其實按照合同規定,他們完成方案的時間是有限制的,要是因為裴振華這邊的原因,耽誤了專案進度,他們還是得按照合同的規定如期支付款項,可現在裴振華正鬱悶著呢,馬上就提這事兒人家肯定火大,所以許文彪暫且沒提。
他把這事兒給林樓彙報了一番,林樓也很鬱悶啊,明明是很簡單的一個專案,怎麼突然就出了這樣的事兒?難道我手上第一個爛尾專案終於要誕生了?
他在後世也見過不少爛尾的工程,要麼是因為甲方資金鍊出了問題無以為繼,要麼是遇到了政策上的變動必須得停工。
偶爾也會有一些比較奇葩的原因,比如挖地基突然挖出過大型古墓來,那開發商就得哭了,運氣好的話,等上兩三年,讓文物保護部門完成古墓的挖掘再重新開工,說不定這兩三年時間房價還能往上竄一節,最後算起來還賺了。
可要運氣不好遇到保護級別特別高的古墓,那專案就直接不用幹了,賣地的錢給你退了,你重新找塊地吧!那可就賠大發了,在西安等歷史悠久的古城搞開發,經常就會遇到這種事。
其它更奇葩的原因,林樓也聽過一些,但是因為缺少電梯逼得不得不停工,林樓還是第一次聽說。
找了幾個人問了問才發現,現如今的電梯確實緊張,因為沒辦法買到電梯,逼得專案不得不往後延遲的事情還真不少,不過像裴振華他們這樣,地基都開始準備挖了,還不得不停工的就不多見了。
“那咱們現在該怎麼辦?就只能等著麼?”郭毅剛也心塞啊,好不容易可以有更大的發揮空間,拿到更多的提成和獎金了,結果且遇到這檔子事,這要是沒辦法繼續做了,我之前畫的那些圖豈不是白畫了?
“哎,那還能有啥辦法?還是往好裡想吧!這個專案的設計費已經到手一大半兒,算起來咱們也不虧!”李慶熙安慰道,如果從經濟角度考慮的話,這事兒還真沒給事務所造成多大的損失,只是小部分款項沒到手罷了。
後面的款項雖然沒了,可接下來的工作也不用做了啊!只是此前事務所做專案都比較順利,突然冒出來個沒辦法完成的專案,雖然不是他們的原因,但大家夥兒多多少少還是有些不甘心。
“從經濟上來算是不虧,但是對事務所還是有一些不良影響的!咱們知道是因為甲方的原因,才導致專案停工,沒辦法進行下去,但是其它人不知道啊!說不定還會有人覺得是咱們的原因。”林樓說道。
同時對團隊計程車氣也有一定影響,許文彪、郭毅剛等人為了這個專案可是花了不少心思,肯定盼著能早日看到專案落成,同樣也盼著早點拿到提成,郭毅剛還等著錢攢夠了買房呢,許文彪最近也有換車的打算,要是計劃落空,估計得低落一段時間。
“可是,這件事兒我們也幫不上什麼忙啊?總不能讓我們給買一部電梯送過去吧?買電梯倒是簡單,可裴先生也說了,就算我們把電梯送到林州,最後還是會被分配到別的專案上去!”許文彪也覺得,從事務所的角度出發,應該是拿不出啥好辦法了。
“如果我們能從設計的角度來解決問題,是不是就能讓專案繼續做下去?”林樓說道,“我們改改方案,去掉電梯,不就可以了?而且沒了電梯,核心筒所佔的面積還會減少,公攤比例減少,得房率提升,說不定他們還會更加歡迎。”
“林工,這可是十七層高的住宅啊!沒有電梯怎麼用?六層以下的或許要好一點,十層以上天天爬樓的話還不得累死?要是遇到停水,提著水桶上十五六樓,人非瘋掉不可!”這一時期不僅停電很常見,停水同樣也不稀奇。
“對,不光是停水的問題,光搬進去的時候就夠頭疼的吧?”扛著電視,抬著沙發上十七樓,想想就酸爽啊。
“要是其它專案,這麼高的樓肯定得有電梯,但是這個專案比較特殊,我們可以用一些特別的方法來解決電梯的問題!”林樓想到了一個類似的專案。
號稱重慶新十景之一的白象居,比這個專案還要高,一共二十四層,擁有五百四十家住戶,就沒有使用電梯,而是依照重慶特殊的地形,巧妙利用基地內38米的高差,提出了“空中通道層”、“層面及多標高入口”“公共交往廊”、“變高層為多層”等構思。
開創了425層不設電梯的高層住宅形式,設計師在不同樓層設計了三個入口,一樓、十樓和十五樓都建造了入口。
並且三個出入口都設在不同的道路上,第1層是通往下望龍門車站,緊連長濱路;第10層則是通往白象街,而最高的第15層則通向解放東路,所以無論是低層的,還是中層的,還是高層的,出門也還算方便。
最高的入口設有一架空中廊橋,曲折的廊橋連通了三棟樓,走在廊橋上,長江索道近距離地從旁邊開過,甚至能看得清纜車裡的人;無敵江景盡收眼底,東水門大橋、湖廣會館和寬闊的長江都在視野內。
橫越的城市奇景時不時地被納入眼底,該走廊幾乎成了渝中一條富於浪漫主義氣息的奇異秘徑;樓層不同高度的差異,讓遊客能夠強烈地意識到身處三維的山體裡,視野非常開闊,是看江景的絕佳位置。
如此奇妙的景象,吸引了不少劇組前來拍攝,《火鍋英雄》就曾經在這裡取景,並給其它城市的影迷留下了相當深刻的印象。
以至於這裡竟然成了重慶的網紅開啟點,許多外地的遊客到了重慶,都回去白象居的空中廊橋看一看,親眼領略一番3D城市的美感。
林州市這個專案,背後也有一座小山坡,完全可以借鑑白象居的手法,利用多個入口,將高層化為多層,從而在不使用電梯的情況下,解決住戶的出行問題。