陳小滿拉著李奶奶往後退了退，低聲問“這種情況，賣了能收回來嗎？”
李奶奶無奈地搖頭：“難！這些租戶都是有正規手續的，要讓他們搬走，得一家家談補償，麻煩著呢。
就算談成了，也是一筆不小的開銷。”
陳小滿環顧四周，這院子本身格局確實不錯，比昨天買的那處還要寬敞些。
但如今被隔得七零八落，原本的影壁前堆滿了煤球，抄手遊廊裡擺滿了雜物，哪裡還有四合院的樣子。
“陳同誌，咱們往裡走走？”趙先生看著陳小滿試探著問。
陳小滿點點頭，跟著他往後走。
第二進、第三進情況也差不多，住滿了人家。
有些人家把屋子隔成了小間，一家幾口擠在一起。
院子裡私搭亂建嚴重，原本的方磚地都看不見了，全是泥地。
到了最後一進，總算清靜了些，但這進院子最小，房主自己留著沒出租。
可即便如此，也能聽到前麵院子裡傳來的各種聲音，孩子的哭鬨聲，大人的爭吵聲，收音機的聲音混在一起。
“趙先生，這院子要價五萬，但這些租戶……”陳小滿委婉地說。
趙先生苦笑：“我明白您的顧慮。不瞞您說，已經有好幾撥人來看過了，都卡在這租戶問題上。
我大伯說了，要是買家能自己解決租戶問題，價格可以再商量。”
“怎麼個商量法？”
“最多...最多能降到四萬五。但租戶的安置補償，得買家自己負責。”
趙先生推了推眼鏡，“陳同誌，說實話，這院子的地段真的不錯，要不是這些租戶，六萬都有人要。”
陳小滿心裡盤算著。
四萬五買下來，再一家家跟租戶談搬遷，少說也得再花上萬把塊錢。
而且耗時耗力，不知道要扯皮到什麼時候。
“李姨，您看呢？”她轉向李奶奶。
李奶奶拉著她走到一邊，低聲說：“小滿，聽我一句勸，這種帶租戶的院子最好彆碰。
以前有過類似的事兒，扯了兩年都沒扯清楚。
有一家死活不搬，賣家就一點辦法都沒有。”
陳小滿點點頭。
她不是怕麻煩，而是這麻煩可能沒個頭。
她這次來京城也隻能待幾天，倒也沒必要非得給自己攬個麻煩。
“趙先生，謝謝您帶我們看房。”
陳小滿客氣地說，“這院子我們還得再考慮考慮。”
趙先生顯然已經習慣了這種答複，歎了口氣：“理解，理解。要是改變主意了，隨時來找我。”
離開這處院子，陳小滿鬆了口氣。
外麵空氣清新，比起院子裡那種擁擠壓抑的感覺好多了。
“接下來看哪處？”她問李奶奶。
“一個三進的，在東直門那邊。租戶已經搬走了，就是房子糟蹋得厲害。”
李奶奶看了看手裡的紙條，“要價一萬五。”
“這麼便宜？”陳小滿驚訝。
“看了你就知道了。”
兩人又坐車到了東直門附近。
這處院子藏在一條窄胡同裡，門臉普通，黑漆木門已經開裂。
開門的是個五十多歲的婦人，姓王，是房主的妹妹。
“快請進，我哥一會兒就到。”王阿姨把兩人讓進院子。
一進門，陳小滿就明白為什麼這麼便宜了。
第一進院子的西廂房整個屋頂都塌了一半，椽子露在外麵，被雨水泡得發黑。