拿地時，樓面價2.5萬一平，3.4萬一平，加上幾千塊的建安成本和營銷成本等費用，四個專案的總投資將超過200億。

陸家嘴的黃金位置，等到2017年2018年開售的時候，做成高階改善大平層，就是12萬一平，16萬一平了。

200多億的總投資，賺回1200多億，不在話下。

淨利潤高達千億！

可以說，單是這四塊地的千億利潤，足夠覆蓋三個月產能10萬片的12英寸大型晶圓廠的總支出，以及研發28奈米工藝的總支出！

這幾年，物價還沒有過度上漲，貨幣相對保值。

打造一個28奈米，月產十萬片的大型晶圓廠，300億就夠了。

但幾年後，打造一個10奈米，月產十萬片的大型晶圓廠，就要五百億，甚至更多。

同樣，當下研發28奈米工藝，幾十億人民幣就夠了。

可等幾年後，研發10奈米工藝，就要幾百億了。

若是研發7奈米工藝，難度係數數倍暴漲，研發成本也要數倍暴漲。

同樣，7奈米需要多重曝光技術，需要的DUV光刻機數量，也將數倍暴漲。

屆時，不管是建晶圓廠的成本，還是生產7奈米晶片的成本，都會數倍暴漲。

這都是沒辦法的事。

至於說光刻機降價？

這種好事就不要想了。

在壟斷性質的行業，就不存在降價一說。

單方面的賣家市場，即便是漲價都得買買買。

除非實現國產DUV光刻機，實現全面替代，那光刻機能夠成為白菜價。

像是核磁共振儀，國產突破前，西門子等巨頭壟斷市場，賣3200萬一臺。

國產突破後，核磁共振儀直接幹到290萬！

同樣，當下的DUV光刻機，沒國產之前阿斯麥要3.5億一臺，一旦實現全面國產，技術對等，批次生產下，完全可以做到1億以下！

魔都四塊地的利潤，能賺千億以上，王逸都不由得心情大好。

“王董，此次魔都之行，你可是收穫滿滿，接下來在魔都多待幾天吧？”周老笑說。

王逸點點頭：“是的，我準備去一趟日月光封測廠，看一看能不能給收購了。”

“你要收購封測廠！”周老瞬間明白了王逸的想法。

“沒錯，我們在魔都有兩個晶圓廠，自然得收購一個封測廠，如此一來，晶片量產，晶片封測，一站式解決。”

按照王逸的規劃，接下來，手機工廠/代工廠、晶圓廠、封測廠，都將南北分流。

當下濟州的星逸手機J1超級工廠，二期已經全部交付，正在試產。

月底便可全面投產，屆時年產能從原計劃的16小時不停產的5000萬，增長到24小時不停產的7500萬。

帝都的星逸工廠也從16小時不停產的年產能3000萬，增長到24小時不停產的4500萬。

下個月開始，星逸手機自有年產能將高達1.2億，月產能將達到千萬。

如此恐怖的產能，基本可以覆蓋xphone 2鯤鵬版的銷量。

等到雙十一過後，國內xphone 2的月銷量將會降到千萬左右，甚至千萬以下。

再加上甩到海外的水貨，月銷量預計也就1200萬左右。