第二天上午，九點五十分。
東林區委書記辦公室裡，秘書小陳正小心翼翼地用一塊專門的軟布，擦拭著會客區那套紫砂茶具。他已經反複檢查了三遍，茶葉是陸遠特意囑咐過的“大紅袍”，泡茶的水是專門從山泉水站訂購的，連擺放茶杯的角度，都精確到了毫米。
這陣仗，比上次接待市裡領導視察還要緊張。
小陳的眼角餘光不住地瞟向辦公桌後的陸遠。他的這位年輕領導，卻與辦公室裡這股緊張的氣氛格格不入。
陸遠正靠在寬大的老板椅上，手裡拿著一份昨晚打印出來的《星海市高端消費市場心理畫像分析報告》，看得津津有味，神情專注得像是在讀一本有趣的小說。陽光透過百葉窗，在他身上投下斑駁的光影，那份從容，讓小陳焦躁的心也莫名安定了幾分。
“陸書記，萬盛集團的李總還有十分鐘到。”小陳低聲提醒。
“嗯。”陸遠應了一聲，頭也沒抬，隻是翻了一頁報告，“茶泡好了？”
“準備好了，水溫也一直控製在九十五度。”
“行，彆太緊張。”陸遠終於放下報告，抬眼看了看小陳，“我們是甲方，他是來找機會的。把心態放平。”
小陳一愣，隨即重重點了點頭，心裡卻在嘀咕：那可是萬盛集團的副總裁，國內文旅地產的巨鱷，怎麼看都像是我們求著他才對。
十點整，辦公室的門被準時敲響。
李建波在一眾區委辦公室人員的簇擁下走了進來。他約莫四十歲上下，身材保持得極好，一身剪裁得體的意產手工西裝，手腕上那塊百達翡麗的星空腕表在燈光下折射出幽藍的光。他臉上掛著熱情的笑容，但那雙鷹隼般的眼睛，從踏入辦公室的那一刻起，就在不動聲色地打量著這裡的一切——從牆上的字畫，到書櫃裡的藏書，最後，落在了從辦公桌後起身相迎的陸遠身上。
“哎呀，陸書記，久仰大名，今日一見，果然是年輕有為，氣度不凡啊！”李建波快走幾步，雙手握住陸遠伸出的手，用力地搖了搖。
“李總過獎了，快請坐。”陸遠微笑著，將他引到會客區的沙發上。
兩人分賓主落座，小陳立刻行雲流水般地奉上香茗。
一番寒暄過後，李建波主動切入了正題，但他問的卻不是項目。
“陸書記，我剛從市裡過來，常鴻市長對我們萬盛集團非常關心，親自向我們介紹了星海市‘大金融、大總部’的宏偉藍圖，真是令人心潮澎湃啊！”
來了。
陸遠心中了然。這第一句話，就是試探，也是敲打。他既表明了自己和常鴻的關係匪淺，又點出了市裡的“主流”發展方向，言下之意，你陸遠要談的項目，最好彆和這個大方向相悖。
陸遠端起茶杯，輕輕吹了吹浮沫，不急不緩地開口：“常市長高瞻遠矚，‘大金融’戰略確實是星海發展的引擎。不過，一個國際化的都市，光有引擎還不夠，還需要有獨特的文化標識和靈魂。否則，就隻是一座冰冷的鋼筋水泥森林，千城一麵，毫無魅力可言。”
他沒有直接反駁，而是將話題引向了更高的維度。
李建波眼中的笑意深了幾分，他知道，眼前這個年輕人，不好對付。
“陸書記說的是。”他順著話頭，“我們萬盛也一直認為，文化是最好的護城河。不知道陸書記深夜約見，是有什麼能讓我們萬盛也參與進來的文化盛事？”
陸遠笑了笑，沒有直接回答，而是從茶幾下拿出那本裝幀精美的商業計劃書，推到了李建波麵前。
“李總，我們今天不談情懷，我們談一筆生意。”
《百工坊——一座城市的文藝複興》。
僅僅是封麵上這行燙金的標題，就讓李建波的眼神微微一凝。他取下金絲眼鏡，仔細擦了擦，然後才鄭重地翻開了第一頁。
陸遠沒有急著解說，他給了李建波足夠的閱讀時間。他深知，對於這種級彆的資本獵手，任何華麗的辭藻都不如冰冷的數據和嚴密的邏輯來得有說服力。
辦公室裡一時間隻剩下紙張翻動的沙沙聲。
李建波看得極快，但又極細。他的目光從那些詳儘的市場數據、消費者畫像上掃過，偶爾會停頓一下，指節無意識地在沙發扶手上輕輕敲擊。
當他看到“匠人ip化”和“體驗式消費模型”的章節時，敲擊的頻率明顯加快了。
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