置業顧問劉彩見王逸是真感興趣，也不擔心對方只是問著玩，反而詳細介紹道：

“頤和原著房本面積最小750平，最大2500平。”

“位於三大皇家園林的中心，有限高要求。只能做成地上兩層，地下兩層。”

“其中，地下一層有采光頂，下沉式庭院。地下第二層全部是贈送面積！”

“比如750平的戶型，實際使用面積是1052平！帶四個車位，150平花園。”

“而2500平的戶型，實際使用面積是4000平！帶8個車位！1000平花園！都會比房本多出三分之一以上的面積！”

王逸懂了，頤和園一牆之隔的位置，隔壁還有圓明園、暢春園，這種位置想要地上蓋三層，官方都不答應！

絕對限高！

沒辦法，都把別墅蓋到皇家園林去了，還想整多層？

實在是想多了。

王逸開口問道：“樓王戶型還有多少現房？”

91棟獨棟官邸，分成好幾期開發，不只有一棟樓王。

相反，每期都有一兩棟樓王！

就像小區，樓王不是隻有一套房，而是一兩棟，大幾十套。

“樓王戶型目前還有三套現房，其中一套是今年剛推出的。先生感興趣的話，我帶你去看看！”

“好！去看看。”

劉彩拿了鑰匙，帶著王逸走向別墅區。

一路走過來，她先帶王逸看了小戶型和一千多平的大戶型，最後來到樓王戶型！

這一路，王逸徹底認識到了豪門的貧富差距。

頤和原著的小戶型750平，大都位於不好的位置，院子才一百來平。

很多還都被擋住，影響採光。

而一千平以上的大戶型，位置更好，但大都上億了！

至於2500平的樓王戶型，全部位於最好的位置！

周圍環境和水系，全部都是最好，總價也最貴！

王逸算了一下，750平小戶型6000萬一套，一平也得八萬左右了，位置採光都不好，上車門檻低，但真不划算。

這麼多錢都花了，再採光不好，受那個憋屈，真意義不大。

而樓王戶型，總價兩個億，也是8萬一平。

沒辦法，總價太高，買得起的人少，沒法再漲價，甚至可以談價！

畢竟這是2011年的兩億，不是2021年的兩億！

先不說很多人買不起，就算部分人買得起，也不敢買。

太扎眼了。

也只有王逸這種，身家數十億以上的商人，才敢光明正大地買！

最後，劉綵帶著王逸來到剛推出的樓王戶型：

“先生，如你所見，這套房子房本2500平，總使用面積4000平，花園1000平，你可以種一些自己喜歡的花草樹木。”

“一層尊貴社交場所；二層寬闊起居世界，360度採光！”

“地下一層有采光頂，有下沉式庭院，有泳池、spa房、保姆間，是業主的高階私人會所，盡享人生樂趣！”

“而下二層，純贈送的一層，有影音室、酒窖、車庫等，滿足主人收藏鑑賞癖好，更具安防功能！”

……