索耀東拿著騙保得來的3000多萬，再加上他從莆賢國棉廠騙來的6000來萬，還有在鵬城修建香格裡拉度假村賺到的1000多萬，差不多一個多億的資金，來到了京都。
他知道著名房地產開發商曹實，在京都平柔區開發的大型彆墅區——玫瑰園，因資金鏈斷裂，即將淪為爛尾樓。
索耀東在上一世最愛關注的新聞和最愛聽的小道消息，就是一些關於大佬們的風流韻事。
他記得那位綽號“中國高倉健”、能夠擠進全國房地產開發商前十的曹實，就是在今年前些時候，他婚內出軌的二流電影明星田雨，公開叫板原配商君，結果引發了一場京都最大房地產開發項目的地震和海嘯。
商家是國內一個底蘊非常深厚的名門望族。從晚清至今接近百年的時間，商氏家族始終在商界和政界屹立不倒。
商君父親商淦昌是商氏家族嫡係成員之一，更是國內赫赫有名的大實業家。據說他是全國唯一一個，十幾年來一直連續進入全國富豪榜前十的企業家。不像富豪榜上其他人，其興也勃焉，其亡也忽焉。就像一顆流星，在富豪榜前十的位置隻露了一回麵，待了一兩年，很快就消失不見了。
百年大家族對婚姻非常挑剔。和商氏家族聯姻的人家非富即貴，不是體製內高官就是商界大亨。
隻有商君是一個例外。
商君和她丈夫曹實是京大同學。
曹實雖然出身貧寒，卻是京大有名的高材生。無論身材還是麵貌，都和當時紅遍全國的日本影星高倉健有幾分相似。
商君很快就被曹實的才華和外貌俘虜。她不顧家族和父母的激烈反對，誓死嫁給了她自己選中的如意郎君。並在八十年代末，商君隨丈夫曹實一塊兒辭去體製內工作，開始下海經商。
商君繼承了商淦昌的優良基因，也是一個經商天才。在她的輔助下，他們夫婦創辦的“君實地產開發公司”，僅僅用了十多年的時間，就擠進了全國房地產開發公司的前十。
都說女人變壞就有錢，男人有錢就變壞。彆的男人是不是有錢就變壞不知道，曹實卻是地地道道地變壞了。
曹實四十多歲，就擁有了數億資產。再加上保持不錯的體型和顏值，竟成了千萬個懷春少女的夢中情郎。隻要他勾勾手指頭，就能讓許多青春靚麗的女孩子和風姿綽約的少婦，對他投懷送抱。
曹實就像一隻飛舞在花叢中的蝴蝶，很快就陶醉其中。和他有染的女子，沒有一個連也有一個排。
曹實在外麵彩旗飄飄，商君又怎麼會一無所知？
商君勸也勸了，吵也吵了，鬨也鬨了。奈何曹實始終樂不思蜀，死不悔改！
商君隻是為了讓孩子有一個相對完整的家，才像吞了一隻蒼蠅一樣，勉強維持著這個早已碎了一地玻璃渣子的家庭。
商君既然是一個經商天才，她的智商自然不會低。雖然她在儘量維持這段傷痕累累的婚姻，但是她也做了最壞的打算。
她偷偷雇傭有著“二奶殺手”之稱的私家偵探南魏，對曹實婚外情進行了調查。早把渣男婚內出軌的證據抓在了手裡。
僅僅南魏有音像資料為證的，曹實就有32個情婦。其中有四人為曹實生育了五個娃。
南魏從來不做沒有把握的事兒。他偷偷收集了五個孩子和曹魏的毛發，委托香江親子鑒定機構為他們做了鑒定。結果，五個孩子當中，有四個和曹實存在父子關係的概率99.99，隻有一個是寶馬車插了一個奔馳標。
恰恰就是這個寶馬車插了奔馳標的二流電影明星田雨，鬨得最凶。
田雨不甘心做小三，她要讓曹實和商君離婚，然後娶她。
為達目的，田雨不僅給原配商君發她和曹實親熱的私密照片，還給商君發短信說，婚姻中，隻有那個不被愛的人才是第三者。
她還在短信中赤裸裸地奉勸商君，抓緊時間和曹實離婚，不要占著茅廁不拉屎，不要鵲巢鳩占！
商君忍無可忍，一怒之下就把曹實告上了法庭。
當然，這些短信和那些親子鑒定書在法庭上，都成了曹實出軌搞婚外情最有說服力的鐵證。
索耀東很後悔，他上一世隻注重這些花邊新聞，卻沒有注意法庭的判決。
不過也幸虧他癡迷愛好這些花花事兒，才讓他提前獲得了曹實資金鏈即將斷裂，現在正急於找人接手玫瑰園項目的先機。
索耀東記得，上一世曹實這個龐大的玫瑰園項目，被一個名不見經傳，非常普通的建築商梁希東接手了。
結果，三年之後玫瑰園彆墅，被京都權貴巨商搶購一空。梁希東一筆賺了十幾億不算，他的事跡還被許多大學商學院寫進教材，成為現代商業史上的一個典範。
梁希東托底玫瑰園的案例被寫進商學院教材的事兒，索耀東並不知道。
但是他卻知道梁希東因為玫瑰園發了大財，並且接連娶了三四個影視明星的香豔事兒，他記得十分清楚。
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索耀東在上一世發過無數次誓，他若是能夠和梁希東一樣，一筆賺到幾十億，他也一定接連娶三四個電影明星做老婆，把各種膚色美女都收入囊中。他發誓要賞遍天下各種美色，嘗遍天下各種美食。隻有這樣，他索耀東才不算白來世上活一回。
正是索耀東曾經無數次幻想，讓他牢牢記住了梁希東接手玫瑰園項目，賺了十幾億的事情。
這一回，索耀東攜帶一個億的資金來京都，目的就是截胡梁希東，把玫瑰園項目弄到自己籃子裡。
索耀東知道，占地五千畝，擁有兩三千套彆墅的玫瑰園，不是他手裡這一個億能拿到的。
彆說現在幾千套彆墅主體工程已經建好，隻剩內部裝修和配套工程了，就是僅僅京都五千畝商住建設用地，他這一個億也不夠看。
索耀東要在京都銀行貸款。即使不能貸到10億，也爭取貸到8億。
他就不信，他用手中的一億現金，換不回10億貸款。
然而，現實卻把索耀東的臉打得“啪啪”響。
儘管他知道在銀行貸款，要給行長送禮，要讓行長吃回扣。可是他不知道具體該如何操作。他連銀行行長的麵都見不到，更彆說給銀行行長送禮，談回扣了。他手裡握著一個億的現金，竟愣是送不出去。
後來索耀東在碰了無數次壁之後，終於有人指點他，若想在京都銀行貸款數億，非請甘公子甘沛霖出麵不可。
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