城土地交易中心的拍賣大廳裡，空氣像被擰成的麻花，緊繃得能拉出聲響。大廳中央的拍賣台上，一塊燙金的“cbd核心區a1地塊”介紹牌泛著冷光，電子屏上實時滾動著地塊參數——12萬㎡占地麵積，容積率4.5，規劃用途為商業綜合體，起拍價32億，每次加價不低於5000萬。
台下坐著近百號人，一半是江城本地的地產商，另一半是從省城甚至上海趕來的投資大佬。前排最顯眼的位置，王鼎盛穿著一身深灰色中山裝，手指無意識地摩挲著茶杯，眼神卻緊緊盯著拍賣台；他身邊的林凡則顯得格外從容，穿著深灰色定製西裝，雙手交疊放在膝上，仿佛台上拍賣的不是價值數十億的黃金地塊，而是一件普通的商品。
“32億第一次！還有人加價嗎？”拍賣師的聲音透過麥克風傳遍大廳，帶著刻意營造的緊迫感。
“32.5億！”坐在第二排的省城宏遠地產董事長李宏率先舉牌，語氣帶著幾分傲慢。宏遠地產在省城根基深厚，這次特意帶著50億資金來江城，就是衝著a1地塊來的，想借此打開江城市場。
“33億！”本地的龍騰地產緊隨其後，董事長張龍放下號牌，挑釁地看了李宏一眼——江城地產圈的蛋糕，他不想被外來者分走。
“34億！”李宏毫不猶豫地再次舉牌，嘴角勾起一抹不屑的笑，“張總，這點資金就彆湊熱鬨了，a1地塊不是你們龍騰能吃下的。”
張龍臉色一沉，剛想繼續加價，卻被身邊的財務總監拉了一把——龍騰的資金上限隻有35億，再跟下去隻會陷入被動。他咬了咬牙，最終還是放下了號牌，眼神裡滿是不甘。
拍賣價一路飆升，短短十分鐘就突破了40億，場上還在競價的隻剩下宏遠地產和另外兩家外地房企。李宏的表情越來越得意，每一次舉牌都帶著掌控全局的自信，仿佛a1地塊已經是囊中之物。
“45億！”李宏第三次舉牌，聲音裡帶著炫耀，“各位，差不多就行了，這個價格，已經超出地塊的實際價值，再跟下去，就是做虧本買賣了。”
另外兩家房企的負責人對視一眼，猶豫了幾秒，最終還是搖了搖頭——45億確實已經觸碰到他們的資金紅線，再爭下去得不償失。
拍賣師看著台下，清了清嗓子：“45億第一次！45億第二次！還有人加價嗎？”
大廳裡陷入短暫的寂靜，所有人的目光都集中在林凡和王鼎盛身上。之前兩人一直沒舉牌，不少人都在猜測，他們是不是放棄了，還是在憋什麼大招。
李宏也看向林凡，語氣帶著幾分嘲諷：“林總，聽說你最近在新能源領域賺了不少錢，怎麼？不敢跟了？還是覺得地產這行水太深，不敢碰？”
林凡終於抬起頭，目光掃過李宏，語氣平淡得像在說天氣：“48億。”
48億？！
全場瞬間炸開了鍋，所有人都驚呆了——李宏剛加到45億，林凡直接加了3億，這根本不是競價，而是碾壓！
李宏的笑容瞬間僵在臉上，手裡的號牌差點掉在地上。他以為林凡最多會加5000萬，沒想到對方直接加了3億，這是根本不給自己留餘地！
“林總，你……”李宏剛想說話，林凡卻再次開口：“如果李總覺得價格不夠，我可以再加2億，湊個50億的整數。”
50億？！李宏的臉色瞬間變得慘白。宏遠地產的資金上限是48億，就算他想跟，也沒這個實力了。他看著林凡從容的表情，心裡突然明白，自己從一開始就不是對手——凡辰資本的資金實力，根本不是宏遠能比的。
“我……我放棄。”李宏放下號牌，聲音裡帶著不甘和無力。
拍賣師也愣了幾秒，反應過來後立刻高聲喊道：“48億第一次！48億第二次！48億第三次！成交！”
落槌的聲音在大廳裡回蕩，清脆而響亮。王鼎盛激動地握住林凡的手，聲音裡帶著難以掩飾的興奮：“林總！我們拿下了！48億！這個價格太值了！”
周圍的地產商紛紛圍過來，對著林凡和王鼎盛道賀，眼神裡滿是敬畏。之前看不起凡辰資本跨界地產的人，現在徹底改變了看法——能隨手拿出48億拿下核心地塊，還能輕鬆碾壓外地巨頭，這實力，在江城地產圈絕對是頂尖水平。
