“那你說的解決我們資金問題。”
“我在想，把你們的房貸打包成債券，做成理財產品賣給投資者。”陳楓直接說明了他的來意。
“打包成債券？”赫爾曼聽到陳楓提的建議有些驚訝。
“是的，我了解過了，你們銀行有兩大顧慮，一是資金回籠不及時，錢貸出去了，需要很長的周期才能拿回來，這樣就會造成手上的資金短缺。
二是害怕買房者貸款還不上，一旦貸款還不上，就是一筆壞賬，我相信沒有一家銀行會願意讓自己的財務報表上出現壞賬。
因此我們可以將那些優質的房貸合同打包成債券，讓投資者購買。
首先，可以幫助你們實現資金的回籠，不用為資金的擔憂。
其次，風險也不會停留在你們銀行，而是轉嫁到投資者的身上，就像股票期貨，他們虧錢了也怪不了你。”
“有道理啊，這麼好的辦法，我怎麼就想不到呢。”赫爾曼一邊點頭一邊說道。
“你的這個建議不錯，我可以向公司董事會提出申請，拿出一部分的房貸合約打包成債券，交給你們賣給投資者。”
赫爾曼的語氣，看得出他有些迫不及待了。
他們新達銀行的確是在為資金的回籠而發愁，靠買房者每個月還貸，實在是太慢了。
如果按照陳楓的提議，做成理財產品，賣給投資者。
那麼銀行放出100萬美元的貸款，用不著幾天，就可以把這一百萬美元收回。
這一百萬美元貸款收回之後，又可以拿去放貸。
循環往複，靠著這一手段，便可輕輕鬆鬆撬動巨大的資金量。
放貸越多，收的利息越多，那麼公司的業績就越好，股價節節攀上，赫爾曼的年終獎金也可以節節攀升。
至於這裡麵是否有什麼風險，赫爾曼並不考慮。
因為他不過是個職業經理人，新達銀行又不是他家的，有什麼風險也是新達銀行來承擔，大不了他就被開除了。
但是比起這一塊的收益，這麼一點風險，看上去實在是太微不足道了。
隨後，陳楓開始和赫爾曼商議細節。
他打算先拿五千萬美元的房貸合同出來嘗試的做一下，如果能夠順利運作這一套流程。
那麼雙方在後麵再加大投入。
在溝通中，陳楓一再表示，赫爾曼這邊拿出來的，必須是優質的房貸合同。
必須確保貸款者有足夠的還款能力的。
赫爾曼拍著胸脯向陳楓擔保，讓陳楓放心。
陳楓這麼做，是為自己設定了一套原則，信譽不好的房貸合同不碰。
這不是他怕虧錢，而是他在與違規操作劃清界限。
陳楓知道，優質客戶就那麼些，把這些優質客戶消耗完了，這些華爾街的銀行家肯定會把手伸向那些沒什麼還款能力的客戶手中。
華爾街的銀行家貪婪本性，是天生的。
如果陳楓現在就開始接那些沒有還款能力的劣質房貸合同，那麼將來次貸危機爆發，一切的矛頭都會指向他。
陳楓現在是要把“次貸危機”這隻魔鬼放出來，但是前提是他得摘清自己。
否則，次貸危機，漂亮國經濟重創之後，所有的矛頭都指向他，就麻煩了。
現在隻做優質客戶，便是他摘清自己的最好方法。
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