次數多了，劉巖收到的這一類禮物，堆的就像個小山。

所以，像這種幾千塊一斤的茶葉，在王俊傑眼裡覺得特別金貴，但在劉巖看來，也不過就是普普通通的禮品罷了。

王俊傑手裡拿著那盒已經撕開外包裝的茶葉，看著劉巖問：“劉市長，你今天叫我過來，不會是隻給我送茶葉的吧？”

劉巖說：“是這樣的，我有一個計劃，打算把西城工業園區臨街的圍牆全部推倒，再往裡面延伸三十米，全部建成鋪面房，正好趁這個機會，把康西村包括康賴孩在內的三十九戶的拆遷問題解決了。”

王俊傑問：“具體的解決方案是什麼？”

劉巖說：“我考慮了兩套方案，第一套方案是，等把這些土地出讓之後，以現金的形式進行拆遷賠付，至於具體的賠付方案，我是這樣考慮的，拆遷戶的主體房屋，以每平方米三千元的價格進行賠付，廂房以一千五百元的價格進行賠付，臨時搭建的建築物及院子佔地不在賠付之列。”

王俊傑問：“那第二套方案呢？”

劉巖說：“第二套方案，就是以地換地，換地的面積以主體房屋的佔地面積為參考，主體房屋佔地一平米，給拆遷戶兩平米工業園區的臨街鋪面用地，廂房佔地一平方米，給拆遷戶一平方米園區的臨街鋪面用地，臨時搭建的建築物和院子佔地不在兌換之列。”

王俊傑又問：“西城工業園區臨街鋪面房的用地，每平方米的指導價格是多少？”

劉巖說：“暫時定為每平方米一千五百元。”

王俊傑在心裡核算了一下，說：“這樣的話，拿現金和置換土地的意思差不多。”

劉巖說：“表面上看是這樣的，但如果我是拆遷戶，絕對會要求以地換地的，因為拿現金的效益已經定死了，是多少錢就是多少錢，而以地換地，是絕對有增值空間的。這次的土地出讓，我計劃採取公開招標的方式，誰出價最高，誰將擁有鋪面房的開發權。”

王俊傑疑惑地問：“那萬一沒有人願意開發呢？或者說開發的積極性不是太踴躍，如果出現這種情況，那出讓價格豈不是要降到指導價格之下？”

劉巖笑了笑，胸有成竹地說道：“這種可能性根本就不存在，西城工業園區的市場潛力，只要有商業眼光的人都能夠預見的到，關於這方面，我已經組織了一篇文章，在昨天晚上發到了市政府的官方網站上，其產生的效應，很有可能立馬就會顯現出來，說不定今天上午就會有人來找我，洽談全部承攬鋪面房開發權的事情，我有一個還不算很大膽的預判，最終的土地出讓價格，很可能比現在的指導價格高出百分之五十以上。”

劉巖之所以給王俊傑透露這些，是有一定目的的，在拆遷戶的賠付問題上，他是傾向於以地換地的，有拆遷戶介入到鋪面房的開發當中，就在一定程度上抵消了房地產開發商對鋪面房的產權壟斷，房地產開發商就不敢在出讓或者出租鋪面房時對經營商戶漫天要價，這樣就有利於西城工業園區商業的良性發展。

還有更為重要的一層，是劉巖深謀遠慮的一步好棋，他要利用這個機會，把一直在其位不謀其政的西城工業園區黨委書記兼管委會主任翟禮讓拉下馬。

這步棋的奧妙是非常深的，首先，劉巖要有一個篤定，李松林一定會在這件事情上攪局，而且還要有一個預判，直接來攪局的人，就是現任西城工業園區一把手的翟禮讓，要想達成自己的計劃，這兩個前提缺一不可。

劉岩心裡明白，這個棋局，既充滿了刺激，也充滿了兇險，一著不慎，不但不能達成自己的目標，還會把自己推進萬劫不復的深淵。

他必須穩紮穩打，步步為營。