會議室裡安靜了一瞬，所有人面面相覷。

吳輝遲疑道：“1100會不會太便宜了？1200都沒什麼盈利，定1100……跟白送有什麼區別？”

“是啊。”楊凱深以為然，摒棄分歧，果斷跟吳輝站在了統一戰線。

齊再興也一臉吃驚，站在他的角度，側重銷售自然好，但問題是……這哪是側重，這分明是梭哈了啊。

“盈利還是有的。”王流掃了眼眾人，他們的想法，他自然明白。

“容積率從1.8提升到了2，核算到每平的成本也從1150降到了1050，每平定價1100，這不是還有50塊盈利嗎？

而且，這只是高層，想盈利不是還有別墅嗎？

都是鋼筋水泥造的，成本都差不多，就算別墅建造品質要高一些，成本略有提升，也高不了太多，但是兩千八的售價，比高層高的可不是一星半點，這塊的利潤還不夠嗎？

我最後再強調一句，目前只是一期開發，後面還有二期、三期，現在盈利不是目的，回籠資金才是當務之急。

有了現金流我們才能持續開發下一期，或者接新專案另起爐灶。

所以，目前最重要的任務是把房子順利賣出去，一回籠資金，二也給我們樓盤聚攏一下人氣。

住的人多了，二期、三期才更好賣，想盈利，完全可以從二期三期找回來。

所以，我們不僅要在定價上有優勢，還要加送福利，現在交房交的都是毛坯房，我們加加碼，精裝修交房，把拎包入住的概念給我打出去。”

這才是王流的真實目的，一期開發賺多賺少不重要，回籠資金、聚攏人氣才是關鍵。

有了錢他才能滾動開發，有了人氣二期三期才更好賣。

如果一期銷售就遇冷，小區成了鬼城，那二期三期誰還買？

其實想法他開會之前就已經想好了，他是老闆，完全可以搞一言堂，直接拍板做決定。

但是公司想發展壯大，光靠他自己可不行，得給其他人一個表達的渠道，達成共識，上下一心，擰成一股繩，幹起活來才能事半功倍。

能混到高層，眾人都不傻，王流說的稍一尋思就想通了，分清利弊，眾人紛紛點頭。

“王總說得對，目光確實得放長遠點，高層定價1100，我贊同。”楊凱第一個開了口。

吳輝緊隨其後：“我也贊同，一期先把資金和人氣搞定，等二期三期再把利潤做上去。”

其他人也紛紛發言，全部表示認同。

“既然都沒意見，那售價就這麼定了。”王流掃了眼眾人，最終拍了板，又吩咐道：

“吳工，你儘快去房管局備一下價，楊凱，宣傳的事就交給你了，廣告抓緊時間做起來，其他人全力配合，公司第一個專案，我們通力協作，一定打響這第一炮。”

眾人齊聲應和：“明白。”