永梁和琳蕾各樣挑了一些，付了錢，說了賓館地址，讓水果攤老闆送去，三人就搭車來到海邊。

水晶的海是那樣的藍，那樣的清澈，那樣的純粹，真是美不勝收，讓人心醉神迷。

永梁三人在海邊遇到一個燒烤攤，買了幾串羊肉串三聽啤酒，坐到海邊的茶座上，邊吃邊欣賞著迷人的景色。

“永梁，這裡的景色太美了！為什麼你不讓在這裡買房？”琳蕾問道。

“你不懂！水晶的房地產就是一個大肥皂泡，這個肥皂泡被人為地越吹越大，它會在今年的某一天，嘭地一聲破了！到時候，就會有無數的房地產商捲款而逃！”永梁答道。

“咦，這位先生，何出此言哪？”永梁沒注意到旁邊站著一人，正在對著海面極目遠眺。聽到永梁的話，那人驚奇地轉過臉來，看著永梁問道。

永梁見那人也戴著一副墨鏡，看不出真實面目，就隨口答道：“這位先生可知道水晶有多少房地產商？開發了多少土地？水晶人均居住面積是多少？”

“哦？這位先生，能否認識一下？鄙人王巍屹。”那人說著掏出一張名片，永梁接過來一看，上寫“水晶巍屹房地產開發公司董事長、總經理王巍屹”。

王巍屹？永梁暗驚，這不是前世全國有名的房地產巨頭嗎？他不是在京城發展嗎？怎麼到了水晶？

“王董你好，巧了，本人也姓王，叫王永梁。”永梁站起來，和王巍屹握了下手。

“王先生你好，剛才聽你發表高見，本人甚感興趣，不知能否詳細見告？”王巍屹不愧是成功商人，嗅覺非常靈敏，從永梁的一句話中，嗅到了危機，所以他鍥而不捨地追問道。

對於這個未來的房地產鉅子，永梁當然有結交的興趣。他讓琳蕾去旁邊茶座就坐，對王巍屹說道：“王董，請坐。”

王永梁有心折服王巍屹，待他坐定，就根據前世記憶，侃侃而談：“王董，去年水晶的地價是多少？十幾萬一畝吧？今天地價是多少？六百多萬吧？一年的時間漲幅如此之大，為什麼？是不是人為地在炒？政府批的建設用地是800萬平方米，現在在建的有多少？連20%都不到吧？這800萬玉方米，水晶人均50多，而京城人均居住面積才7平方米。”

“可是，人口在不斷湧入啊？”王巍屹並不服氣。

“王董，作商業預期是在現實的基礎上，不能以預期的目標為基礎。現在的房地產商根本不去建房，而是倒賣土地，倒賣一次加一次碼，就像擊鼓傳花，你傳我我傳你，等到鼓聲一停，花落誰家，誰就是最後的倒黴者。”永梁說道。

“那，王先生，以你的預期，這個泡沫會在今年破裂？”

“是的。不會超過七月份。”

“說得如此篤定？王先生，說實在的，我不信。”王巍屹說道。

“那這樣，王董，咱們打個賭怎麼樣？”永梁心想，你要敢跟我賭，不怕你不入我觳中！