五人一行朝著城南進發，城南是李山的轄區，他本人也在這一帶長大，所以對這裡環境地理最為熟悉。
路上，李山便為眾人介紹道：“城南不比城北，是近幾年縣裡扶持發展起來的新開發區，所以地廣人稀。但好處就是這裡鋪麵充足，甚至符合條件開可以購買一塊地，直接在上麵蓋。再就是跟兵哥之前說過的，城北一些有錢人家基本都搬走了，而他們中有一部分就是搬到了這裡。所以我個人覺得城南發展潛力還是不錯的，當然主要是這裡租金便宜，鋪麵足夠大，符合咱們做大酒樓的想法。”
幾人邊聊邊穿過了城南一條街，再往南走，人煙逐漸稀少，但道路卻很寬廣，都是政府主導新鋪的柏油路，兩旁偶有零零散散建築，都是個人新起的二層洋灰小樓，氣派非凡。
而從李山口中得知，這些都是從城北或是城區周圍搬來的有錢人，房子也是他們建成自己居住，很少投入商用。目前這裡的商業條件也確實不夠，隻能間或有一兩家看上去不錯的瓜果蔬菜店、小飯館。
王兵忍不住道：“這城南人煙也太稀少了，跟北區完全沒法比啊！”他習慣了城北的喧鬨，街商小販遍地，乍一到了這空曠寂寥的城南頓覺哪哪都不適應。
李山笑著道：“早跟你說了，城南不比城北。不過城北的居住環境越來越差，我覺得未來肯定是往南發展。”
杜廣生點頭認同道：“上頭這幾年的方向確實是往南發展，有意打造一座以城南為核心的縣城。主要是城北人口太集中，不利於發展，而現在的城中心發展也到了極限，想要繼續發展隻能往南。
不過這畢竟是一縣之大事，不是三五年能完成的，咱們做的又是酒樓生意，眼下就要起利，不可能等到三五年後。所以……我覺得還是要慎重。”
幾人俱是點頭，因為這話說的很中肯，未來發展很重要，可對他們來說當下能做起來更現實。
李山選的地方就在城南一條街靠後一公裡處，靠近大馬路，立著一棟四四方方的水泥洋樓，單層占地麵積就在五百平往上，周圍是一處荒地，並無其他建築。與之相隔百八十米，往東、往南倒是各有十幾二十戶小洋樓，隱約形成了一個微型村鎮模樣。
李山道：“這裡便是城南目前算人口最集中地一處地方了，位置也靠中心，不管是從哪個方向來人，距離都差不了多少。而且地方足夠大，樓的主體已經有了，後續怎麼裝修全憑咱們自己。這地方要搞起來了，規模絕對不比縣賓館飯店小多少。”
這是最讓人心動的地方，他們最初萌生乾酒樓的想法，便是要比肩縣賓館飯店，可不管是城北還是城中心，首先規模就達不到。這裡地盤足夠多，隻要他們資金足夠，不說比肩縣賓館飯店，就是後期蓋起幾棟住宿商業一體化的樓房，比肩整個縣賓館都不成問題。
杜廣生他們並沒考慮那麼遠，因為目前搞住宿服務的除了縣賓館就是招待所，但高東虎卻知道不出幾年私人賓館便層出不窮，甚至一些財力雄渾有遠見的人還搞起了連鎖酒店，徹底搶占了這一市場。那可是比開飯店更要暴利的行業。
杜廣生之前說的話很有道理，他們做酒樓不能隻想著未來發展如何如何，也要著眼於當下能否賺錢。可反過來，如果未來利益足夠大，那麼同樣會成為衡量此事的標準之一。而在高東虎預估中，未來這處地方一體成型，其帶來的收益絕對數以十倍幾十倍計，這是一樁絲毫不次於‘魯鐵生養蠍場’的投資，他立刻心動不已。
不過光靠未來說事，顯然說服不了大家。而且關於酒店住宿餐飲服務一體化未來也隻能暫時埋在他一個人心底。就在這時，吳老哥罕見的發聲，“李山老弟，這地方租金怎麼算，還有產權問題清晰嗎？”
像這麼大一處地方，很明顯不屬於私人所有，所以產權是個大問題。
李山笑道：“產權問題吳老哥放心，我既然選中這裡肯定做過多方打聽。這地方原本是政府所有，後來為了發展城南，所以凡是願意來這落戶的都能自選一塊地方建房。
而這建房也有講究，如果是自住，那麼劃分的地盤便是基準的三分地，最多不能超過五分。而如果是商用，那麼便能達到七分以上，一畝為限。當然後者因為是商用，所以實際產權為四十年……
咱們看的這塊地便是商用，四十年，有政府文書，白紙黑字，做不得假。”
還不等李山說租金的事，高東虎忽地道：“李哥，這地方能買嗎？”
嗯？莫說李山，便是其他人也怔了一下。很快反應過來的李山道：“高兄弟，你要買這地方？”
高東虎沒說買，也沒說不買，隻笑道：“我問問，主要是覺得這政策不錯。”
杜廣生道：“可惜，要早兩年根本不用買，直接去土地局申請就行。現在各項政策都在收緊，想在城南弄地……必須得當地戶口才行。”
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高東虎卻不覺得可惜，早兩年，自己還是個十六七的小屁孩，正在縣城上高二，去哪申請土地去。
李山很快道：“之前光問了租金，年付三千塊，買的事還真沒考慮過，我的問問主家才行。”
“好，那就勞煩李哥問問。”
“嗐，小事。”李山跑到一旁打電話去了。
回過味的幾人卻都一臉古怪，終於，杜廣生沒忍住道：“不是，高兄弟，你還真要買這地方，難不成你真打算在這開酒樓？”
“在這開酒樓倒也不是不行，隻是……沒必要買吧？”王兵倒沒太大意見，隻是覺得直接買下來有點小題大做，因為用腳趾想都知道買的價格是租的十倍不止。他雖然知道高東虎賺了點錢，但也沒到這地步吧？
高東虎卻不願錯過這發展機會，隻是很多未來的事他也不能現在跟眾人說，比如之後城南確實成了縣城中心，是比現在百貨大樓和供銷社所在還要繁華的地段。再比如，後來這裡還修起了火車站、汽車站也從城北挪到了這裡，可以說未來十年二十年這裡都是當之無愧的商業黃金區。
他雖然不記得具體城市布局，但可以肯定的是，這處地方絕對是‘王中王’，未來光地皮價值就不少於數百萬。如果在這完成自己的餐飲住宿商業一體化建設，估值千萬都有可能。甚至會成為一個城市地標性建築，那就不僅僅是賺錢的事，更是一個城市形象。
萬千念頭在心中一閃而過，他自笑道：“酒樓在哪做的事，咱們可以回去慢慢商量、我想買，單純是看中了這處地方。不瞞各位兄弟，我覺得未來城南必有大發展，而這裡是妥妥的黃金位置。如果可以，你們也就近買套房子，就算不住，用來投資也肯定虧不了。”他能做的也就這點。