“ok，沒問題。”

邦迪海灘bondibeach）位於新南威爾士州首府xnsydney）東郊海岸，距離xn市中心約10公里車程。

沙灘全長1.5公里，是澳洲人休閒娛樂和衝浪的聖地，雖然不是人最多的夏季時節，也是熱鬧非凡。

沙灘邊錯落著許多商鋪，咖啡館，餐館，酒吧和各種泳衣服裝店林立。

文宇和文四季來到了一家名叫海岸風情的中餐館前，正好是中午用餐時間，這家餐館位置不錯，但用餐的人卻並不多。

看到兩人，裡面一個50來歲的亞洲人迎了出來。

“兩位吃什麼，裡面請。”非常客氣。

“抱歉我們不是來吃飯的，請問你是這裡的老闆麼？”開口的是文四季。

“是的，兩位有什麼事麼？”聽說不是吃飯的，老闆的臉上笑容頓時消失。

“嗯，老闆這家店考慮轉租麼？我看你們店的生意並不算很好。”文四季微笑著指了指空蕩蕩的大堂和稀稀拉拉的客人。

“抱歉，不轉租。”老闆轉身就走。

“等一下，我們不是來開玩笑的，老闆是華人麼？”文四季拉住了他，遞上一支菸。

“灣省人，你們也是華人？”老闆臉色好看了不少，接了煙，請兩人到一旁的空桌上坐下。

“是的，老闆你這生意怎麼回事，我看其他幾家生意都不錯啊，照你這店的位置，不應該啊。”

文四季提出了疑問。

“唉，說來話長，本來我在灣省生意做得不錯，結果一個早些移民來澳洲的朋友建議我來這裡發展，說澳洲人傻錢多，隨便開個餐館就能躺著數錢，結果把灣省的生意結束了，跑這來買了塊地，這地還是我朋友推薦的，位置好是好，但是貴的要死，貸款貸了60萬，加上這裡用工成本高，飯菜的價格就下不去，再加上請來的廚師不行，生意一直這樣清淡，每個月還貸款都不夠。”老闆開始吐苦水。

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“那你這店要是轉租的話一年要多少？”

“真要租的話一年10萬最少了，我這一年還貸款都要8萬左右。”老闆無奈地說道。

“這個價太貴了，超出我們預算太多。那旁邊這個小鋪子呢？”文四季指了指門口左邊的一個茶水鋪，30來平米，沒有什麼客人，這才是文宇的目標。

“這個地方你們要租？真要的話兩萬吧，都是華人，我也不坑你們。”

“這麼小個地方要兩萬，老闆真會開玩笑哦。”文四季搖了搖頭。

“地方是不大，但是地段好啊，旁邊還有一塊平地，也是我的，可以給你們用。”老闆覺得自己開價不高。

“那個地有什麼用，你看你現在做個茶水間完全是浪費，你把茶水放酒店門口供應不是一樣麼，還能引點客流，那個小店面租給我弟弟做賣點小吃，一年多個一萬收入，兩全其美。”文四季落地還錢。

“一萬不可能，最少18.。”

“18沒人會要的，我再加點，12最多了。”

“12我還不如空著，我和你說....”兩人拉來扯去最終敲定15。

“老闆，小門面旁邊這塊空地都可以用麼？”文宇指了指小鋪子。

“可以，到前面5米左右的路邊，再到後面都是我的，本來打算做停車位的，不過現在一直荒廢著。”

“那這個要寫進合同裡。”

“可以。”老闆點了點頭。

“這個合同怎麼籤？”文宇問到。

“兩年一簽，一年一付。”老闆豎起了一根手指。