“公司註冊滿一年以上，公司買房不能貸款，必須全款。”不能貸款呀，有點可惜，另外滿一年這個也不夠。

再看一眼房子，實在是喜歡。

想到自己卡裡的分紅，如果貸款的話，她卡裡的錢差不多夠！

但是她還打算在s市買，如果買了這個別墅，s市買房的錢就沒了。

“你幫我算下，個人買，最低貸款比例，需要交多少首付。”

“好的江小姐我算下。”說完用手機計算器，掏出一張白紙，計算了起來。

“百分之二十首付的話，需要準備90萬。”

“另外契稅，還有中介費用，我來算下，契稅3＋中介費2，中介費其中1.7是服務費，0.3擔保服務費。”

“兩個一起分別是13.8萬＋8.9萬一起22.78萬。”

也就是說，付完首付，加上契稅，再加上中介費，她卡裡剛分的分紅164萬，去掉化妝品公司投資的50萬，只有一萬多塊錢了。

她目前推廣費用，還有作為化妝師的收入，夠她日常開銷，兩個助理的工資，和另外兩套房子除去租出去的房租，餘下的房貸。

回頭還要付房貸，想到房貸江雪又問：“那我貸款十年，每個月需要還多少。”

只見許中介繼續在紙上算著，過了一會，告訴江雪：“目前利率是5.88，每月等額還貸的話是39309元，本息合計4717000元左右。逐月遞減還款第一個月459862.00元左右。”聽到中介報出的數字，她現在毫無波瀾，畢竟幾萬塊她還是可以負擔的起的。

另外不以公司的名義購買，江雪打算回去把賬面上留著買房的錢給分了，她買房子是做工作室使用的，房子租給公司也有一筆費用。

想到這，江雪問了下：“這個房子如果出租的話大概能租多少一個月。”

“600010000左右。”江雪點了點頭，回頭讓公司核算下出租金額，按照附近的出租價格來，江雪再把房子租給公司，能再回一部分錢抵消房貸。

再次仔細的看了看房子，越看越喜歡，“還能再少些嗎？”

“這裝修房東已經裝了十幾二十萬進去。要知道這個裝修錢在一些小城市，買房子都可能買兩套了。房東等著用錢，不然也捨不得賣，我和你說心裡話，房東那邊四百四十五萬最低。其他契稅，中介費都有規定的，沒法少了。

“行吧，你幫我約房東，我們走後面流程吧，買了！”

然後就是簽約付款，各種簽字，一直忙到天黑透，江雪才回到住的酒店，高美美出去買吃的去了，江雪等飯的中途，給蔣欣怡打去了電話，“京都的房子租好了。”

“不是說買嗎，怎麼租的。”蔣欣怡不解的問。

“公司不具備購買條件，就租了。”說完詳細的解釋了公司買房的規定標準。

“房租多少，房子有多大呀，什麼裝修。”蔣欣怡好奇的詢問。

“房屋總面積是372平，二層別墅。公司裡你能走的開嗎？你讓會計把賬面上餘下的錢給算了，我們給分了。你帶著卡，坐飛機，過來看看，你肯定會覺得合適。”