李星鋒卻搖了搖頭，指尖在冰涼的扶手欄杆上輕輕劃了劃，觸感光滑卻帶著幾分涼意。
他對這些休閒項目沒興趣。
不過他也承認，這麼冷的天，能有個暖和、乾淨的地兒讓大家消遣，確實不錯。
重點是，石頭這小子，倒真沒搞什麼歪門邪道，而是在踏踏實實做個娛樂平台，單看這一樓的規劃，就快把市麵上常見的健身項目全包了，妥妥的老百姓健身平台，沒摻半點虛的。
“二樓嘛，一半空間是唱歌、跳舞、喝酒的地兒，還配了專門的調酒師，另外還有各種市麵上常見的小吃，像烤串、鹵味啥的都有，味道也還不錯。”
石頭領著眾人往二樓走，樓梯上鋪著深紅色的羊毛地毯，踩上去軟乎乎的，還能聞到淡淡的羊毛香氣。
“另一半空間改了電影院和戲台子。”
“電影院放的都是最新的片子，票價和外頭的影院差不多。”
“戲台子每天晚上都有演出，有咱們帝都本地的京劇演員，也有津市過來串場的相聲班子，有時候還會請些評劇演員來。”
“我這兒演出票價不貴，比其他場子還便宜點，就是想多吸引些客人。”
李星鋒跟著上了二樓，目光掃過走廊兩側的包間門，木質門板上雕著精致的纏枝蓮花紋，紋路細膩，還刷了透亮的清漆，在暖黃的壁燈光線下泛著溫潤的光。
他停下腳步，轉頭看向石頭：“所以你二樓的盈利點，主要是租金？”
頓了頓，李星鋒眼神裡帶著幾分了然：
“二樓裡唱歌、跳舞、喝酒的項目，設備和人手都是你自己的，應該是自營的。”
“但那些小吃店，是對外出租的吧？”
“收租金比自己經營省心，還能保證穩定收入。”
石頭猛地停住腳，眼睛瞪得溜圓，嘴巴微微張著，像是能塞進個雞蛋。
他沒料到李星鋒竟這麼懂這裡麵的門道，連盈利模式都看得一清二楚，嘴角原本掛著的笑意瞬間僵住，連手都不知道該往哪兒放了。
“三樓要是會所，我們剛走的應該是後門吧？”
李星鋒沒管石頭的反應，一邊說，一邊繼續往前走著，指尖輕輕拂過走廊牆上的壁燈，暖黃的燈光在他指尖晃了晃，留下淡淡的光暈。
壁燈的底座是黃銅材質，雕著簡約的花紋，摸起來帶著溫熱的觸感。
石頭又一次愣住，腳步都慢了半拍，心裡直犯嘀咕：鋒哥怎麼連這都能看出來？
他明明沒說過會所還有彆的入口啊！
他下意識地抬頭看了眼走廊儘頭，眼神裡滿是疑惑。
李星鋒卻像沒察覺他的異樣，自顧自開口：
“不管是商務會所還是私人會所，高端的都講究私密性，怕的就是魚龍混雜。”
“一樓二樓麵向大眾，人多眼雜，那三樓的入口肯定不能和一二樓放一塊兒，不然哪來的私密性可言。”
走到走廊儘頭，指了指一扇隱蔽在山水畫後的雕花木門，木門上雕著繁複的牡丹花紋，和周圍的牆麵幾乎融為一體，不仔細看根本發現不了。
“所以三樓既有開放的高端酒吧，供客人喝酒聊天，也有更私密的包間，方便談生意。”