程時話鋒一轉：“但是這麼大的工程，無數有關係卻沒有資質的人跑來要參與。然後你迫於無奈，讓他們成為本地承包商。那些人貪得無厭，錢賺走了，項目卻做得稀爛。港商有一天忽然清醒了，認栽，撤出。留下爛尾樓和一堆沒有支付的工程款。工人們來鬨事討薪，告到上麵去。但是人跑了，鬨也沒有用，上麵壓市裡自己解決。”
“其實從一開始你們就沒給人留盈利空間，簽的就是不公平的協議，怨不得彆人中途毀約，你們隻能吃啞巴虧，拆東牆補西牆。”
“最好的結局，就是你又找個人傻錢多的人來接盤，把這個工程做完。但是問題是，因為前麵做得太爛，欠了太多錢。想盤活，難上加難。最開始那口氣兒已經散了。”
“而且這件事造成的傷害遠不止於此。向東市以後就會成投資的禁忌地。畢竟這個圈子很小。不管裡麵到底是哪方的過錯，隻要有投資客吃過虧，其他人絕對不敢再來輕易嘗試。而且不僅僅是向東市，其他市再想引進港資來搞地產項目，都要再三掂量。”
蔣鬱東聽得背後出了一層冷汗，半天不出聲。
程時知道他徹底清醒了，又說：“現在一切都在你的掌控之中，用的是港資，而且還引入了港城先進的物業管理，房地產項目運營經驗。除了讓對方分走些利潤，我暫時沒看出來有什麼風險。”
“當然，我也不是慈善家，自然也要從這裡麵獲利。”
其實他跟曲先生談的時候，對方最開始也是拒絕地。
曲先生說這一年來航運遇冷，所以資金短缺。
所以程時以注資的方式獲得了曲先生港口，航運公司的股份，跟對方深度綁定，讓對方放心。
然後又幫對方上市籌集足夠資金。
很多人覺得他這筆投資打了水漂。
他卻知道，這些努力很快就能獲得豐厚的彙報。
蔣鬱東：“可是你這麼一弄，上麵會懷疑我預先知道，跟你串通好了的。”
終於說到重點了。
程時說：“要不，這樣吧。為了平息質疑聲，我來牽頭在向東市搞一個全國最大的機械電子工業產業園。”
蔣鬱東微微挑眉，攥緊了手。
雖然他竭力掩飾，但是程時依舊能看出來他的轉怒為喜。
嗤，果然，隻要能掌握對方的真實需求，就能拿捏任何人。
程時有些好笑，給蔣鬱東倒了一杯茶，淡淡地說：“隻要能把事辦成，不要那麼拘泥於方法。你講武德，對手可沒那麼保守。所以偉人才會說，黑貓白貓能抓到老鼠就是好貓。”
蔣鬱東哼了一聲：“什麼時候輪到你來教訓我了。”
程時暗暗冷笑：嗬嗬，有些人，明明不如人，還死端著架子，不肯低頭。
蔣鬱東：“你手裡那麼多事，你搞得過來嗎？”
程時：“真正需要我親自動手的也沒幾樣。基本都把任務布置下去讓他們乾了。再說，以後所有跟土建裝修有關係的事，都由於大東負責。”
蔣鬱東：“於大東兩個房產項目同時開工，怕是管不了那麼多？”
程時：“這兩項目加在一起也就十萬平米建築麵積，算個中等規模。還不是一下全建好，分好幾期。我相信以他的能力絕對能應付。”
於大東後來操盤一百多萬平米的項目也遊刃有餘，這點算什麼。
蔣鬱東眯眼看著他：“我有件事情，一直不太明白。於大東要學曆沒學曆，要資曆沒資曆，要家世沒家世，你怎麼就這麼信得過他。”
程時垂眼：“要這麼說起來，我也是這種人。憑什麼看不起彆人？”