“說起來這個專案遇冷，其實也是開發商自己的定位出了問題，畢竟鶴山華府不算特別高檔的豪宅，真正有錢人看不上，小有身家的又不看好這邊的發展，所以除了一些當時迷信的奔著白鶴亮相名頭過來買下幾套希望有個好兆頭的人之外，剩下的別墅這邊售出的竟然都是給施工方的抵賬房……”

“再加上這兩年房地產行業似乎有些降溫，所以賣不動就很正常了。”

高景飛聽了範鍾毅的介紹點頭認可的說：

“洋房且不說，就是別墅這邊，普通人也買不起啊！”

這別墅雖然價格不高，甚至比金陵樓市平均房價還要低不少，畢竟位置比較偏僻，距離市中心比較遠。

可是小區裡最便宜的別墅一百二十平方米，單價三萬出頭，總價也要三百多萬的價格，對於購房剛需族群來說，有這錢還不如在城裡買一套靠近核心區或地鐵的大戶型住宅，那樣生活還更加方便一些，而且也更加保值。

於是這個鶴山華府就成為了滯銷的專案，開盤已經快五年了，不要說冷清的別墅區了，就連洋房住宅那邊都沒能賣出三分之一。

這裡的業主多數都是衝著比市區大多數地區都低的房價過來的，還有一部分是開盤時被售樓處和中介忽悠著套牢的，總之住在鶴山華府小區的二百多戶住戶，百分之七十以上都是城市裡退休過來養老的那種，年輕的上班族並不多。

車輛行駛到範鍾毅的別墅門前，他下車後用指紋鎖開啟大門，對高景飛說道：

“其實要是在這裡生活，賣菜購物都不算特別方便，附近只有幾家小型超市，都是兼顧蔬菜水果的那種，想要購買新鮮平價的蔬菜水果那還要開車或者坐公交車跑幾公里去最近的大商超和農貿市場。”

“開發商宣傳上說的地鐵站是有，但最近的是仙林湖和金陵大學仙林校區這兩處地鐵站。一個是在東邊幾公里的仙林湖公園那邊，一個與小區隔著一整個金陵大學校區，雖然不算遠，但也要做幾站公交車才能過去。”

方才他也看到了，這邊靠近山區郊野，人口也少，更不是城市主要開發地段，小區附近的公交線路都只有兩條，其中一條站點離的還比較遠。綜合這些因素，高景飛也明白鶴山華府房子賣不動的最主要原因所在。

說白了最主要還是位置的問題，大學城一帶房間儘管被吵起來了，可本身並不算是真正的高檔社群，尤其是金陵大學校區這邊還是在大學城的最東面，再往東已經不是金陵府範圍。

這要是城區的別墅，那估計早就被人搶光了，甚至沒有點身份的人都擠進不去。

範鍾毅名下這兩套別墅和兩套洋房其實當初就是抵賬房，施工方的公司就是那位把他錢虧了的發小，為了補償範鍾毅，才轉讓了這裡的房產給他。

雖然這些房產加起來售價肯定超過那一千萬的，按照開發商給出的售價大概在一千三百萬左右，但實際上範鍾毅還是有些小虧的。

因為鶴山華府的房子在明眼人眼中就都不是什麼優質資產，當然要是折價出售的話，八九百萬還是能賣上的，其中兩套洋房可以比較輕鬆就售出，別墅就要看運氣。

只是範鍾毅本身也不缺錢急用，再加上房子正好是在他學校旁邊，所以也就順便住下了，那兩套電梯洋房其實就是整整一層，都在頂樓還贈送閣樓，格局跟下面一梯四戶其實一樣，只不過是被打通成了大平層。

原本這是開發商特別為了有錢人專門準備的特殊戶型，結果發現根本賣不動。便被開發商頂了工程款的欠賬，最終轉了一手落到範鍾毅手裡。

兩套大戶型被範鍾毅拿來自住一套，租出去一套，因為每套都有四個房間和獨立衛浴，租戶是四個人合租的，都是他朋友圈裡的同齡人，也都是在仙林大學城這邊上學，不打算在這邊投資買房，所以正好租下朋友的房子。

範鍾毅也只是要個友情價，並不指著房租賺錢。

瞭解這些後高景飛已經確定就在這邊買一套別墅，而他方才也看了別墅區的靈氣分佈，發現範鍾毅的兩套所在這邊就是整個鶴山華府的靈穴氣眼所在，算是這片區域的核心。

不過稍稍遠一些也沒關係，他簡單佈置一套陣法就能將靈穴氣眼轉移過去。

雖然鶴山華府左右兩側的位置還有一些是工業園區，不過卻是那種高新科技的產業園，多數是人工智慧或者軟體方面的產業，並沒有傳統輕重工產業那種嚴重的汙染，也就對他沒什麼影響。

只要他佈置了陣法，將來還能引棲霞山的地脈靈氣過來，進一步提升這裡的靈氣等級。