官司輸贏安然這邊已經無所謂了,他們要的是態度,從市場反應看出,仿品的銷路越來越差,為了降低成本,品質已經與他們沒法比了,消費者不是傻子,誰不想少花錢買好東西。當價位差不多時都會選更好的。
接下來倒是有好事讓安然開心了一下,90年5月,□□發布新政,為了改革城鎮土地使用制度,合理開發利用,經營土地管理,促進城市建設和經濟發展,制定了中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例。
不久負責北京銷售的柳燕打來電話,說是有一破舊廠子想要賣,位置還不錯,問安然有沒有興趣?
首都的土地能沒興趣嗎?安然問多少錢能拿下?
“一千萬是底價,廠子想多賣才在報紙上做了廣告。”
“好,你盯著點,這兩天我讓張主任過去。”剛擴大了養豬基地,有整改了養牛場,上次從銀行借貸出來的錢還沒還上,想拿地很難!
辦公室主任帶著一個秘書先過去首都那邊,安然分別找了幾家銀行貸款,以廠子、養殖場、辦公大樓抵押借貸,一共能拿到五百萬,這還是看在她的公司每年盈利上百萬的份上。
安然分別給安勝利和李紅梅掛去電話商量首都購地建房的事,畢竟他們拿總公司的股份。
“這塊地投入千萬,建辦事處估計上億,短時間內不會獲利,應該是出於賠錢。如果你們不想承擔風險,以後首都那邊賺與賠都與你們無關。”
這事太大,兩人很快趕了回來,“為什麼一定要投入那麼多建個大樓?我們應該用不到。”
“嗯,算是公司形象,駐京辦。底層會做飯店承包出去,或者我們自己做。上面應該做賓館客房,最上面留兩層做辦公室。我是這樣計劃的。”都是親的,安然沒隱瞞“投入很大,預估十年內怕是不會賺錢,地皮會漲價,但沒辦法變現。”
也就是投入巨大,十年不一定能賺到錢!一個億數額太大,按公司每年盈利三百萬算,想收回成本需要三十多年,安然說十年已經說少了。三十年!兩人都沉默了,這個代價太大!
“安然,咱們哪有一個億,就是一千萬也沒有啊!”李紅梅想阻止安然荒唐做法。
“是啊,姐,咱們這樣不是很好嘛?如果我們不同意你還要繼續嗎?”
“我先把地買下來,看情況再說,但我的想法不變。如果你們不參與,這個工程算我個人投資,錢的事我可以找人貸款,房子又不是一兩年能建好。”
安勝利和李紅梅對看一眼後用沉默表示不參與,這不是他們這座辦公大樓,花上三五百萬就能建好,那是一個億!
安然再次申請出國考察,依舊是法國,她要去籌錢。90年出國已經很方便了,一個星期連去帶回,安然從朋友那裡借了相當於兩千萬的外幣,連帶著從銀行貸來的款趕去首都。
那塊地馬上進入競拍,還好她趕了回來。張主任等人在這幾天又找了兩三塊土地,雖然沒這塊靠近城區,位置卻也不差。他們防著一旦這塊地拍不到就換其他。
安然都看了看,按後來的眼光看這幾個位置都很好,起碼都在四環內。她的心安定下來,真要面對競爭者時她反而更鎮定。
一千萬起拍,每次加價不少於五十萬,幾輪競爭後價格已經到了一千五百萬,剩下三家還在競爭,安然底線是兩千萬,否則她放棄。
當張主任喊道兩千萬時,安然心都提了起來,說是不在乎,怎麼可能?場上靜止了十幾秒,臺上終於喊出兩千萬第一次,安然感覺能聽到自己的心跳,暗罵自己太沉不住氣。
“兩千萬第二次!”
當安然聽到兩千萬第三次時激動地不能自已,內有有種寶貝終於到手的感覺,身邊的幾人紛紛向她道賀“老闆!恭喜!地是咱們的了!”
“恭喜恭喜!”
接下來的事就交給辦公室和法務部財務等人處理,安然想去看看其他地塊,她中意海澱區,因為那裡才是未來發展的方向。好在那邊只要不屬於中關村半塊地就很便宜。
安然用剩下的錢購置了一塊地方偏遠些的住宅用地,住宅用地比商用土地便宜很多,安然估算了一下,建一個小區沒問題。
土地旁邊是一個軍區家屬區,附近都是村子,市政規劃為科技産業區。兩塊地安然都沒想馬上動工,道路不建好她不知道該怎麼建。但設計圖可以提前準備著。兜裡沒錢了,安然卻是高興著回來的。
高興因為拿到了兩塊地,即使不用,等幾年也能大賺一筆,還有就是關於侵權問題終審也判了下來,維持原判,駁回上訴。