相比之下，孔天成在將軍澳傾注了大量心血。
不僅充分考慮車輛通行需求，更精心設計商業街、步行街和美食街，在營造現代都市質感的同時，也保留了濃厚的生活氣息。
加之與嘉道理家族的合作，使將軍澳的電力供應迅速得到保障。
如此一來，自然吸引了大批香江居民遷居至此。
此地繁華程度不輸中環，而房價僅為中環的三分之一——當然，這是去年的數據。今年起，將軍澳的地價已開始以驚人的速度飆升。
隨著大量人口湧入，將軍澳迅速走向繁榮。
一方麵，地鐵通勤極為便利；另一方麵，孔天成的光明集團總部設於此地，也創造了眾多就業機會。
儘管如今孔天成已將部分產業轉移至內地，但這並不意味著就業崗位減少，而是產業結構正在逐步轉型升級。
香江的製造業基本已無發展空間——人工成本持續攀升，缺乏完整的工業鏈條，其地理區位與特殊身份注定使其製造業資源被大陸吸納，不僅是香江，亞洲四小龍亦麵臨相似命運。
未來香江的核心產業將是貿易與物流。
金融、旅遊及服務業雖同為支柱產業，但其根基仍依賴於香江強大的貿易與物流體係。香江擁有天然深水良港，不淤不塞，五小時航程可覆蓋全球半數人口。
這樣的條件顯然不適合發展製造業，反而極適合作為國際航運樞紐，承擔貨物集散功能。
孔天成掌控和黃、怡和之後，重點便是推進這些領域的發展。在他的戰略引領下，企業對貨物、服務及相關信息從源頭到終端的運輸、倉儲、調度全過程，實現了係統性優化與全麵提升。
更是使貿易企業與物流運作建立起緊密的聯結，作為全球最為繁忙且高效能的國際集裝箱港口，香江無疑是拓展區域乃至跨國物流與供應鏈業務的理想之地。
沒辦法，香江的地理優勢實在太過突出，否則當年鷹國為何非要大清割讓此地？
這一區位條件，完全能夠為工業製造、運輸及物流行業帶來巨大的發展機遇。
儘管製造業逐步向內地轉移，但這並未削減香江的就業機會；相反，隨著人口持續向香江聚集，催生出更多新興產業，例如街頭美食、休閒娛樂等。
如今，將軍澳已成為大多數年輕人青睞的聚居地。
過去最繁華的地帶集中在影視城一帶，而今已擴展至整個將軍澳區域。
但對於絕大多數香江居民而言，這裡早已發展成不亞於中環的核心區域。孔天成在規劃之初便傾注巨資，興建了大量商場與學校，目的正是為了吸引並留住更多人口。
伴隨著地鐵列車發出低沉的轟鳴聲，將軍澳線正式通車。
越來越多的香江市民蜂擁而至，湧入這片新興熱土。
與此同時，將軍澳的房價也一日三漲，波動劇烈。
“照這個趨勢下去，將軍澳未來的人口恐怕將直接突破五十萬！”霍建寧翻閱著手中的財務報告，對孔天成說道：“老板，我們開發的樓盤幾乎已被搶購一空，目前房價相比最初至少翻了二十倍！”
“二十倍？”
孔天成接過報告，臉上浮現出滿意的笑容：“不錯！”