淺川壽聳聳肩，“我隻負責帶他們，其餘的我不管，你們談。
倒是你啊，不得不說嗎，你當行動處長有一套，當總務處長也有一套啊。”
“那是，賺錢抓人，我都擅長。不會可以學啊。”
鄭開奇不過謙，這些話題，也沒有背著身邊的人。
“鄭處長，你覺得，如果你那套思路可以實施的話，在貸款的還款上，應該注意什麼？”
提出問題的，是一個長發披肩，四十來歲的乾練女人，通過她有特色的中國話能知道，她是個日本女人。
鄭開奇看了她一眼，覺得她有些麵善。
“我不懂經濟，不敢在專家麵前高談闊論。但如果單以人心來定，想讓他們好好乾，眷戀這裡的廠房，起碼得有兩點。
一，足夠的盈利點。我已經給到了。
二，起碼超過半成的錢，有人墊付，也就是銀行貸款。
每個月除了還一部分貸款，他們還能收點錢。”
“就這些？”女人的表情看不出失望還是什麼。
鄭開奇笑了，“我是門外漢嘛。”
女人笑了，“門外漢更能看到問題，我們都是在現有的經濟規則裡做事，循規蹈矩固然挺好，但遇到一些具體的問題，確實需要打破過去的成見。”
她最後問了一個問題，“按照這套理論，賠錢的可能性，有多大？”
“不會賠。”鄭開奇斬釘截鐵，“隻要他們前期在這裡投入了最基礎的錢，他們如果哪天不乾了，也有的是人想乾。”
“好，那就這樣。”
在充分看了現場的場地和規劃後，分彆負責那些廠子企業的專業人員都做好了記錄，也沒過多停留，直接離開。
“這女的誰啊，看起來，有些麵熟。”
“嗯？”淺川壽對他眨眨眼，“這不是你未來丈母娘嘛？”
“彆扯淡，誰啊這是？”
“澀穀明妃的母親。澀穀準尉的嫂嫂。”
“哦。”鄭開奇笑了笑，“怪不得覺得麵善，真是個雷厲風行的女子啊。”
“在我們日本，女人的地位總是不高的。木子小姐也是沒辦法，他丈夫早死，隻能出來自己努力工作，才能有好的奔頭的。
明妃作為她女兒，已經算是很出色了。”
鄭開奇笑了，“如果我沒記錯，明妃小姐好像是你的心頭好啊，怎麼，見到丈母娘，怎麼也不好好表現表現？”
“哼哼。”淺川壽懶得聊這些。
很快，日本各大銀行係統就對來借貸建廠的各大企業發出了各種要求。
第一，先行出資起碼三成資金，把廠房大框建好。
第二，後期大型設備的購買，會由銀行以工廠的名義出資直接購買，直接送到廠區。賬單由廠家貸款分期付款。
第三，需要通過銀行發銀的員工必須走日本銀行，並且毛利潤的兩成作為每月的還款標準。
除了這三大項，還有些細則條款。
日本人規避了大部分責任，其實在商言商，他們的做法沒問題。
目前最大的困境在於，這些洋行也好，企業也好，在租界都有自己的事業。如果這裡沒經營好中途退出，他們甚至會因為租界的保護政策而完好無損的退出。
所以為了避免出現騙錢騙貸以及空手套白狼的現實發生，必須得謹慎再謹慎。
政策一出，當天下午就有企業揚言要退出。
鄭開奇一看名單，也不廢話。
在下午三點多，這家企業就被杜明的巡捕房查封。
理由是黑賬壞賬，少報稅，等等問題。
都是實實在在的。
這一下子抽的其他想空手套白狼的企業都心生警惕。
相反的，紡織廠正式入駐了。
下午就有眾多建築材料拉了進去。
紡織廠是鄭開奇在此布局的重要產業。而且此紡織廠的老板是個愛國人士，齊多娣通過正麵渠道接觸的。
前期的預定，是投資五十萬，其中貸款三十萬，占地50畝，磚木結構房130間，主要建築麵積餘平方米，從租界的美商洋行引進紡紗機200錠，織布機20台，配套的發電機，機械修配廠，鍋爐房，水塔，以及專門運輸路線等。暫定招募普通女工兩百人。
說來也巧，棚戶區裡有逃難的之前奉天紡織廠的技術工數名，加上租界本家帶來的技術工，組建了核心團隊後，等核心設備到位，就可以慢慢開展工作。
九一八事變後，豐田紡織廠成了日本人的資產。
忙忙碌碌的現場，給了鄭開奇無比的信心。
棚戶區裡那些掙紮的民眾也看到了希望。
女工早就開始招募，全部簽署了維持一年的薪水低到可憐的合同。
無一人有意見，唯恐丟掉了這得來不易的工作。
而建築工地，少不了男人的身影。
閒淡二人已經找了幾個人，開始維持現場秩序，又現場招募了苦勞力，以吃飽肚子為簡單需求，開始了各種裝卸安裝，以及開墾任務。
塵土飛揚中，一張張麻木的臉慢慢有了對生活的希望。
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鄭開奇堅持了自主經營，自己管理的承諾，除了一些文職人員外，一個日本兵也沒有。
這是一項長期的，高投入，長線回報的工作。
有了第一家之後，接下來的一段時間，陸續有廠子應約前來。
很快，棚戶區的情況被大眾認知，各大報紙紛紛投來質疑的目光。
特然是那低到發指的薪酬製度，使始作俑者，遭遇了前所未有的指責和謾罵。
他們不明白為什麼棚戶區的人會接受這種幾乎白乾的福利待遇。幾乎全年無休的工作模式。
而棚戶區裡，每個人摩拳擦掌的，破舊的衣衫縫補的乾乾淨淨，都在準備每一天的麵試能通過考核。
男的不惜汗水，女的咬牙堅持。
鄭開奇對報紙上的指責謾罵毫不在意，日本人也沒有出來說話的苗頭。
此事就詭異而熱烈的進行。
鄭開奇做習慣了甩手掌櫃，定下了基調後，齊多娣已經安排大量的我黨同誌，從各個角度滲入到了場地建設中。
棚戶區的改造，繼續在有條不紊的進行中。
當然，他也不得不抽身出來，因為羅世邦繼續搞幺蛾子了。
上次，譚文質的死定性為中統的謀劃後，有了伍迪的照片，張寒夢一直在全身心的搜捕。
而羅世邦，一直在緊盯郊外的那場戰鬥，這個喜歡在細節中找尋破綻的高手主動要求開一個處長級彆的碰頭會。
鄭開奇如約而至。
因為總處長的空缺，每次處長碰頭會都是李世群親自主持。
“各位，讓大家百忙之中到來，確實是為難各位了，特彆是鄭處長。最近辛苦了。”
“客氣了客氣了。”鄭開奇拱拱手。