“沒動靜。”

寧楓看著手機上老莫發來的簡訊，嘿嘿一笑。

經紀人其實是一個相當考驗細節的工作。如果提前把所有細節都做好，對成單率是有很大的幫助的！

比如，為什麼他對於把這套房源收獨家會有信心？

因為他已經提前檢視了幾個主要外網埠中，金海岸的掛牌房源。

也有人掛了這套房源，但是價格卻是850萬！而最後更新時間是一個半月之前！

這說明樂屋公司的經紀人已經很久都沒有跟房東聯系過了！否則又怎麼會連房子已經降價都不知道？

不過這也很正常，以目前的行情，200萬以上的客戶都只佔成交客戶的10不到，更何況排屋客戶？經紀人基本不太會關注排屋的房源。

再比如，寧楓為什麼沒有去丹丹那領協議？

要知道在經紀人的帶看中，是很有可能房東在家，客戶看中之後，直接在房東家中談單的。

這個時候如果再跑回門店拿協議，未免亡羊補牢！很多價效比高的房子，成交速度是異常的快！

所以寧楓自從來到青青家園店之後，早就在包裡準備了常用的協議。像雙方意向合同，單方意向合同，收據，收件單之類的，更是準備了三份！

反正一週才整理一次協議，寧楓只要每週到丹丹那重新另一次就好了！

此刻他的包裡就有一份獨家委託協議，自然不用再領，也就避免了讓徐遠看出他意圖的可能性。

寧楓坐在公交車上，悠哉悠哉的前往文華小區。

文華小區是位於城西板塊和三屯板塊中間的一個小區，行政劃分屬於三屯。

文華小區剛剛開盤的時候，是0506年之間。那個時候三屯都還屬於城郊範圍，文華小區的價格自然也不高，當時只賣到了1000012000㎡的均價。

但是到了07年，忽然有一天錢塘市排名第一的重點小學在文華小區對面建造了一所分校，把文華小區和另一個小區劃成了學區房！

僅僅是訊息公佈的第二天，文華小區就從均價一萬出頭飆升到了接近3萬！讓人不得不感嘆學區房的可怕！

寧楓來到了小區門口，在門衛處登記之後，走進了小區，按照地址來到了房東家門前。

他穿好鞋套，按響了門鈴。

給寧楓開門的是一個風韻猶存的中年婦女，穿著一件居家的休閑服，卻掩蓋不住豐腴的身段。

見來的經紀人竟然是這樣一個大帥哥，她笑道：“是小寧吧？快請進吧。”

“謝謝！”寧楓點頭道謝，進門來到客廳。一個中年人正坐在客廳笑眯眯的看著他，招手示意他坐下。

“你好，陳先生！”寧楓禮貌的坐下，房東太太則坐在了另一邊。