八月初的京都，暑氣正盛，知了在行道樹上聲嘶力竭地鳴叫著。
一輛黑色的奔馳s600，如同一條沉穩的黑色梭魚，悄無聲息地滑過被烈日炙烤的街道，最終停在了什刹海附近一條綠樹成蔭的胡同口。
車門打開，許昊率先下車。
他穿著一件簡單的純棉白色t恤，搭配深色休閒長褲，鼻梁上架著一副雷朋墨鏡，遮住了那雙過於銳利的眼睛，但周身那股與年齡不符的沉穩氣場，依舊引人側目。
他看了一眼胡同深處那若隱若現的灰牆朱門，對緊隨其後下車的高傑微微頷首。
高傑會意，如同融入背景的影子，守在車旁。
隨後下車的是喬晚。
她今天沒有穿刻板的職業套裝，而是選擇了一件淺藍色的真絲襯衫，搭配白色九分西褲和裸色高跟鞋，簡約而知性，柔和的顏色在炎炎夏日裡帶來一絲視覺上的清涼。
她手中拿著一個厚重的文件夾和一個頗為新潮的pda，秀氣的眉頭微微蹙起，似乎在腦海中最後一遍確認資料。
“許董，就是這裡了，荷花巷三號。”
喬晚的聲音一如既往的冷靜，帶著專業性的清晰，
“這是近期市場上流通的、保存狀況最理想的一處。標準的二進四合院，原主人是位學者，近幾年一直在國外，委托中介處理。”
中介是個四十歲左右的中年男人，早已等在門口，見到這氣場不凡的年輕人和他身後那位明顯是精英助理的女士，尤其是那輛價值不菲的虎頭奔，態度愈發恭敬，連忙小跑上前，掏出黃銅鑰匙，打開了那扇頗有分量的朱漆木門。
“許先生，喬小姐，您二位裡麵請！這院子，保證您看了喜歡！”
踏入大門，時光仿佛瞬間慢了下來。一道磨磚對縫的影壁擋住了視線，繞過去，眼前豁然開朗。
一進院落方正開闊，青磚鋪地，幾棵老石榴樹和香椿樹枝葉繁茂，在烈日下撐開一片濃蔭。
正房、東西廂房由抄手遊廊連接，屋脊上的小獸在陽光下靜默矗立。
雖然能看出歲月痕跡，但整體結構完好，沒有太多雜亂無章的私搭亂建。
“許董，喬總監，您看這格局，”
中介熱情地介紹，
“這院子占地差不多四百五十平米，建築麵積三百平左右。正房五間，廂房各三間，這規製在現在可不多見了。”
許昊沒有說話，信步走在青磚地上，目光緩緩掃過每一處細節——斑駁的廊柱彩繪，磨得光滑的門檻，窗欞上精巧的雕花。
他似乎在感受這座院落的“呼吸”。
喬晚跟在他身側半步的位置，適時地低聲補充，聲音在靜謐的院落裡格外清晰：
“根據目前的市場行情，類似地段和規格、保存完好的四合院，單價大約在每平米1.5萬到2萬元人民幣之間。業主報價680萬，略高於市場均價，但考慮到其完整性以及內部水電線路前幾年剛由原主人做過升級，溢價在可接受範圍內。我們的初步評估，600萬到650萬是相對合理的區間。”
在2007年，這筆錢對於普通人而言無疑是天文數字，但在京都悄然興起的四合院交易市場中，已初現端倪。
喬晚繼續彙報她的專業分析：
“從投資角度看，隨著舊城改造和文化遺產保護意識增強，核心區域的四合院資源稀缺性會日益凸顯。我們認為，其保值增值潛力巨大，遠超普通住宅。而且，這類資產不易受短期經濟波動影響。”
許昊微微點頭，走進了正房。
內部陳設簡單，但打掃得乾淨，老式的花磚地麵，高高的房梁，采光很好。
他想象著將這裡改造為兼具傳統韻味和現代舒適度的居所，父母應該會喜歡這裡的安靜與寬敞。
“結構穩定性評估過嗎？”
許昊問，手指劃過冰涼的牆壁。
“初步目測沒有明顯結構問題，梁柱完好。如果需要，可以聘請專業的古建團隊進行詳細檢測。”
喬晚回答。
他們穿過月亮門，進入第二進院落。
這裡比前院更顯私密，庭院小巧，有一口早已乾涸的小魚缸，牆角種著幾株月季，在酷暑中有些蔫蔫的。
“這裡適合做書房或者主人家的私人區域。”
許昊沉吟道。
“是的，東西廂房可以作為客房。整體功能分區清晰，改造餘地大。”
喬晚讚同道，同時在pda上快速記錄著許昊的關注點。