第四十一章 物業公司

“這次事情比較特殊。這些地都是商控這些職工們的，雖然老職工的問題都得到了妥善解決，但是這些在職的職工們依然沒有出路。邊境山雖然是犯了法，但這畢竟是政府行為，政府也不可能把商控所有的地都收回來，是嗎？老黑和農偉都在想，方姐這大棒給的。

眾人又全都笑不出來了，看來政府這是要打定主意要我們負責了。這些人都是些什麼主？能要嗎？達達負責會議記錄，這種情況見得多了。她很清楚這些人，誰都打定主意不要，但誰都不先開口。在這種時候，誰先開口，不用說，誰最吃虧，還會招來別人的記恨，所以這種時候是不會有人說話的。

一時，會議冷了場，方儀也不出聲，她已經和葉波溝通好了，今天一定要把這事情給解決好了，不然，大家都不能離開這裡。實在很僵的話，就把葉波給叫下來一起開會，這是他們事先都說好的。

方儀：“大家都說說嘛。口渴了，政府給提供茶水，餓了中午我們還管飯。當然了，茶是肯定沒有你們各位大老闆的茶好，飯也肯定沒有你們平時吃的好，但有一點，我們管飽。”

達達看到眾人的臉上一陣抽搐。

過了一會，還是沒有人說話，方儀說那既然沒有願意先開口，那我就點名了。方儀點了幾個，大家都說同樣的話，同樣的腔調。還是先聽聽別人意見。方儀看到這種情況，有點沉不住氣了。

正想開口說話，看到葉波正好進來，方儀鬆了一口氣，這些可都是吃人不吐骨頭的主，自己還真震不住場。

葉波進來說，我看今天湖城最有實力的企業家差不多都坐在了這裡。我們大家都是老朋友了，就不用在介紹了。我下來也就是聽聽大家的意見，把這個問題給妥善解決好了。要不這些職工3天兩頭到你們的工地鬧，你們受不了，政府也受不了。

邊境山犯了法，他已經承擔了他那一部分。我們還是要解決好他留下的問題。畢竟是邊境山欺騙商控的職工們賣了這些地，這是一個現實問題，我們必須要正視。

我知道，今天來這裡的老總們都是你們董事長的得力助手，都是很有想法的人，不然，你們的董事長也不會讓你們坐在這個位置上。

我希望大家今天能拿出一個具體方案。

有什麼問題和要求，現在都可以提出來，我們一起來想辦法。

但還是沒有人說話。市長又怎麼了？市長也要按照市場規律辦事，任何人都不能淩駕於市場規律之上。要不然，很有可能最先被這個市場淘汰。當今的政府已經不能過度幹涉商業行為了，現在已經不是計劃經濟時代。而是讓市場說話的市場經濟時代。如果我們不是遵循這個市場規律，那我們在坐的所有人都不可能坐在這裡跟你開會。

農偉看到這種情況，知道必須出來幫葉波解圍了。他清清嗓子，還喝了一口水，緩緩地的開口到：“既然葉市長和方副市長都說了，那我就談談我的一些想法。昨天我也在現場，情況我也知道一些。這些職工大多是30－40歲的女性職工，身上沒有一計之長，而且在體制內也過慣了沒有壓力的生活，說實話，這樣的人，我們集團是肯定不要的。”

眾人聽到農偉這樣說都輕輕的點頭。達達想，你們這些人實在沒有必要高興得怎麼早，還沒見分曉呢。

“但是，剛才葉市長也說了，這是個遺留問題。我們在坐都沒有錯，有錯的那兩位已經被判了死刑。”眾人又是一陣輕笑，氣氛好了一些。

“所以我們集團也不想推卸我們該承擔的那部分。剛才方副市長的話提醒了我，當然我的想法還很不成熟，我只是願意把它說出來，給大家一點啟示，看看能不能從這裡解決問題。”

