幾人聽了後，俱若有所思。
杜廣生灑然道：“高兄弟說的不無道理，如果城南真的如政府規劃般變成了以後的縣城中心，那麼可以預見周邊房價必然上漲。就像是現在的城中心房價，往前五六年絕對不是這樣，最少漲三倍往上。”
高東虎想那是五六年前的物價，所以隻漲了三倍。放往後十年，那絕對是十倍數十倍的漲。現在一萬塊買套房，十年後妥妥十幾二十萬，如果是商鋪性質更是五六十萬起步。黃金地段的那就更貴了。
李山很快帶來消息，“主家說賣可以，但要價五萬，我覺得他不是真心想賣。”
“靠，五萬，他怎麼不去搶？”王兵忍不住爆了粗口。
“太離譜了。”吳老哥也忍不住搖頭道：“就算是城中心一套房，也就一兩萬。它麵積再大，再是商用，也沒這價格。”
杜廣生也搖頭道：“這家夥根本沒打打算賣，在這拿話噎人呐！”
李山笑道：“城南搞地皮的這些人，哪個手裡沒十萬八萬，他們根本不缺錢，所以想從他們手裡買地自然千難萬難。我跟他商量了一下租金的事，最低能按一年兩千五算，但租約得簽五年，分三次付清。”
王兵忍不住道：“租五年肯定的啊，咱負責裝修，買辦，他這就是個空殼子，這要弄好了，最少得乾五年，要不都白瞎了。”
五萬……高東虎卻還想著買地的事，要按這接近一畝地麵積來算，五萬也不算天價，再加上已知的未來收益，妥妥大賺。隻是對這年頭的人來說，在不明白未來發展、一切全靠賭的情況下，這就貴的離譜。
很快他便對李山道：“李哥，你覺得五萬還能不能再往下壓？或者咱們‘以租代購’？”
呃？李山沒想到在自己明確表達觀點後高東虎還追著不放，看來這小高兄弟是真看上了這地方啊！這回他也變得認真起來，皺眉思慮一陣後道：“高老弟，咱是自己人我就有話和你直說，雖然我覺得五萬有點高的離譜，但你既然真看上了這地方，真心想買，那我肯定幫你去儘力壓價。
按我估計……這地方賣個三萬多也就到頂了，當然能不能談下來，還的看主家意思。”
高東虎忙點頭道：“那肯定的，李哥你儘力就是。”
杜廣生卻好奇道：“高兄弟，你說的那‘以租代購’什麼，是什麼意思？”
高東虎這才意識到自己無意間透露了一個新型名詞，不過‘以租代購’這種商業模式也並不是現代獨有，隻是以前不這麼叫罷了。而且在一些發達地區，恐怕早就有了這種模式。當下他大致描述了一下意思。
“所以，高兄弟的意思是，跟主家簽一份租購合同，每年按期付租金，等到租金總額累積到約定好的購買金額，雙方便交割產權歸屬？任何一方違約，都需要付對方雙倍已付金額作為違約款？”王兵準確無誤的總結出了高東虎所說要點。
幾人都被這新奇的觀念所折服，“這麼乾，好像也可以啊？適合一下子拿不出那麼一大筆資金的人，相當於分期付款了。隻是主家願意這麼乾嗎？”吳老哥有些懷疑。
“對於想賣的主家來說肯定願意啊，畢竟到手的錢又沒少，一旦中途有人違約，還會雙倍賠付，穩賺不賠！”
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“這麼說，可以搞了？‘
“可以搞！”
“我也覺得可以搞。”幾人很快達成一致。
杜廣生卻提醒道：“不過，真要弄‘以租代購’，我覺得主家在價格上肯定不會做太大讓步。”
“對！”王兵也點頭道：“如果是一次性付清還好講價，但以租代購，相當於分期付，主家肯定要確保自身大部分利益。”
李山看向高東虎道：“高兄弟，你怎麼說？”
高東虎認真想了想，雖然自己現在身上還有三四萬現金，但也不可能全部拿來壓在買房上，而這裡的長遠利益又清晰可見，那‘以租代購’便是最好選擇，即便付出的總金額要高出不少。很快他便道：“幫我問問吧，以租代購，五萬以內我都買了。”
嘶！雖然知道高東虎看好這處地方，但卻沒想到他這麼看好。畢竟李山方才已經說過了，這處地方想出手，也就三萬多到頂了。可高東虎在明知道底價的情況下，還願意付五萬，這是得有多看重？
幾人都不是傻子，意識到高東虎不是開玩笑，立刻重新審視起這處地方。甚至在心底暗暗考慮之前高東虎說過的話，自己要不要也在城南弄一套房試試？
李山驚訝之餘，很快點頭道：“行，那這事就交給我了，我肯定儘最大努力讓主家降價。對了，到時候還的老杜幫忙，我聽說這主家好像是官麵上的人，這方麵你比我有麵子。”
“哈哈，不是我有麵子，是我家老爺子有麵子。行，沒問題，反正是給自家兄弟辦事。到時候你打聽清楚了，我跟你一塊去找他聊。”杜廣生爽快應下。
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