劣勢：
1.產品形態：聯排總有鄰裡共牆，私密性和采光不如獨棟。院子較小，隻有60平米，略顯局促。
2.社區密度：整體社區密度比梅江高，居住體驗會打折扣。
【東麗·空港經濟區·悅湖灣】
優勢：
1.價格窪地：500平米的類獨棟，總價隻要1800萬，幾乎是梅江的一半。
2.規劃新：小區設計現代，人車分流，智能化程度高。
劣勢：
1.位置偏遠：雖然叫空港“經濟區”，但畢竟屬於遠郊，生活配套依賴自身社區，成熟度需要時間等待。
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2.通勤成本：距離市區和學校太遠，每天接送孩子將是一場漫長的消耗戰。這直接違背了他為了孩子方便的初衷。
鄭勤躍靠在椅背上，手指無意識地敲擊著桌麵。他的目光在三個方案之間來回移動。
雲棲山莊和悅湖灣，他完全可以全款買下，甚至買完之後，股市裡的資金還能讓他保持一個非常舒適的現金流。但一想到聯排的局促和遠郊的荒涼，他就覺得那不是他想要給家人的“家”，隻是一個更貴的“房子”。
隻有梅江，那個650平米的獨棟，那個能承載他對三代同堂所有美好想象的院子，才是他心中的“完美之選”。
他打開了一個計算器，開始在心裡盤算自己的家底。公司雖然關停了，但這些年積累的資本，加上在股市裡滾動的資金，湊齊3500萬並非難事。難的是，如果一次性全部投入，他的現金流就會變得非常緊張，幾乎等於把所有雞蛋都放在了“不動產”這一個籃子裡。萬一有什麼緊急情況，他會變得非常被動。
他骨子裡的商人本能和風險意識在拉響警報。
“如果選梅江，就必須貸款。”他喃喃自語。
這個念頭一出，他立刻打開了瀏覽器，搜索“天津彆墅貸款政策”、“pr利率”、“等額本息與等額本金對比”……他開始像做商業項目一樣，嚴謹地研究起銀行的信貸產品。首付比例、貸款年限、月供壓力、提前還款的違約金，每一個數字他都仔細地記錄下來。
他發現，如果貸款三成，剩下的2450萬分三十年還清，以現在的利率，月供是一筆不小的數目，但完全在他的承受範圍之內。這樣一來，他既能拿下心儀的彆墅，又能保留大部分資金作為流動儲備，以備不時之需，甚至還能用餘錢在股市裡尋找新的機會。
這個方案，顯然是最優解。
時間在不知不覺中流逝，窗外的夜色越來越濃。當鄭勤躍將所有貸款方案都模擬計算了一遍，確認萬無一失後，他長長地舒了一口氣，身體向後靠在椅背上，感到一陣深深的疲憊。
他看了一眼電腦右下角的時間，已經淩晨兩點了。
他關掉電腦，沒有回臥室，而是走到書房角落的小床邊，和衣躺下。大腦還在高速運轉，梅江彆墅的院子、銀行貸款的利率、孩子們在草地上奔跑的笑聲……無數畫麵和數字在他腦海中交織碰撞。
在這份甜蜜而沉重的思索中，他沉沉地睡著了。書房裡，隻留下一盞昏暗的台燈，靜靜地照著他那張寫滿責任與決心的臉。
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