之後再從老師聊，這就容易聊了，而現在這批企業家大多出自國內的C9院校，其實一點也不大，這個圈子就小了。

趙明陽現在上課有經驗了，知道怎麼快速和同學們建立互動和提高教學質量，他在復大和申戲兩邊跑。

和蔡啟民聊了聊方程準備捐款的事，又聊了聊趙明陽想要在校成立一個投資基金，用於學生創業和做科研用。

蔡啟民知道趙明陽什麼意思，但這事就很難辦，因為復大不缺優秀校友了，太多了，各家的目的大家也都知道，趙明陽想做很難。

但是蔡啟民給趙明陽想了另一條路，不要以這個形式做，而是在學校附近弄個店鋪或者寫字樓，然後做一個矽谷出來，不止有復大的，還有其他學校的過去。

租辦公位給他們免費用兩三年，在這個區域內弄個創業扶持，前提是這個辦公位不是白給用的，要稽核，提供一些材料，比如創業內容和方向等，只支援實打實研究專案的人。

選址後的地方就叫夢之初，也可

以叫創客之家，這裡明確就是一群創客聚集地，直白說，這群人是遺珠，就是被人沒看上的，趙明陽二次篩選一下，因為只要是好的，壓根輪不到趙明陽了，早就被人盯上了，而如果互相競爭一個創客，那麼這類投資不划算，創客就會提升籌碼了。

趙明陽一聽，這說的確實有點道理，不過這個道理趙明陽也懂啊，因為除了帝都中關村外，國內就沒有一個成了氣候的這類地方，要好做早就有人做了，但趙明陽還是覺得蔡啟民說的這個還是有價值的。

因為別人不知道未來做什麼能賺錢，什麼專案能賺錢，趙明陽知道啊，他只要把一個行業集中在一起就行了，不要其他行業，只守著一個行業，比如短影片這個領域，比如生物醫學這個領域。

他還是決定這麼做，先找個地方，可這附近的房價太高了啊，租金也太高了，一個寫字樓一個樓層動不動就幾百萬租金，確實太貴了。

趙明陽想找的還不是寫字樓，而是想要弄個打卡地，最好四五層獨棟商業房。

這類的就是複式樓層門面房，租金都不便宜，一般都是一些酒吧或者大型餐飲店還有奢侈品會租下來。

租金不會低於千萬的，平方和地段在那了。

不過趙明陽還得去找這類的，找一個旗艦店，並且要高價買下，因為這裡以後就是一個象徵。趙明陽知道未來趨勢，一定可以從這群創客中發現寶藏，成功一兩個，這裡就會聚集更多的創客過來。

想到就去做，趙明陽在這附近搜尋一番，首先符合這類的地方還真不少，但都是在營業中和出租的，基本沒找到要出售的，主要都知道這就是個下蛋母雞不愁租，這時期確實房子不愁租，而申城和帝都這類城市市中心的房子也確實不愁租，只要經濟流通，這裡就有商業價值。

唯一符合條件的是一處商場，還是建造於上世紀七十年代的，這商場有弊端，沒地下車庫，而且只有四層，四層樓還沒觀光電推，全部是老式一節一節的那種扶手電梯。

這裡還有個弊端，就是承重柱太多了，到處都是承重柱，還有外牆也顯得很老舊了。

這棟商場閒置了六年了，有個很大的BUG，當時開發的時候為了快速賣出去回籠資金，商場選擇了區域出售，就是按面積出售賣出去，結果買家們成了集體房東了，剛開始商場是賣給購買者，然後在租，這樣其實能讓購買者有個保障，開發商也節省成本。

後來租金上漲，開發商又想到一個方法，那就是購買者和商場合作做生意，商場收益的百分之三十可以分給這些購買者，也就是房東。

就在這個店暴雷了，開發商把客戶辦卡的錢全部拐走了，商場也不管了，客戶來鬧事，商場的所有房東也虧了房租。

之後這商場就沒人願意租了，大品牌更想整租下來不受干擾，短期內不張祖，更多的企業乾脆自己建造商場自己用，不租了。

不租了也麻煩，這裡空太久了，很多設施老舊需要更換，可誰家掏錢？集體掏錢有人不願意，而且這租金也沒說好，各家都不想降租。

久而久之這裡就徹底空了，沒人願意租，有人說這裡風水不好了，購買者急了，虧了六年沒租金，到處找人買，沒人想接盤，價格高買來還得重新翻修，翻修費用很高，主要停車位少，承重柱太多了，已經不適合現在的商場使用，大機率要推倒重建，這就更不划算了。

趙明陽覺得他現在要買下這裡也很難，因為只要有人買一定會有人鬧事不想買，就是想抬高價格。

怎麼讓他們無法抬高價格且想急著出手呢？趙明陽看了看商場，嘴角露出不厚道的笑容了，他有了計劃。