不多了，才從電腦裡調出一份財務報表。

“江先生，這是華融大廈近一年的財務簡報。”

他列印出報表遞給江楓。

“去年的總租金收入是1.368億，扣除稅費、必要的維護開支後，淨收益大約在1.11億左右，與我們的測算一致。”

“今年的出租率保持在80%以上，租金水平也比較穩定，預計整體收益還會略有提升。”

年淨收益，1.1億。

儘管早有預料，但親眼看到這白紙黑字的確認，還是讓他興奮異常。

一年一個多億的穩定現金流。

這可比每天簽到刺激多了！