他本以為大哥會消沉，會應付了事。
可偶爾晚上去小區找大哥，發現大哥在業主中間口碑居然不錯。
有老人拉著他誇“小陸師傅心細”，有孩子跑過來叫“陸叔叔”，連物業經理見了他都客氣地點頭。
更令他覺得奇怪的是。
大哥竟然把自個兒的房子給賣了。
雖然說還要還貸款，但現在有個穩定的窩兒比什麼都強吧？
陸誌濤問他：“哥，你不要的話，把房子過戶給我唄，我把錢給你，貸款我還。”
陸青陽搖搖頭：“不合算啊，房價還會跌的，還是及時出手，也沒有虧錢，要是再不出手，就要虧慘了。”
轉頭，陸青陽就去找中介，讓人幫忙帶著看房子去了。
陸誌濤心裡還在想：“不想賣給我就直說，還要找彎彎繞繞的借口。”
陸青陽搖搖頭：“不合算啊，房價還會跌的，還是及時出手，也沒有虧錢，要是再不出手，就要虧慘了。”
陸誌濤心裡那點小算盤落了空，還有點不痛快，覺得大哥是防著他。
可陸青陽那邊，行動快得讓人跟不上。
他找的是附近口碑最好的一個老牌中介，姓趙，人精瘦，眼神活絡。
陸青陽沒多廢話，直接把鑰匙和房產證複印件給了他，說了個心理價位，但強調“一口價，不議”。
看房的人來了幾撥。
有剛結婚的小夫妻，盤算著學區；有中年換房客，嫌格局不夠敞亮；也有投資客，拚命挑毛病想壓價。
陸誌濤聽說後，偷偷溜去看過熱鬨。
每當潛在買家或他們的家人提出疑慮，陸青陽便會作答：
“朝西確實下午光照強，但你看，對麵那棟樓剛好在這個角度形成遮擋，夏季最熱的午後時段，直射光會減少大半。而且，西曬帶來的冬季暖陽和傍晚景觀，是這個戶型最大的附加值。”
“地鐵站直線距離八百米，實際步行路徑優化過，我測過，正常步速十二分鐘，重點是，規劃中的十四號線支線，明年開工，擬設站口在小區東門斜對麵三百米處，文件在區規劃局官網可查，編號我一會兒發您。”
他從不主動談價格，也不催問“您覺得怎麼樣”。
但當有人試探性地提到“價格要是能再商量……”時，他會很乾脆地搖頭：“價格是底價，包含了這個地段未來兩年的增值預期和現有裝修的折損。您可以對比同片區其他房源，綜合考慮。”
陸青陽的態度談不上熱情，甚至有點過於理性，但每一句話都落在實處，有數據，有依據，不誇大，也不隱瞞。
幾個原本猶豫的剛需客，私下跟趙中介說：“房主好像挺懂的，說的都在點上，就是價格咬得死。”
趙中介也納悶，這陸先生看著不像急著用錢，可賣房態度又堅決得很。
直到那天，趙中介帶來一位特殊的看房客。
一位五十多歲、穿著質地考究但款式低調的中年男人，姓譚，身邊隻跟著一個沉默的助理。
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