十分是一畝，這院子才七分，就這面積連竹苑一半的一半都比不上。

不過倒是因為宅用，價值比起商鋪要便宜很多。

聽完這些資訊，貝初夏想先去看看再說。

那小院離這裡並不算太遠，走過去只要一炷香多的功夫。

到了目的地，結果貝初夏一眼就相中了。

這院子處在兩街相交的路口上，坐北朝南，獨門獨戶。

後院房間偏小，但讓貝初夏驚喜的是院子並不小，而且綠化的也不錯。

一間屋做商鋪，後院用來當加工作坊。如此規劃起來非常合適，什麼都不耽誤。

“孫大伯，這院子賣多少錢？”

她算了算，面積小有小的好處，買地契和租大商鋪的租金也差不多了。

孫牙儈伸出五根手指。

“五百兩銀子？”

“正是。”

貝初夏蹙眉：“價格確實有些貴了。”

五百兩銀子若是換到別處，都能夠買一座比這個大一半的院子。

孫牙儈點頭同意：“若非要價貴，這裡早就被人買了去。”

主宅院子當成商用地皮賣，能不貴嗎？這院子主人也真是見錢眼開，因為和永樂街挨著，就獅子大張口。

但是他只是個牙儈，院子主人有定價的決定權，他有心無力。

“我覺得這院子還行，麻煩孫大伯幫忙牽線，若是能再便宜些最好。”

孫牙儈蹙眉，似乎有些為難，“之前有人開價三百兩，被院子主人直接揍了個腦殼開花，夏姑娘想降價，怕也難了些。”

貝初夏倒吸一口涼氣，嫌價格貴不賣便是，還需要動手？

由此可見，院子主人戾氣太重，一定是個粗暴蠻橫的人。

可這院子心儀，她還想要。過了這村就沒這店。

她想了想便道：“我心中有數，麻煩孫大伯能否約人面談？”

“成，明兒頭晌巳時初，我喊上院主人在這裡等你。不過夏姑娘還是提防些。”孫牙儈最後壓低聲音囑咐道。

他是一名牙儈，長年累月在街市上轉悠，見慣了人世百態。

這院子主人面相不善，一看就是常年橫行江湖的惡霸地痞，極為暴戾。

貝初夏長得弱不經風，去和這種人討價還價，讓人膽顫心驚。

貝初夏哪裡會不明白他的擔憂，“謝謝孫大伯，我會注意盡量不惹怒他。”

只要能順利買下院子，她願意去嘗試。

兩人商量完各自離開，貝初夏去了經常買扇面的商鋪。

店裡的小二看見她過來打招呼讓座泡茶，殷勤奉她為上賓。

掌櫃從屋裡頭出來樂呵呵道：“夏姑娘這回可還是想拿那些貨？”

原本手裡頭周轉資金少，貝初夏一向不喜囤貨太多，所用材料都是隔三差五便去現買，所以店掌櫃對她所需的種類耳目能詳。

可這回她卻搖頭：“徽宣扇面中高品質先各拿一半，這回我想嘗試嘗試絹面。”