葉勁之所以肯發行這部《動物屋》，除了它啟發了後世無數校園喜劇片外，還因為電影中有一位他看著眼熟的演員。正是在馮氏喜劇《大腕》中，飾演國際名導泰勒的唐納德·薩瑟蘭。

對於葉勁拍板定案，發行誰也不想發行的《動物屋》，達米安這次學乖了，沒有再發表任何意見。

雖然他本人也覺得《動物屋》實在是無聊、低俗、荒誕、胡鬧，根本沒有一部電影應有的品質，但他實在不敢再去懷疑葉勁的眼光。

上次，他以為《萬聖節》票房會撲。結果這部電影上映一個月，累計票房達到了八千萬美元。這樣的成績，甚至能夠排入年度票房排行榜前列。

所以，他從此意識到，葉勁不是他能質疑的。如果他和葉勁的看法有偏差，那麼一定是他能力不濟、眼光不行。

所以這次，他乖乖的對《動物屋》進行了發行。

……

香江方面，在錦繡華苑第一期成功預售之後，羅康睿又計劃開啟第二輪預售來吸納資金，以便購買第二塊、第三塊土地來迅速發展。

“葉先生，我覺得以現在香江地產發展的趨勢，未來至少五年之內會一路上揚。”羅康睿向葉勁道，“我覺得我們可以多開幾個專案，齊頭並進，這樣才能夠賺到大錢。”

“多開幾個專案的話，那就是拆東牆補西牆，十口大鍋七個蓋兒。不出事還可以，萬一市道變了，我們可就砸鍋了。”葉勁一聽，提醒他道。

他了解羅康睿的做法，無非是花錢買地——抵押貸款、預售回本——再花錢買地——再抵押貸款、預售回本。

只要房市一直興旺下去，人們能夠持久踴躍買房，那麼羅康睿這種模式就能持續下去。發展到最後，那就是買遍能買的土地，然後把它們全賣出去賺錢。

不過這種模式也有很大的危險性。一旦房市衰落，人們不再踴躍買房，反而紛紛逃離市場。到時候，就不能再透過預售回本，同心地產也自然沒錢再蓋樓。

如此一來，所有買房的人全都慘了。他們的房子將會成為爛尾樓，甚至更慘一點，只停留在圖紙上。真到了那一步，同心地產也就完了。他們也會因此被告，甚至還會因此坐牢。

實話說，葉勁雖然想賺錢，但其實並不想冒險。

他的所有投資專案都是力求穩妥，至少有九成以上的把握時，才會投資。

否則的話，就算前景再美，利潤再高，葉勁都會退避三舍。

“葉先生，現在的樓市很火爆，依我看不會有事的。”羅康睿笑道，“做生意必須要懂得抓住時機，不然的話，怎麼可能賺大錢呢。您當初不也是因為擅長把握機會，才能有今天這樣的成就麼。”

“但我還知道，做生意要腳踏實地。”葉勁聽他這麼說，馬上勸道，“你不能去冒你無法承擔的風險。”

如果身上有一百元，那花兩元錢買張彩票，這是能冒得起的風險。萬一中了，那就是百萬大獎。萬一不中，損失不過兩元，也不會造成嚴重影響。

但是如果身上有一百元，就要花兩百元去買彩票，那冒得風險可就太大了。萬一中了還好說，萬一不中的話，不僅口袋空空，就要背上一百元的債務。

做生意要冒風險不假，但關鍵不要超出自己抗風險的能力。

“葉先生，那您的想法是如何？”羅康睿見葉勁如此反對，也不好硬扛，便改口問道。

同心地產，畢竟葉勁才是大股東，而且財務部經理是他的人。對公司未來的發展，其實他更有發言權。