四是若整體回購的數娛城堅持原來的定位或者轉型發展其他新興行業，應當優先選擇源渃資産作為合作夥伴，互利互惠，共同開發；

五是源渃資産作為數娛城關聯投資者，享有數娛城整體或部分租賃優先權及産權購買權。

對辛源的這些意見，鄭筎鵑心想：此人不愧是商場獵手！

“辛總，你提出的這些條款，我們需要綜合考慮！”

“哈哈哈！當然了，事情總有商量的餘地嘛！”

“按道理來講，我公司完全可以在回購專案後，自己進行商業運營！”

“這種邏輯下，我也不必掏這幾個億了！對你們集團來說也是個小數目而已……你說是不是，鄭總！”

“哈哈哈！辛總真會說笑！”

“豈敢豈敢！在商言商而已！”

倆人就這樣你一言、我一語的開始往下細談合作的事宜……

如果說辛源是個工於心計的男人，那麼鄭筎鵑就是個精於世故的女人，一個似草原上的惡狼，一個像高空上的獵鷹。倆人能力不分伯仲，各有千秋，確實是難得一遇的商戰對手。

經過幾回合的密集談判，雙方最終簽訂了合作協議，沒有贏家，也沒有輸家，此戰吿平。

接下來，辛源和鄭筎鵑面對的問題就是在有關部門的協調下，盡快與原投資者簽訂房屋商鋪）的回購協議以及商業運營服務費退賠協議。

四方代表協調會如期召開，整體回購方案和退賠協議終於擺上臺面。

陳亢、馮振宇、曹壯樺等小鋪主代表對《皇浦數娛城房産商鋪）整體回購方案附回購協議）》和《皇浦數娛城房産商鋪）商業運營服務費退賠協議》進行了充分的討論、交流。

《回購協議》裡面有一條特別約定條款：

乙方小鋪主）完全同意以當前市場價格或購買房産商鋪）時的總價，折價與甲方和盛榮公司）簽訂房産商鋪）回購協議；若同意以當前市場價格簽訂協議的，以有關部門公佈的價格資料為準，若同意以購買房産商鋪）時的總價折價簽訂的，折價比例由雙方共同商定；協議簽訂後，乙方必須無條件協助甲方完成産權過戶等法定非損害乙方利益之事宜。

而《退賠協議》的約定條款相對比較簡單：

乙方小鋪主）完全同意以原商業運營服務協議裡支付的總服務費，折價與甲方源渃資産公司）簽訂房産商鋪）商業運營服務費退賠協議；折價比例由雙方共同商定；協議簽訂後，乙方對被追訴人的悔罪、認罪行為表示充分肯定和諒解。

退鋪還錢的訴求總算得到滿足，面對這樣的結果有人欣喜若狂、有人淚如雨下、有人難以置信，但無論如何，結果不可逆。

會後張成淦自我感嘆道：“往日不同今時，從失望到絕望再到希望，有人經歷了也許要三四十年才體會到的痛苦與陣痛，他們只用了三四個月就嘗遍了。人人都說資本天生逐利，要我說，資本無罪，逐利才是人的天性！”

事情還沒完。

人分三六九等，事有輕重緩急，1000多戶就有1000多種人。鄭筎鵑和辛源分別安排朱明、劉曦渃倆人具體負責與小鋪主的折價談判事宜，原則就是“聯動協調一致，成熟一批簽一批”，先易後難。第一批簽了100多家，他們都是急需資金周轉的人，折價比例約為80；

第二批簽了200多家，他們雖不急需資金，但不想被事情羈絆、也怕麻煩的人，折價比例約為85；

第三批簽了400多家，他們中有些人盡管急需資金，但希望盡量減少經濟損失，折價比例約為90；

第四批簽了200多家，他們的折價比例都在90以上；

第五批簽了100多家，他們不但要求100退鋪退費，還要求支付利息。

最後只剩下極少數的人，經過一段時間的協商也總算解決了。

這樣一個過程下來，劉曦渃覺得可把自己給累壞了，當了辛源秘書和助理的她，才明白經營企業的不容易，更不用說創業了。

當所有的人都不願再這趟渾水之後，只剩下馮振宇一個人決不妥協。

難怪有人說：“一樣米養百樣人！”