這位相貌甜美的中介妹子，奉上了名片，名字是日向菊。

她開口向陳川介紹：“澀谷區完美集齊了高階住宅街所有要素。以表參道、青山、六本木、惠比壽為中心，白金、麻布等高階區域也在3公里範圍內。這裡每次都名列最想居住的街道排行榜，幾乎無人不知這裡是高階住宅街……”

她找了幾處高階房源，把材料頁放在陳川面前，並且帶陳川在附近逛起來。

“澀谷地區聚集了異國風情街、名校和有名醫院等，處處透出高階感。聖心女子大學和慶應義塾幼稚園都在這邊。”日向菊繼續介紹。

陳川和她徜徉在東京夜晚的街頭，感受著這邊人潮洶湧的繁華街和商店街。另一邊的住宅區就在一旁，幽靜而隱秘。

“這邊治安也很好，街道既有時髦感又有寧靜感，如果陳先生追求鬧中取靜，這裡是最適合不過，這邊也是傳統富人區，坪單價在300萬日元。在霓虹買房不需要綠卡，沒有條件限制，任何人都可購買，但是要提供資產證明。不過相信陳先生這方面應該沒問題。”日向菊又說。

陳川看看她，一笑說：“要看資產證明？可以，找個地方，我拿出來給你看看，一串很長很長的……數字。看了之後，想必你就安心了。”

日向菊看看腕錶：“那我們先看房，然後再進行驗資等程式。”

在隨後的介紹中，陳川又得知年收入500萬日元以上的是2成首付+低利率，年收入低於500萬日元的是2成首付+高利率。不過這點對他無效，因為他也不需要貸款。

日向菊給陳川介紹的，是澀谷區的房子，這地方確實是寸土寸金。

跟著轉了轉周邊，陳川心裡有數了。

這邊，差不多相當於滬市的黃浦區。

時尚中心外灘、淮海路新天地相當於這邊的潮流中心表參道、惠比壽、代官山。均價也都差不多，換算成rmb在20萬左右。

由於天色太晚，一些採光什麼的重要條件看不到。

日向菊帶陳川看了兩處。

陳川倒是相中了表參道的一個豪華塔樓公寓。

塔樓，在霓虹本身就有超高層公寓的意思，代表了他們國家最好的房子，由最好的開發商開發，最好的建築商承建，最好的銷售代理以及最好的物業管理。

日向菊送上一份塔樓公寓的資料。

顯示著：

所在地址：日本東京澀谷區

房源地址：東京都澀谷區表參道1丁目1—33

總戶數：886戶

房屋戶型：10R

房屋面積：609.1㎡

陽臺面積：46.88㎡

所在樓層：47/49

建築年月：2019年10月

土地權利：終身產權

售價：218000萬円（含稅）

中介費：6546萬円

日向菊小姐在旁介紹，稅費是相當於房價6%，中介費是3%+6萬日元。管理費+修繕費每月約6萬日元。管理的內容包括公寓共用部分的清掃、電梯裝置的點檢、警衛的配置等等。管理費計算公式為每平單價的0.43%左右，修繕費佔每平單價的0.37%左右，兩者合計在每平單價的0.81左右。

在這個戶型一般都是六七十平的都市，六百多平稱得上是豪宅中的豪宅了，是全島國首屈一指的大平層公寓。當然，在國內七八百平上千平的都多得是。

這房子最主要的特點就是大，單價不算貴。基本上澀谷地區的均價400萬日元每平。

比起中央區均價752萬日元每平的價格，以及千代田區588萬日元每平的價格，澀谷在東京只能排第三。

如果是中央區，這609平的房子……要46億日元。這算ramb是2.9億元。

陳川看著表單，對這套房子做到了心中有數。

這房子是新房。裝修著實不錯，素雅、靜謐、高階、貼心、環保。

陳川進去轉了轉，雖然是晚上，但是是47樓的超高層，周圍無遮擋，採光沒問題，能看到東京塔，而且是晚上，也正好欣賞了一下這個亞洲大都市的夜景。都說“紐東倫”是世界超一線城市，但這夜景……也還行，挺壯觀的，主要是城市超大，燈多。