姚光遠回想起剛才宋太平隨手擊落的兩架微型飛行器，止住了後面要說的話，抬頭打量著周圍夜空，沈如月一眼看出了姚光遠的顧慮，帶著姚光遠返回寶寶軟體公司的總裁辦公室，有請姚光遠就坐，安排助理煮上一壺極品春芽銀毫。

姚光遠面上的疲憊被興奮的紅潤之色取代，沒有直接談聖賢地產，而是談起了炒房者的落幕：

先知先覺者勝，後知後覺者平，不知不覺者敗。最近，三個和炒房者相關的重要訊號同時撲來，可惜很多人還在不知不覺！<2再創歷史新低！

前日，東國成立了金融穩定發展委員會，明確要求：要推動經濟去槓桿，堅定執行穩健的貨幣政策，處理好穩增長、調結構、控總量的關係。

金融穩定發展委員會強調金融工作以下四個重要原則：

迴歸本源，服從服務於經濟社會發展，金融要把對實體經濟服務作為出發點和落腳點。

最佳化結構，完善市場、金融機構、金融產品體系，要堅持質量優先，引導金融業發展同經濟社會發展相協調，促進融資便利化，降低實體經濟成本，提高資源配置效率，保障風險可控。

強化監管，提高防範化解風險能力，要以強化金融監管為重點。

強調市場導向，發揮市場在金融資源配置中的決定性作用。

此前，東國央行釋出的2097年上半年金融統計報告可以看出，東國的210這3大資料同比增長同時降低，而且降幅不小。其中，2同比增長僅為9.4。

<2增速放緩可能是新常態！弦外之音，實體經濟可以借，而且要多借！而金融、房企要少借，甚至不借！

還有一個數字值得關注，那就是東國新增貸款超預期，達到了1.54萬億，超出市場預期1000多億，這個月企業貸款多了，再加上6月份本身就是貸款高峰，說明還是投資拉動經濟為主，只要固定資產投資穩定，企業就會貸款。另外還有一點因素，校園‘裸’貸、民間高利貸逼出人命的惡劣影響，促使金融強監管，讓其他的融資途徑封閉，所以只能回到貸款的渠道上來。

而房貸是這個月也有所反彈，但跟房地產銷售的資料卻並不同步，也就是說房貸反彈了，但銷售仍然在下滑。所以房貸的反彈可能就是短暫現象，經過半年的消耗戰，基本上各家銀行的貸款額度都差不多了，下半年估計房貸還是仍然會繼續向下。可能會越來越一貸難求。<2的收緊，都可以看出：金融去槓桿、防風險，東國這次是玩真的！

對房地產，這次國家要擰緊水龍頭了！

東國國家統計局首次披露：東國人不缺房子！

東國國家統計局在一份報告中提到：2096年全國居民人均住房建築面積為40.8平方米。其中，城鎮居民人均住房建築面積為36.6平方米，農村居民人均住房建築面積為45.8平方米。

40.8平方米！而根據國際上房地產資料，當一個地區的人均住宅面積達到或者超過33平米的時候，說明這個地區的房地產業開始過剩了。東國人，不缺房子！

住房供應量放開！

天京市宣佈：未來5年將供應170萬套住房，同比大漲60。在這些新增住房裡，租賃住房高居榜首為70萬套，保障性住房為55萬套；商品住宅只有45萬套，而且以中小戶型為主，還將新增保障性安居工程專案5萬套。

可以預見到，發展租賃住房，將成為東國一二線城市的當務之急。

道理很簡單：只要一二線城市還想繼續發展，想要繼續吸收全國的人才，租賃市場就成為了當地政府必須解決的城市基礎建設。

三炮齊發，可以斷言，中國房地產行業的高暴利時代已經過去了，樓市的黃金時代，已漸行漸遠！炒房者買了房坐等升值的時代，或一去不復返了。

一個個訊號漸漸浮出水面，都指向了一個判斷：樓市的黃金時代，已漸行漸遠！

值得諷刺的是，當現在很多人加槓桿衝進樓市接最後一棒的時候，先知先覺的收割者已從房市退出，我麾下的聖賢地產已經停止在東國再拿地開發新專案，現在的房地產業已經不是以誰賺的最多，而是看誰活的下去，資金充足。

房子是用來住的，不是用來炒的，這是一個顛撲不破的真理。違背這個鐵的法則，即使一時賺到了快錢，但早晚是要賠回去的。

道理其實很簡單，以1天為單位做投資，靠的是運氣；以1年為單位做投資，靠的是能力；以10年為單位做投資，靠的是規劃與紀律；以30年甚至50年做投資，靠的是時代格局。

中國一二線城市房價如此之高，價格已遠遠偏離了價值，這歸根結底是由烏合之眾的集體狂熱推高的資產泡沫。

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你想想，現在一線城市的租售比大概不到2，租房要出租70年才能回本。這也就是說：換到股市，就相當於70倍的市盈率。而現在，東國股票的平均市盈率也不過才16.8倍而已。

明眼人都能看出：這種由羊群效應、投機情緒推升的畸高房價，其實不過是沙上築塔，一旦投機情緒降溫，裸泳者就將現出原形。

也許過不多久，我們就會聽到那些極度貪婪的炒房客哭泣的聲音，一批帶血的籌碼或將湧入市場。出來混，遲早是要還的！

姚光遠接著說道：“沈總，我這房地產的寒冬將至，不得不做多元化經營的準備，我原本準備開發0.1元每分鐘的太空艙式無人旅館，這是東國大學生創意大賽上一名天京大學的在校學生提出的創意，我預感到這種無人旅館，有橫掃酒店旅館業的強勁優勢，同時其科技含量也很高的，看似簡單的太空艙，要有智慧識別系統，溫度控制系統，自清潔除塵殺菌系統，安全逃生系統，反監控錄影系統等一系列複雜的電子裝置和機械裝置，還不是任何小資本運作者可以介入的。

但是，今晚宋太平兄弟提示的太空城，讓我不得不將這個太空艙式無人旅館專案放棄，看來宋太平兄弟要玩的是大手筆啊，真要出現太空城，甚至是水下太空城和高原上的太空城，這對於整個騰龍星人類的生存延續都是有著重大意義的。

而宋太平兄弟送我的這份大禮，在結合到沈總提到的人工智慧治療儀批次投入使用，再看這份大禮實際上是虛實結合，一部分可以自己投資生產，另一部分可以用坑競爭對手，還真是一份攻防兼備的厚禮。”

沈如月出神的望著窗外，似乎沒有驚訝姚光遠的感嘆，而是在喃喃自語著：“緣分欠我一個貼心男朋友，好希望能有一個這樣的男朋友，有了他之後，我再也不羨慕任何人。

我們能聊得來，他在我對話方塊的頂端，每天從早安聊到晚安，我丟擲的暗示他都能明白並實現，他說的話我都能理解，就算只聊瑣碎的生活，都覺得津津有味。

我不要他很有錢，但一定要捨得為我花錢；我想要的東西，他會記下來，然後偷偷買給我，生日和結婚紀念日會送我禮物，每一份都誠意滿滿。

從來不會指責我敗家，因為在他心裡我配得上所有好東西；他可能不是最好看的，但一定是關係不亂的。

他不需要太帥，但是每次見面的時候，衣服是整潔的，鞋子是乾淨的，鬍子是刮過的。