大明朝對王府建制有嚴格的規定:藩王府邸只能是紫禁城規制的一半,不能逾越。德王府東西闊一百五十丈二寸二分,南北長一百九十七丈二寸五分,城高二丈九尺,牆厚:下寬六丈,上寬二丈。
王城面積相當於紫禁城面積的一半偏小，實地建築東起縣東巷西至芙蓉街；前對州城主幹道,後臨厚載門街。
德王府內建有三座大殿，分別稱名為承運殿、圜殿和存心殿，並建有正宮、東宮、西宮。
王府周圍有兩丈多高的宮牆，府前立有高大的牌坊，坊額題字"欽承上命"，"世守齊邦"。宮院四面各闢宮門:南門稱作"端禮"，東門稱作"體仁"，西門稱作"遵義"，北門稱作"廣智"。各門前均有牌坊。正門外有一座磚砌的影壁，影壁後有半圓形圍牆，東、西各開一門，即東轅門和西轅門，以供人出入。
德王府內的珍珠泉和北面的濯纓湖為西苑，珍珠泉上建有淵澄閣，閣後為孝友堂和燕居齋。此時元人所建的白雲樓已塌毀，首代德王朱見潾又在舊樓的廢基上修建了濯纓軒，並在濯纓湖北岸堆修假山。濯纓湖，匯聚珍珠、散水、溪亭諸泉而成，當時廣約數十畝。湖水自南而北，繞過假山，而後流出宮牆。湖中可泛舟，湖水盪漾，雲影入波，景色秀麗。
此外，朱見潾在王府內還開鑿了玉帶河，與王府以西的曲水河溝通，營造了畫舫，供朱見潾及其嬪妃們在濯纓湖遊樂。出有香車駿驥，嬉有畫舫輕舟。登高遠望，南觀青山疊翠，北眺黃河閃銀，一派京畿外的皇宮御苑。
德王無參政之勞，終日沉溺在聲色犬馬之中，朝朝宴舞，日日笙歌，盡享人間富貴榮華。他曾在濯纓湖上賦詩一首:"印月池頭月正明，主人曾此濯冠纓。肯誇風景殊人世，卻愛源流合聖清。"據此，這位皇子獨霸湖泉後的得意之情可見一斑。
不過德王府西北缺一角，劉衍也曾聽說，於是便向太監王悅詢問起來。
得知此處原為居民毛氏之宅，德王為擴大王宮，以鉅款買毛宅，毛氏不受，激怒德王，把毛氏二子抓進王府，毛二投湖以死抗爭。於是鄰舍群起，向德王提出抗議，德王不得不讓步。因而王府終缺一角。
街鄰每逢舊曆六月初一毛二投湖之日，便聚集湖上划船擺貢，以紀念反抗王府的毛二。明末詩人王象春還特意為毛二之舉寫詩讚頌，詩云:"咸陽官闕已成塵，毛二蝸居可認真鬼哭城崩當六月，幾時秋雨滅青磷。"
劉衍走在德王府內，只見一路上遍佈樓臺水榭，到處都是金碧輝煌，石橋曲徑、奇花異木、參天古木鬱鬱蔥蔥，極其豪華。
劉衍跟隨監管太監王悅一路從三座大殿經過，向內府走去。同時太監王悅也頗為自豪的喋喋不休，向劉衍介紹著德王府的情況，彷彿是在向劉衍炫耀一般。
“劉指揮使有所不知，我德王府下設長史司、審理所、儀衛司、群牧所、紀善所、典寶所、典膳所、典儀所、奉祀所、工正所、良醫所等機構，均駐王府內……”
說話間，劉衍來到內院的一處雅苑，只見雅苑之內種植了北方難得一見的竹林，還有一條蜿蜒的小溪從竹林之中流經。
劉衍走入雅苑，彷彿瞬間置身於成都城外的諸葛祠，不得不讚嘆德王府的奢華程度。
“呵呵，劉指揮使請入內，德王殿下和盧督臣、顏撫臺就在裡面。”
太監王悅恭敬的將一處屋舍的房門開啟，劉衍謝過之後，便走了進去。
只見屋舍內的陳設非常雅緻，古琴、檀香、名畫、茗茶一樣不缺，讓劉衍不得不佩服德王的品味，至少在“裝x”上面，品味還是不錯的，可以甩後世所謂的名人幾條街。
“末將靈山衛操守官劉衍，拜見德王殿下，參見督臣、撫臺！”
德王朱由櫟笑著說道：“劉指揮使快免禮，入座吧。”
盧象升和顏繼祖也是含笑讓劉衍入座，屋內還有一個空位，一個金絲縫製的蒲團，還有一張金絲楠木製成的食案，讓劉衍見了瞠目結舌。
劉衍入座後，只見食案上只有四道佳餚，分別是烏巢魚唇、乾煸鹿肉、蜜蒸熊掌和酒炙鮑魚，另外還有一份湯羹，劉衍仔細看了看，食材竟然是魚翅和乾貝。
德王朱由櫟笑著說道：“本王聽聞，昨晚劉指揮使在慶功宴上喝了不少酒，不妨先嚐一嘗這羹湯。這可不是普通的魚翅，湯底可是用虎骨和象拔吊的高湯。”
劉衍剛剛禮貌性的喝了一口，聽完之後差一點就噴了出來，這也他孃的太奢侈了！
“要是將這些藩王享樂的錢糧節省出來，全部砸在軍力上，估計明軍都能裝備東風41了，天下局勢哪裡會敗壞到這種地步！”
劉衍心中暗暗想著，同時也對這些大明藩王心生厭惡。大明自從永樂大帝以後，便將各地藩王當成豬養，原本的用意是防止藩王作亂，可是結果卻給朝廷造成了巨大的財政負擔。
“有朝一日我能掌權，一定整治這些藩王，否則天下還有什麼道理可講！”
盧象升看著若有所思的劉衍，說道：“本督準備讓各部將士返回駐地休整，德王殿下聽聞，便要宴請你，這可是恩寵，劉指揮使要謹記啊。”
顏繼祖也說道：“劉指揮使能與德王殿下結下善緣，自當受益匪淺。”
劉衍聞言，明白這是兩人在提點自己，於是便起身抱拳說道：“殿下知遇之恩，末將銘記在心！”
朱由櫟笑著說道：“劉指揮使客氣，此番擊退奴賊大軍，保全我德王府，劉指揮使勞苦功高。不如這樣，眼下捷報雖然已經送往京師，但是朝廷的封賞下來，還需要些時日，本王便逾越一番，先給劉指揮使一些賞賜好了。”
有的人死了，但沒有完全死……