因為想建縣委大樓，所以這個大樓的選址比較偏僻，特意避開了鬧市區和商業區。

大樓的正南方是一條東西走向的路，路南二百米左右是一個人工湖，面積約有30萬平方米，湖面不小，但沒有開發，路面沒有硬化，沿岸沒有防護欄，相關的配套設施都沒有，當然也沒有綠化和相關美化，市民在這裡釣魚、游泳、鍛鍊，存在很大的安全隱患。

大樓左右兩側沒有重要建築物，按原來的建設規劃，縣委大樓建好後，應該建設公安局、法院、檢察院，因為縣委大樓停建，這三個部門也沒有再建設的意思，所以比較荒涼。

這樣的環境作為行政辦公大樓是沒問題，但要用作於商業操作，顯然荒涼了一些。

孫琳搖頭就是為了這個原因，段紅娟和張、陳二位也都清楚，你考慮的是眼前的菜博會，人家作為商人不能只顧眼前吧，不能賺錢，只為了菜博會方便，人家傻嗎？投資蔬菜公司人家是為了老百姓，再讓人家投資一個不能賺錢的酒店，可能嗎？人家的錢又不是大風颳來的。

段、張、陳三位心裡覺得確實有點強人所難。

看孫琳連談判團隊都帶來了，倒像是真在這裡投資的樣子，關鍵你得拿出讓人家心動的條件，就目前這個情況，孫琳要投資才是傻哩。

果然，孫琳看完後，對段紅娟、張全強、陳保國說道：“段市長，張書記，陳縣長，對不起，就目前這個狀況，我恐怕要讓你們失望了。”

段紅娟忙道：“孫總，你先別忙下結論，你有什麼要求儘管提，我們也不能讓你往裡幹砸錢，看看還有其它辦法沒有？”

“段市長，沒有人脈是這裡最大的問題。如果把前面這個湖修成一個公園，供人們免費遊玩、活動、健身，路南這一塊建一個購物廣場，這裡的人脈就有了。如果那樣的話，我倒是可以考慮在這裡投資。”

孫琳提的這個建議讓張全強和陳保國眼前一亮，是啊，那樣的話，這裡的人脈有了，老百姓得到了一個活動場所，自然會交口稱讚，政績也有了。

可是錢呢？修公園錢呢？這可是需要大錢的。

“孫總，如果讓你們集團來開發，你會怎麼做？”段紅娟問道。

“段市長，如果讓我們集團來做，第一，路南這一塊建一個購物廣場，人們來這裡可以購物、就餐、看電影、玩遊戲；第二，這個爛尾樓兩側臨街建成商業區，商業區後面開發商業住宅。”孫琳說道。

“你的意思，是再造一個商業活動中心？”陳保國說道。

“是的，陳縣長。”孫琳答道。

聽了孫琳的回答，張全強和陳保國對視一眼，然後對段紅娟說道：“段市長，要不先請孫總去招待所休息，我們再商議一下？”

“好吧。我和孫總先去招待所，你們儘快拿主意，孫總來一趟不容易，最好儘快拍板。”段紅娟答應了，招呼孫琳、永梁一塊往招待所而去。

張全強和陳保國商量了一下，先別吃飯了，研究孫琳提出的方案要緊。

張全強說道：“老陳，這樣吧，開一個常委擴大會議，各位副縣長都參加，還有城建、規劃等部門領導，先研究孫總提的這個方案，如果可行，咱先達成合作意向，具體條款可以慢慢談。”

陳保國說道：“好，就這麼辦吧。”

……