“是這樣的。”寧楓道：“因為我手頭能動用的錢確實不多，所以我只能先借一筆錢。真的成交的話，我可能會選擇把房價寫的高一些，然後從銀行多貸一些錢出來。這多出來的錢，肯定是要先進你的口袋的。但是咱們得私下簽署一個協議，這筆錢你在領到房款之後，必須要還給我！”

葛先生一時沒有理解寧楓的意思，納悶道：“為什麼你要把房價寫高？能這麼弄嗎？”

寧楓笑道：“至於怎麼操作，我自然是有辦法的，只要你答應我的條件，配合我就行了！”

“那房價？”

“就80萬，我一分錢都不還！”寧楓道。

葛先生猶豫了一會，點頭答應道：“只要你能保證我拿到80萬一分不少，我都配合你！”

寧楓笑道：“好的，那請你晚上到我們門店來，咱們簽約！”

說罷，寧楓也沒有吃飯，而是直接離開了。

他走出店門，第一件事就是給卓軍打了電話，拜託他查一查葛先生的底子。

畢竟是自己的錢要先到別人手裡，不查一查，他不放心！

很快，卓軍就給了他回饋，表示這個葛先生沒有案底，也沒有什麼債務糾紛在身，就是一個普通的下崗工人而已，有老婆有孩子，孩子在上大學。

寧楓得到訊息，總算是勉強安心，開始準備自己的計劃！

做高房價！

這就是他的辦法！因為他現在手頭的錢不能全都用在這種地方，所以他只能有這種偏門方法最大化自己的資金利用率！

其實原理非常的簡單！

按照三屯正常的房價，120萬的房子，評估價格做到150萬是很簡單的事情。盡管這套房子的條件很差，但是有陳淼的評估公司，至少評估報告這一環是沒問題的。

而銀行貸款的要求是首付30，按照150萬計算，也就是45萬的首付。只要貸款能夠順利批下來，就會有105萬的尾款！

房東在領取了45萬的首付之後，按照寧楓跟他商議好的房價，那麼這105萬的尾款裡，就只有35萬是房東的，剩下的70萬全都是要還給寧楓的！

也就是說，寧楓自己先支付45萬的首付，但是銀行放貸之後，卻會從房東這拿回70萬。等於他買了一套房子，不但一分錢沒花，還倒賺了25萬！

典型的空手套白狼！

當然了，這樣的操作方式是有難度的。首先，最大的奉獻就是房東會不會配合他！

畢竟現在的社會，利益至上！為了幾十萬塊錢，親兄弟親父子都有可能反目成仇，房東一旦捲了錢跑路，一切都白搭！

所以寧楓才要先查房東的底子，這樣才能有的放矢，確保自己的錢不會損失！

另外，評估公司是否願意給你出具高於市場價的評估報告也是一個難點！

其次，銀行的審批是否透過，也是需要人為操作的！

可以說，這樣的方法想要成功，天時地利人和缺一不可！但是隻要成功，就是非常經典的空手套白狼！

寧楓站在馬路邊，仰頭看了看正午的驕陽，笑容中滿是自信！

ps：之前有好多朋友問有沒有群。本來建了個企鵝群，是打算上架之後再通知的。沒想到有讀者自己搜尋到了，索性就放在這吧！

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