葉勁跟郭徵鴻談了一個小時，主要做出了以下兩點指示。

一是，收集適合做影院的物業地址、價格。等將來香江地產陷入低潮期時，就可以考慮將其收購過來。

香江經濟十分脆弱，受環境影響較大。一旦世界經濟出現危機，或者周邊環境發生變化，香江經濟就很容易崩盤。

就像七四年的石油危機，直接搞垮了香江的船運業，讓那些船運公司通通歇菜，給香江經濟造成了重創。

而葉勁知道，全球經濟危機，大概是十年一輪迴。

九七年亞洲金融危機，零七年次貸危機，一七年雖然沒有爆發全球性金融危機，但是經濟增長壓力一直比較大。

由此反推，七七年也應該發生經濟危機。只不過，受七四年石油危機影響，全球經濟已經陷入衰退，所以七七年的經濟危機，等於是被提前引爆了。

而直到如今，歐美國家一直經濟滯脹，發展十分緩慢，失業率也是居高不下，傳統產業如鋼鐵、化工、製造等也陷入衰退。

世界大環境如此，香江經濟自然不可能獨善其身。

據葉勁揣測，香江經濟未來兩到三年時間內，有可能會迎來新一波滑坡。

因為現階段，香江經濟的主力是地產業。

之前的支柱產業如紡織、服裝、塑膠、玩具、造船、貨運等，都因為受石油危機的影響而陷入衰退。

而地產業這兩年簡直漲瘋了。七六年時，太古洋行推出太古城專案，還擔心民眾不願購買，因此還玩內部認購，以造成【房源短缺】的假象。當時，葉勁只用每平尺一百七十元，就買到了一棟洞庭閣。

而現在短短三年時間，太古城的房價就漲到了八百元，是之前的四倍。平均一年漲一倍多，堪稱瘋狂。

地產業如此興旺火爆，導致民眾有錢，就紛紛買樓。這也使得所有專案，只要開盤，就不愁買家。當時就流行一句話，【買到就是賺到】。

為了搶到房源，人們不惜通宵排隊，甚至花數千元僱人排隊。當時一個位置靠前的排號，就能買到數萬塊。為了搶佔位置，還會大打出手，被迫要出動警方維持秩序。

所有上市地產公司的股價，都是一路看漲的。即使是陳松清這樣的老千，他的上市公司只是個空殼，都能夠擁有三十餘億港幣市值，比李超人的長實還要厲害。

而有句話叫做，天若使其滅亡，必先使其瘋狂。

香江地產業現在的狀態，就有點過火了。即便是遠在新界屯門的房子，一平尺最少都要兩三百元。普通人月工資不過兩三千元，一年的辛苦所得，連個廁所都買不下。

所以葉勁相信，香江房產未來兩到三年內，一定會崩盤，不可能永無休止的漲下去。所以現在做好調查工作，將來就可以趁機抄底了。

……

第二個指示，就是與海外發行商多交流、溝通，爭取建立自己的發行渠道。

其實神話影業的電影，在海外是很受歡迎的。成龍、元飈、洪金寳在海外市場，也頗有票房號召力。每次推出新片，各地的片商都會紛紛爭購，非常搶手。在這種情況下，要拉攏一位發行商，並不是太困難的事情。

只不過，單靠神話影業現在的產量，還不能滿足發行商的需求。它現在一年只出產六七部電影，平均每部電影上映二十天，也就頂多夠四五個月的量。