本來七千五就能租到的房子，硬生生就翻了一倍。

這還不算，你還得交一個月的中介費，和一個月的服務費，五個人就是一萬五乘以二，三萬塊錢。

而且這個費用每年都要交一次，你續租也要交，這還沒算押上金。

押一付三，加中介費，加服務費，一下子得出六個月的錢，半年了都。”

“他們不是還要裝修嗎，這個成本也得算在裡面啊。”

“白血病裝修，前陣子就爆出來一個事兒，杭州一個阿里的技術，就租了他們的房子。結果幾個月後去體驗，發現患了白血病，估計就是用的油漆質量太差，而且趕著出租，都沒把房子晾乾。”

“這麼可怕？那你呢，你也是租的這種房子嗎？”

“我那還好，是租的以前裝修的房子。就算這樣，剛進去的時候依舊感覺不舒服，老喘不上氣兒，眼睛還一直流眼淚，要把窗戶開啟才舒服一點。我那時候不知道這個事兒，還以為是太累了，眼睛幹。後來看到那新聞後，看評論才知道，可能是冬天室內溫度太高，油漆揮發，刺激到眼睛了。”

“天啊，還好我沒去北京，外面的世界太可怕了。你說，他們為了錢，能做出這樣的事兒？這都喪心病狂了吧？”田蕊拍拍胸口，一臉後怕。

“你以為就這樣了？”何遠笑了笑。

“還有？”田蕊忍不住瞪大了眼睛。

“要不怎麼說，現在的年輕人，不僅買不起房，連租都租不起呢。”

“除了要和中介競價，還要警惕白血病房，末了籤合同的時候，還得注意自己不要人坑了，莫名其妙背上鉅額貸款。”

“零首付知道吧？現在房租這麼貴，有幾個年輕人能靠自己，一下子掏半年房租的。所以中介公司又針對這玩意兒，推出了零首付的專案。”

“你別覺得這是好事兒，裡面的坑可多了。所謂的零首付，其實就是籤一個貸款，由貸款公司把錢轉給中介，然後讓租戶還錢。”

“那中介公司有什麼好處呢？”田蕊忍不住問道。

“租戶和貸款公司簽訂合約後，貸款公司會一次性把錢轉給中介公司。比方說，我和貸款公司商定的是一年，租戶透過我這裡，跟你簽了一年的合約，那你貸款公司就得一次性給我一年的房租。如果一套房全部租出去，一個月是一萬五，那你一次要給我十二個月的房租，那就是十八萬。如果是一百套房，那你就得一次性給我一千八百萬。”何遠道。

“可是，我還是想不明白，這樣做有什麼好處。租戶只是換了個交錢的物件，但中間並沒有產生什麼利益啊？”田蕊還是想不明白。

“怎麼會沒產生呢？這裡面利益可多了。比方說，我公司要融資，要做業績，就需要有資金流動。我做一筆單子，就相當於一次性完成了十二個月的業績，那這資料能不好看嗎？”

“這只是最基本的操作，換個思路，我這筆錢，可以拿去投資啊。比如我放在銀行，我就按三個點來算，一千八百萬，一年多三個點是多少？那就是五十四萬。銀行還有大額存款的優惠業務，實際上肯定要比五十四萬多，要是去P2P投資理財，一年回報八個點，甚至是十個點，二十個點，那就憑空多出了幾百萬的收益。”何遠道。

“還能這麼賺錢啊？”田蕊吃驚的捂住小嘴，“可是這樣，對租戶也沒什麼損失啊？”

“正常情況下，你緩解了租房壓力，我獲得了現金流支援，貸款公司也有了業績，當然是你好，我好，大家好。”

“但是不正常情況，就出問題了。”

“最極端的情況，就是公司破產。”

“這裡面的問題就大了，因為貸款公司是把錢給了中介公司的，但中介公司卻沒把錢給房東，而是自己拿出去投資了。結果就是，貸款公司跟你簽了合同，要繼續收你還款；中介公司破產，拿不出錢來給房東；房東沒收到錢，要找你收回房子；最慘的就是租客了，我明明給了房租，但我卻不能住在房子裡面。”

“應該，應該不會這樣吧？”田蕊忍不住道，眼裡還是有些不可思議。

“前陣子不就出了這個事兒嗎，好幾家中介公司都破產了，租客正在鬧呢。”何遠手裡的煙快沒了，又給自己點上一支。

“難道中介公司在做這件事兒的時候，不會事先給租客說清楚嗎？”