葉波說農總你就別客氣了，我們現在不是在討論嗎？你大膽的說。眾人也都符合著，既然不一定能放下這個包袱，還不如聽聽這個小諸葛的話。大家都知道，他可是恆達集團的能人。

“我們集團在副總唐鍵的帶領下，也成立了一個物業公司。這個物業公司是專門為恆達旗下的所有的産業服務。我們還專門聘請了一位專業的ceo，全部管理恆達的江賓花園，城中城，文化大廈，恆達總部，甚至還包括了北京的恆達大廈。將來的恆達寫字樓我們也將採取這種管理方式。”

眾人都在猜想，這小諸葛在晃悠我們什麼？老黑在那裡暗暗偷笑，一面看著自己寶貝低著頭在那裡奮勇急書，那個樣子煞是好看。他們還從沒有機會象這個樣子在一起工作過，他想到昨晚在床上達達向自己求饒的樣子，就邪邪地瞟了一眼自己的老婆，正好和葉波的眼睛對上，被葉波狠狠地瞪了一眼，才又坐正了。

葉波一看老黑這個樣子，就知道這賤人肯定是在想和老婆在一起幹的那些事。

農偉說我們可以把這些職工全部組織起來，由你們政府出錢，成立一個專門為我們所開發的商控專案服務的物業公司，還掛在商控下。

我們把這幾幢大廈的物業全交給他們做，當然，他們如果做得很專業，也可以到外面接到生意，這樣就可以形成良性迴圈了。象我們恆達物業，不但在湖城接到很多的生意，就是在北京也接到了很多大生意。為此，北京政府還給我們頒發了一個安置下崗工人的獎狀。

你們不要笑，光是我們北京的物業分公司每年就能安置5000的下崗工人，年收入過4千萬，你們不要小看這物業公司，做好了，它的利潤值超過你們的想象。

我們集團現在的物業公司是完全産業化，標準化，人性化。這些一線工人全部經過嚴格培訓，都很珍惜這來之不易的就業機會，他們都有很強的企業歸屬感，因為他們的工資比一般的産業工人要高出最少一倍。

而且我們集團全部按照國家政策規定給於所有的員工購買社會保險和醫療保險，免除他們的後顧之憂。所以集團的員工，當然也包括這些一線的物業工人流動性都是很小的。

不是我說大話，我每到一幢大廈我都能準確判斷出這幢大廈的物業是不是我們公司做的。我說的不光是湖城，在北京我也能判斷出來。這個事情曾董也可以證明。在北京的時候，他也是親身經歷的。

曾權點點頭：“當時我也很詫異。我知道一個這樣大的集團老總是不可能管理到這樣小的事情的。農總就是透過這些工人的精神面貌和對大廈的整體影象判斷出來的。”

大家都知道我們恆達的物業是收得比較高的。但我們有過硬的服務和質量讓商家來接受這個價錢。你們在坐的大多數都住在我們城中城裡，那裡的物業費你們最清楚。不敢說是全國第一，但全國前十是肯定排得上的。但你們都爽快的交了。不是因為你們有錢，不在乎這幾個小錢，沒有幾個人的錢是從天上掉下來的。

商控的人幹得好了，物業費也照樣可以收得貴一些。前提是你必須對得起我們出的這份錢。

如果有誰不願意做的，政府可以給予他們按照政策買斷工齡。而且這個事情要透過媒體做到公正，公開，不給哪些只想拿錢不想幹活的人有機可乘，這樣一來政府和我們大家都沒有責任了。

大家都點點頭，昨天這些人大家都是領教了的。這樣也是一個解決問題的辦法。當然也許物業費會定的比較高，但起碼不用接收這些人。這是個好辦法。將來的物業實在不行在另說。

葉波和方儀都點點頭，很贊成這個想法。就讓商控自己操作這件事情。他們的包袱讓他們自己背。

葉波對商業局長王洪林和現任的商控董事長周安樂說：“這個事情就這麼定了，政府會給你們這項專項資金，就從那1.6億中走。你們可以盡快成立，盡快跟這些公司簽合同。不用我提醒，你們都應該知道，邊境山的事情是不能在發生了。這個事情，要讓媒體全程參與，讓大眾有一個瞭解事情真相的渠道，畢竟這個事情現在鬧得是沸沸揚揚。有哪個職工還再搗亂的，就讓電視臺把他拍下來，還原事情的本來面目。”