走出拍賣大廳，王鼎盛還在興奮地規劃：“林總，我們馬上成立項目組，我讓設計院按‘新能源地標’的定位做方案，爭取下個月就開工，兩年內建成！”
“不急。”林凡擺了擺手，拿出手機調出一張圖紙，“方案不用重新做，蒼穹實驗室已經設計好了初步的新能源係統方案，你看——”
圖紙上，一座流線型的超高層建築赫然在目：外牆采用綠創科技的光伏一體化玻璃，白天能吸收太陽能轉化為電能，晚上則能發出柔和的光芒，成為江城夜景的標誌性景觀；地下三層安裝石墨烯儲能電池組，總容量100h，不僅能滿足建築自身的用電需求，還能在用電高峰時向電網供電；建築內部采用智能溫控和照明係統，通過ai算法優化能源消耗，比傳統商業綜合體節能60。
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“這……這也太先進了！”王鼎盛看著圖紙，眼睛裡滿是震驚，“光伏玻璃、石墨烯儲能、ai智能係統，這哪裡是商業綜合體，簡直是未來建築的樣板！”
“不僅如此。”林凡補充道，“我們還可以在建築頂部建一個直升機停機坪，搭配之前的私人遊艇，形成‘海陸空’三位一體的交通網絡；地下停車場安裝無線充電樁，專門為搭載石墨烯電池的新能源汽車服務——讓這座地標，成為江城新能源產業的展示窗口。”
王鼎盛連連點頭，心裡對林凡的敬佩又深了幾分。他原本以為隻是建一座普通的高端寫字樓，沒想到林凡的格局這麼大，要把它打造成集商業、科技、環保於一體的城市名片。
“林總，這個項目的總投資恐怕要超過80億，我們鼎盛地產可以承擔40的資金，剩下的60由凡辰資本負責，你看怎麼樣？”王鼎盛問道。
“資金不用你操心。”林凡語氣平淡，“凡辰資本全額出資，鼎盛地產負責項目建設和後期運營，項目建成後，鼎盛地產持有30的股份，參與分紅——就當是給你的合作回報。”
全額出資還給30的股份？王鼎盛徹底愣住了。他沒想到林凡會這麼大方，不僅不要鼎盛的資金，還給出這麼高的股份比例。他剛想推辭，卻被林凡攔住了。
“王董，這是你應得的。”林凡看著他，語氣真誠，“鼎盛地產在江城地產圈的資源和經驗，是凡辰資本無法替代的。這個項目需要我們雙方緊密合作，才能做成精品。”
王鼎盛眼眶一熱，用力點頭：“林總，謝謝你！我向你保證，鼎盛地產一定會全力以赴，把這個項目做成全國最好的新能源地標！”
就在這時，老陳快步走過來，手裡拿著一份文件，臉色有些凝重：“少爺，剛收到蒼穹實驗室的消息，他們之前聘請的一位ai算法工程師，因為家庭原因辭職了，現在項目的智能係統研發遇到了瓶頸。據說這位工程師很有才華，是國內頂尖的ai專家，隻是最近家裡出了點事，急需用錢，還被人騙了，現在處境很困難。”
ai算法工程師？林凡皺了皺眉。智能係統是新能源地標的核心，要是研發受阻，會影響整個項目的進度。他接過文件，看到上麵寫著工程師的名字——陳陽，30歲，畢業於清華大學計算機係，曾在穀歌deepind工作過，擅長智能能源優化算法。
“查到他現在在哪裡嗎？”林凡問道。
“查到了，他現在在江城的一個老舊小區裡，靠打零工維持生計，還欠了不少外債。”老陳回答道。
林凡點了點頭，心裡有了主意。這樣的人才不能流失，不僅能解決地標的智能係統問題，還能為凡辰資本的ai研發儲備力量。他對王鼎盛說：“王董，項目的前期準備工作就交給你了，我去處理點事，晚點再跟你對接。”
“好！你去吧，有事隨時聯係我。”王鼎盛連忙應道。
林凡跟著老陳走出土地交易中心，坐進邁巴赫。車子緩緩駛離，朝著陳陽所在的老舊小區方向開去。林凡看著窗外的街景，手指在膝蓋上輕輕敲擊——
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