李長亨默默的想完這件事的全過程，對蓋瑞想出幫黑人精英入住安全社群的想法，倒是有些欣賞。

但他不確定蓋瑞的能力，是否能管理好未來肯定會做大做強的地產公司。

李長亨再往深處想了想，很快覺得要是蓋瑞的生意能帶來穩定的收益，那麼他在銀行的貸款合約，就是最優質級別的。

再把那些次貸合約，按照優質3成，次貸7成一起打包賣給華爾街。

花旗一邊賺優質顧客的貸款利息，一邊發展大量信用程度較差和收入不高的借款人成為顧客。

最後還能很快從華爾街手裡拿回貸出去的錢，而且再賺一筆手續費。

然後再次組成打包合約，不斷賣給華爾街的同時，蓋瑞的房產生意，甚至可以在全米國各大城市瘋狂擴張。

而房產公司不斷膨脹，反過來又能刺激華爾街對打包合約的興趣。

接手這些合約的養老基金、退休基金，面對5%左右的穩定收益，又會不斷買走打包合約。

李長亨對5%的收益，那是有百分百的把握，甚至還想著在花旗內部形成一個迴圈遊戲。

不過具體成不成，這得問問律師才行。

而支撐這個遊戲的，第一肯定是房產公司的盈利，第二則是各個基金因為穩定性高，而不斷加入的新顧客。

第三則是那些受到歧視或者不符合抵押貸款市場標準的借款者。

花旗一旦為少數族裔開放按揭貸款，顧客的數量甚至可能短時間內增加10%、20%以上。

大量新顧客出現，花旗自身又把風險轉嫁給華爾街，在其他銀行跟風之前，花旗的股價絕對會暴漲一波。

然後進入穩定的增長期。

而在這年代只要不開放零首付、零抵押貸款買房，風險其實並不高。

要是自己沒記錯的話，米國一百多年裡三次10年期，累積房價漲幅超過100%的時間段，就有69到86年。

這中間雖然有漲有跌，但幅度都不大，而且整體還是往上漲。

次貸為什麼會崩盤，主要原因很多，直接原因只有一點，房價維持不住了。

想到這，李長亨看尼克的目光就有些不同了。

一旦計劃成功，自己等於上吃房地產公司的紅利，中間吃花旗股價暴漲的紅利，最後自己對花旗的控制力會變強，還能獲得跟風的各大銀行和華爾街的擁護。

不對，還有保險公司也會瘋狂的膜拜自己。

“蓋瑞伯納德還在監獄裡服刑？”

見李長亨終於開口了，而且還是問蓋瑞在哪，尼克頓時明白李長亨應該是對租房計劃感興趣了。

否則以他的權勢，想查一個人實在太簡單。

想暗中弄死一個還在監獄裡的人，同樣太簡單。

而問蓋瑞在哪，當然就是對他這個人感興趣了。

從尼克嘴裡知道了蓋瑞的大致情況後，李長亨對巴尼招招手，沒多久一個電話打到紐約的總檢查官那邊。

然後已經服刑2年零7個月的蓋瑞，很快以表現良好而減刑放了出來。