“我一直都很相信你，東方。”肖玉英的聲音裡包含著感情的成分，讓東方紅心頭一蕩漾，趕緊收回了心神。

“聽說你準備投資五個億，戰略規劃做得怎麼樣了。”東方紅正形說道，“各種風險都考慮進去了嗎？”

“東方，你很專業啊，可我不記得你學過企業管理啊，怎麼一開口就是戰略規劃，還六個西格瑪呢！”肖玉英就覺得有些奇怪了。

“嘿嘿，都是業餘時間學的。你不知道，國有企業改制還是我最先提出來的呢。”東方紅呵呵笑著，“對企業管理其實我很感興趣的，比如戰略管理，流程分析，精益管理，營銷管理，人力資源管理等等。”

“你這業餘管理比我這專業的還要厲害得多，國有企業改制那可是抓住了要點，很有眼光見地。”肖玉英就笑著說，“職工參股自救可是一個很大膽的策略，我也專門看過中南機械廠的改制案例，我們集團還專門開研討會研究過的。不過，我只知道你父親是那裡的廠長，可不知道有你這個幕後軍師！”

“我那也是被逼的，當時廠子面臨倒閉，我爸身體又不好。”東方紅倒還是謙虛，“還好，當時的雲都市市委書記很支援我，也就弄起來了，算是運氣好吧，其實，現在看起來，很不完善。“別謙虛了。我可知道你。”肖玉英就嬌笑著，“無論學什麼，就一定要研究透徹。一股不服輸地勁頭。”

“嘿嘿，那是以前，現在都懶了。”東方紅苦笑著。“再說，也沒有時間研究技術性和管理性的東西了。人在官場，身不由己啊。”

“那是，東方，你比以前瘦了很多，不過。也結實了很多。”肖玉英就笑著看著東方紅，眼睛裡已經浮現出霧氣。接著又轉換了話題，“研究過我們天風集團嗎？”

“研究過。”東方紅很老實地說，“我在發改委工作過一年，對很多企業的經營模式都進行了一些研究探討。”

“那你說說看，我們天風集團地發展前景以及現在的運做模式怎麼樣？”肖玉英就很高興，饒有興趣地看著東方紅，“也給我當當顧問。”

“要聽真話嗎？”東方紅稍微有些猶豫。

“當然要聽真話，你撒謊的話我一眼就能看出來。”肖玉英很是自信地說。

“那可不一定，我現在可是個政客。”東方紅就開玩笑說，“要是一個政客能讓別人發現自己地謊言。那他就不用混了。”

“可你不會騙我的。”肖玉英還是很自信。“我瞭解你。“那我可說了啊。”東方紅也是沒有辦法，既然碰到了。總不可能見死不救吧，“你真地相信我嗎？”

“相信，這個世界上，我最信任的人就是你了，東方。”肖玉英很動感情地說，腦海中又浮現出和東方紅在大學校園時的點點滴滴。

“那好，我斷定你們天風集團如果不改變戰略規劃的話，還把戰略重心放在房地産上面，不出兩個月，天風集團就會面臨倒閉的危險。”東方紅就很嚴肅地說。

這下，肖玉英是徹底嚇了一大跳，沉默了很久。

“東方，我相信你，可這個天風集團是我地第二生命。”肖玉英的表情變了，“你能給我一個理由嗎？哪怕只是一點點地提示都行。”

“我知道你們天風集團現在的戰略投資重心在房地産上面，可據我分析，這是房地産泡沫經濟很快來臨的時候。”東方紅就苦笑著說。

其實，對於九三年的房地産泡沫經濟，東方紅還是很清楚的，作為一個曾經的企業管理人員，不可能不對九三年下半年的房地産市場整個倒塌不清楚的，相反，記得非常清楚！

東方紅看了肖玉英一眼，知道自己這個觀點實在有些讓她難以接受，就繼續說道：“你想想，如果中央突然宣佈禁止房地産公司上市，全面控制銀行資金進入房地産市場，到時候會出現什麼樣的局面？”

肖玉英的臉色又變了，作為企業地老總，哪裡不知道房地産經濟與政策是緊密相連地啊！要真是象東方紅說的那樣，自己地天風集團可就真的危險了。天風集團雖然現在資産高達三十個億，可基本上沒有什麼流動資金，還欠著銀行一大筆的貸款呢！

“你算過海北省的人均住房面積嗎？”東方紅又問了一句。東方紅是知道天風集團的房地産基本上是在海北省的。

“還真沒算過。”肖玉英有些慌張了，馬上回答。

“我算過，我實話告訴你吧。”東方紅盡可能讓自己的表情輕鬆一些，“海倍省人均住房面積已經超過了七十個平方，這太恐怖了。你知道嗎，京城裡人均住房面積才五個平方，這正常嗎？”

“可現在海北的房産價格一直在上升啊。”肖玉英還是有些不死心地說，“短短三年，海北的房地産價格就上升了四倍以上，而且還一直在上升。”

“就是因為這樣，我才更可以斷定它就是泡沫經濟，而且很快就要來臨倒塌的局面。”東方紅正色說道，“這些錢從哪裡來？還不是從銀行來。我知道，全國進入海北省的房地産投資資金已經超過了千億，可這些都是從銀行貸款出來的。銀行的其實是最大的發展商，其不良貸款已經高達百分只六十以上，太危險了。中央不可能放任著國有資産就這樣流失掉地。除了進行政策性規範外，現在已經是沒有別的辦法了。”

“東方，我的思緒有些亂了。”肖玉英使勁搖了搖頭。“這太可怕了，我簡直不敢想象。”

“你一定要相信我。”東方紅趕緊說，“要是中央進行嚴格控制信貸總規模、提高存貸利率和國債利率、限期收回違章拆借資金、削減基建投資、清理所有在建專案等措施。樓市只有一個可能，那就是崩盤。絕對沒有第二種可能。”

“東方，我相信你。”肖玉英現在是徹底相信東方紅說地話了，她不是個傻瓜，而是個很精明的企業家，經過東方紅這麼一分析。哪裡還會不明白啊，“我明天一早就回去。馬上安排把所有的房地産都丟擲去。”

“這樣絕對不行。”東方紅也給嚇了一大跳，“你這個動作太大了，只會促使樓市更快地崩盤，那樣是拋不出去的。”

“那我該怎麼辦啊。”肖玉英就急了，“你不是說頂多隻有兩個月地時間了嗎？”

“沒錯，只有兩個月的時間了，可你越是心急，就越會出問題。”東方紅沉聲說道，“你回去召集幾個主要的負責人，絕對不可以透露訊息。要一步步進行操作。這不要我教你吧。怎麼你也是個老總了啊。”

“我知道該怎麼做了，謝謝你。東方。”肖玉英也緩過神來，又很關切地問，“東方，這不會是國家機密吧，你和我透露了，會不會出事情？”

“不是國家機密，只是我個人分析出來的。”東方紅就呵呵笑著，“不過，你還是要保密，只要不虧損太大就行了，別太貪了，能出手的都分批出售掉。”