寧玉珍同志從事財務工作二十餘年，算得上是一位財務專家。

加槓桿的投資方式她懂，只不過從來沒在這方面付諸於實踐。

聽了羅寧的建議後，寧玉珍同志開啟了新世界的大門，徹底放飛自我。

她挑燈夜戰，噼裡啪啦敲擊計算器，在本子上寫下一串串數字。

買房不一定要全款，我和建新可以做按揭呀！

把我們現有的兩套房子抵押給銀行，抵押貸款加上我們的二三十萬現金，按揭買房。

按揭買的房，可以繼續抵押，獲得新的貸款，再去買房。

這一系列操作比較複雜，但沒關係，相關政策和鑽空子技巧，我懂呀！

等房價上漲了，我們再進行去槓桿的操作，陸續出手一部分房子，結清銀行貸款。

最終我們將新增大量的淨資產！

加槓桿買房，夠大膽，有魄力。

羅寧不愧是我寧玉珍的寶貝兒子，優秀！

寧玉珍對羅寧提出的方案，又做了進一步的迭代最佳化。

她整個人處於極為亢奮的狀態，凌晨兩點了仍在完善她的房產投資企劃案。

羅建新翻來覆去難以入眠，他懇求道：“玉珍，我們這種小老百姓，踏踏實實過日子不好嗎？我求求你，別折騰了。”

寧玉珍反駁道：“建新，你整天在辦公室裡畫圖紙，兩耳不聞窗外事，一心只畫CAD，與時代脫節了呀！我負責任地告訴你，我們身邊的一部分人已經先富起來了，我們再不努力，差距將越來越大。”

“寧玉珍，你掉錢眼裡了吧？我再次強調，我絕不允許你亂來！咦？我們家的房產證呢，你藏到哪裡去了？寧玉珍，你是不是想氣死我啊！”

……

週日傍晚，羅寧揹著包，來到江城理工大學升升公寓。

他是江城理工大學的大一學生，讀的是市場營銷專業。

“羅寧，快點兒進區域網，打CS。”室友劉洋催促道。

“稍等，馬上進。”

羅寧進入CS，選擇4號匪。

B42，買把AK，直接衝向B區。

噠噠噠！

噠噠噠噠噠！

羅寧一頓掃射，連續爆頭三個CT。

埋雷。

BOOM！

嘎嘎亂殺，索然無味。

“虐菜屬實無聊，我退了。”

羅寧退出遊戲，登入QQ。

QQ好友“菲菲Phoebe”發來訊息：“羅寧，你在升升嗎？”

羅寧打字回覆：“在的。”

菲菲Phoebe：“我電腦好卡，你那有系統盤嗎？”

羅寧：“有的。我現在拿系統盤給你，你在你們宿舍樓下等我。”

羅寧拉開電腦桌抽屜，拿著系統盤，去往F棟宿舍樓。

菲菲Phoebe的真名叫林若菲，她的老爸和羅寧的老爸是鐵道設計院的同事，她和羅寧就讀於鐵道設計院附屬小學、附屬初中，中考兩人考上了同一所高中，又成為了高中同班同學。